КАНЦЕЛАРИЈЕ ПРОДАЈУ КАО СТАНОВЕ: На хиљаде неискоришћених пословних квадрата у нашој земљи добијају сасвим другачију намену
МНОГИ купци некретнина су доживели да су станови понуђени у огласима, у ствари пословни апартмани.
Локала се продају слабије него стамбени простор, Фото Н. Скендерија
Хиљаде неискоришћених пословних квадрата на тржишту заврше као понуда купцима стамбеног простора, обично по нижој цени, али уз неопходна улагања да би се скупљи комунални рачуни намењени привреди преименовали у оне за грађанство.
Према последњим подацима Републичког геодетског завода, из извештаја са тржишта непокретности за трећи квартал ове године, промет пословног простора био је већи за 17 одсто у односу на исти период лане. Потрошено је 58 милиона евра, односно четири одсто од укупно 1,5 милијарди евра, колико је укупно обрнуто на тржишту некретнина.
Локалне самоуправе приликом издавања грађевинских дозвола обавезују инвеститоре да граде и пословне објекте, а процентуални однос пословних и стамбених квадрата зависи од локације, премда најчешће износи 80 према 20 одсто у корист станова. Према подацима Републичког геодетског завода, у првих шест месеци ове године регистровано је 1.615 купопродаја пословног простора на територији Србије. Прометовани су локали, канцеларије, пословни апартмани, складишне и магацинске просторије.
Највише прометованих пословних простора било је на територији општина Нови Сад - 213, Рашка - 175, Нови Београд - 97, Чајетина - 96, Врачар - 69, Стари град - 50... Прошле године је регистровано 2.397 купопродаја пословних простора, а цене су биле од 60 евра.
Најскупље је плаћен пословни квадрат у Новом Саду - 11.026 евра.
Важно је знати да уколико неко купи пословни апартман а у њему станује, плаћаће 30 одсто виши порез на имовину уколико није законски регулисана пренамена простора. Такође, више су и цене комуналија и струје, као да је у питању предузеће. Захтев за пренамену се подноси локалној самоуправи на којој је непокретност. Како у РГЗ кажу, са добијеном сагласношћу може се поднети захтев са упис пренамењене непокретности у катастар.
ГОТОВИНА
ПОДАЦИ за првих шест месеци ове године, сведоче да је 97 одсто прометованих пословних простора плаћено готовином, а три процента из кредитних средстава. Еврима је плаћено 89 одсто ових непокретноси, а 11 процената у динарима.
ПРОЦЕДУРА
КАДА се пословни апартман преименује у стамбени, треба да се поднесе захтев ЕДБ, "Телекому", топланама, са молбом да се трошкови обрачунавају као за стамбену јединицу. Било је ситуација да људи купују гараже у изградњи, да их преименују у стан, али забораве да то доставе и комуналним предузећима.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
"СТРЕС, ПАНИКА, НЕМОЋ" Драгана доживела хорор у Црној Гори, хитно се огласила (ФОТО)
"СТРЕС, паника, немоћ..."
27. 07. 2025. у 13:38
ПОЉСКИ НАВИЈАЧИ РАСПАМЕТИЛИ СРБЕ: Ово су урадили после утакмице Нови Пазар - Јагјелоња (ФОТО)
Фудбалски клуб Нови Пазар је одиграо историјску, прву међународну такмичарску утакмицу, а тај меч у коме је пољска Јагјелоња задовољнија исходом - а коначан резултат био је 1:2 уз гол у 95. минуту, обележили су и навијачи. Делом због сјајне атмосфере, делом и због инцидената, али - и због нечега што се десило далеко од стадиона.
27. 07. 2025. у 16:11
"ВОЛИ ДА ИЗГЛЕДА ПРЕПЛАНУЛО": Трамп бет трунке пудера - како заиста изгледа лице америчког председника?
У ПЕТАК увече Доналд Трамп стигао је у Шкотску, а како је реч о приватној посети, прво што је урадио у преподневним часовима наредног дана био је обилазак голф терена у луксузном одмаралишту које је купио пре 11 година. За такву прилику нису му били потребни ни одело, ни пудер због које често праве шале на његов рачун, већ само омиљени асесоар - качкет.
27. 07. 2025. у 09:30
ЈЕДНА СТВАР СТРОГО ЗАБРЊЕНА: Како Златан Ибрахимовић васпитава своју децу? Правила су сурова
"ЈА ИМАМ одговорност да их изведем на прави пут..."
27. 07. 2025. у 08:55
ХТЕЛА ЈЕ РАЗВОД - МНОГО ПУТА: Зашто Меланија Трамп није никада оставила Доналда?
СВОЈ 55. рођендан у априлу прославила је у великом стилу – дочекала га је као прва дама, други пут. А где је Меланија Трамп, ту су и разне приче. Високе оцене модних критичара последњих месеци се смењују са ниским ударцима у виду гласина о разводу, а њеним браком озбиљно су се позабавили и разни "експерти". Зашто је и даље са тим човеком, питају се многи...
27. 07. 2025. у 12:26
"НИЈЕ СЕ НИ ПОЗДРАВИО КАДА ЈЕ ОДЛАЗИО": Након што је напустио Звезде Гранда - Ђорђе Давид љут на Босанца
ЂОРЂЕ Давид прокоментарисао је одлуку Драгана Стојковића Босанца да напусти такмичење ''Звезде Гранда'' у којем је претходних година био у улози стручног жирија.
27. 07. 2025. у 11:01
ЦЕО ШИД ТУГУЈЕ ЗА ЛЕПОМ МИЛАНОМ: Девојка (26) трагично преминула, данима се опраштају од ње на друштвеним мрежама
ДЕВОЈКА Милана Мишић (26) из Шида трагично је преминула 15. јула, а на вечни починак испраћена је два дана касније у пратњи неутешне породице, пријатеља, рођака и многобројних суграђани који се данима од ње опраштају на друштвеним мрежама.
27. 07. 2025. у 08:48
ЕКСКЛУЗИВНИ СНИМЦИ ХАПШЕЊА ШИПТАРСКОГ ТЕРОРИСТЕ: Овако је пао бивши припадник ОВК у Свилајнцу, ево за шта се сумњичи (ВИДЕО)
ШИПТАРСКИ терориста и бивши истакнути припадник терористичке ОВК Халили Лулзин, ухапшен је данас у Свилајнцу, у заједничкој акцији Безбедносно-информативне агенције, Службе за откривање ратних злочина УКП МУП-а Републике Србије, а у сарадњи са Тужилаштвом за ратне злочине.
22. 07. 2025. у 20:54
НАУЧНИЦИ У СТРАХУ - РИЗИК ОД НЕСТАНКА: Ада Бојана и Бококоторски залив у опасности - море никада није било такво
НИВО Јадранског мора ће, према пројекцијама, до краја века порасти 35 центиметара (цм), што ће угрозити обалска подручја, посебно подручје Аде Бојане и делове Бококоторског залива, наводи се у прошлогодишњем Нацрту Националног плана Црне Горе за прилагођавање на климатске промене.
25. 07. 2025. у 08:55
Најновије из рубрике
ЦЕНА КВАДРАТА У ТРСТУ НИЖА НЕГО У БЕОГРАДУ: Ево како до некретнине у Италији
ИНТЕРЕСОВАЊЕ за некретнине на мору је још увек велико, а разлог томе су цене које су на морским дестинацијама доста приступачније него код нас.
28. 07. 2025. у 06:50
БИГМЕК, ГАЋЕ, НЕБОДЕРИ, КАРМИНИ: Ово су најнеобичнији економски индекси
У ОВО нестабилно време традиционални економски индекси не дају реалну слику - зато су стручњаци направили и друге, не толико стандардне показатеље, који се користе за оцењивање животног стандарда људи.
28. 07. 2025. у 00:45
КОЛИКА ЈЕ СТОПА НЕЗАПОСЛЕНОСТИ У СРБИЈИ: Ово су најтраженија занимања
СТОПА незапослености у Србији сада износи 9,1 одсто и у последњих неколико година видљив је тренд њеног смањења, а основни разлог за такво кретање налази се у привредном расту и развоју наше земље, изјавио је данас директор Националне службе за запошљавање (НСЗ) Милан Боснић.
27. 07. 2025. у 23:45
ТРАМП САОПШТИО ВАЖНЕ ВЕСТИ: САД и ЕУ постигле су договор о трговинском споразуму
САД и ЕУ су се договориле о трговинском споразуму, рекао је амерички председник Доналд Трамп. Кључне тачке:
27. 07. 2025. у 20:02
ЕВРОПСКА УНИЈА ГУБИ ЈОШ ЈЕДНОГ СНАБДЕВАЧА ГАСОМ: Ко прети обуставом енергије?
ЈЕДАН од највећих светских добављача течног природног гаса, Катар, запретио је да ће обуставити извоз енергије у Европску унију због забринутости око новог закона ЕУ о одрживом развоју.
27. 07. 2025. у 19:45
Коментари (0)