РУСИ ПОДИГЛИ И ЦЕНЕ ПОСЛОВНОМ ПРОСТОРУ: Упркос градњи расте потражња за канцеларијама, нарочито у Београду
ТРАЖЊА за пословним простором драстично је повећана ове године, јер како стручњаци кажу, пословање се из кућних услова поново вратило у канцеларије.
Фото Shutterstock
Процењује се да се тренутно гради око 200.000 квадратних метара намењених пословању. Као и са осталим сферама тржишта некретнина и овде су Руси утицали на цену, а најтраженији су приступачни офиси са бољом видљивошћу и паркингом.
Према последњим подацима Републичког геодетског завода, у поређењу са годинама пре пандемије короне, 2018. и 2019. годином, у трећем кварталу ове године, на промет пословних објеката у Србији потрошено је двоструко више новца. Убедљиво најмањи промет забележен је у време пандемије 2020. године, када се у највећој мери радило од куће, где год је то могло да се спроведе у дело.
Тако је 2018. године пословних објеката пазарено за око 18 милиона динара, наредне за 21,6, а 2020. године убедљиво најмање - око 15 милиона. Прошле је продато за 27,7 и убедљиво највише ове године - 35,7 милиона динара. Само у Београду ове године пословни објекти су плаћени око 17 милиона, што је готово једнако износу за целу Србију пре четири године.
- Добро је да се ствари враћају у нормалу, па и фирме у просторе намењене пословању - каже Милић Ђоковић, из кластера некретнина.
- Неупоредиви су подаци ове године са претпрошлом, али нема дилеме да су на пораст и продаје и закупа канцеларија утицали Руси. Рат у Украјини и велики број држљављана Рисије који су дошли у Србију и отворили своје фирме, направило је тектонске поремећаје на тржишту некретнина. Стање је почело да се враћа у нормалу, али сматрам да је бесомучно подизање цена издавања готово на нивоу ратног профитерства.
Како наш саговроник каже, највећа је тражња за локалима у Новом Београду, Чукарици, Звездари, који су и приступачни, где је обезбеђена добра видљивост, али је нарочито важан добар паркинг. Како каже, када је реч о овој врсти некретнина, много је већи проценат њих које се издају под кирију, него које су у огласима за продају.
- Званичне процене су да се у овом моменту у Београду гради око 200.000 квадратних метара пословног простора, а да је тражња за канцеларијама скочила двоструко - каже Ђоковић.
- И очекујем да ће управо због прекида хибридног пословања и враћања у канцеларије, тражња за овим објектима бити све већа.
Рекордна цена када је у питању квадрат пословног простора постигнута је, према подацима за треће тромесечје РГЗ, у Општини Стари град.
- Коштао је 10.110 евра, а површине 179 квадрата, што је уједно и највиша уговорна цена пословног простора од 1.810.000 евра - податак је РГЗ.
- Од укупног износа тржишта некретнина у овом периоду, 66,8 милиона евра, односно четири процента односило се на пословни простор.
Тако високим ценама је како кажу стручњаци, допринела инфлација и поскупљење, као и повећани прилив странаца, којих је дошло око 100.000, због руско-украјинске кризе.
ДЕСЕТИНА НЕПОКРЕТНСОТИ ИЗ КРЕДИТА
НА основу прикупљених података из купопродајних уговора, у трећем кварталу 2022. године 10 одсто непокретности је плаћено из кредитних средстава, укључујући и пословни простор. То је за четири одсто мање у поређењу са истим периодом прошле године.
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
"РАЗМИШЉАЛА САМ ДА СЕ ЗАМОНАШИМ": Тања Бошковић је замало напустила све и отишла у манастир
ГЛУМИЦА Тања Бошковић освојила је срца публике својим талентом и харизмом којом је плени како на сцени тако и пред камерама.
13. 10. 2024. у 13:28
БОБА ИЗ ЖИКИНЕ ДИНАСТИЈЕ: Ево како сада изгледа глумац (ФОТО)
ПУБЛИКА га је заволела као Бобу Павловића у хит серијалу "Жикина династија".
14. 10. 2024. у 09:18
ОДГОВОР ТЕОЛОГА: Како се преноси крсна слава и да ли је може наследити ћерка
ЈЕСЕН је у Србији период када почиње и сезона крсних слава, а неке од највећих падају баш у наредним месецима.
14. 10. 2024. у 11:07
ПРИМОРАНА САМ ДА ЗОВЕМ 92: "Дошло је до физичких сукоба са Душком - пређена је граница"
ПЕВАЧИЦА Јелена Карлеуша испричала је да је неколико пута морала да затражи и помоћ полиције.
14. 10. 2024. у 12:59
РАЈКОВИЋ ОДБРАНИО ПЕНАЛ: Погледајте како је голман Србије одбранио пенал Швајцарцима (ВИДЕО)
Голамн Србије Предраг Рајковић обрадио је пенал Швајцарској.
12. 10. 2024. у 22:36
ЏАКА ОПЕТ ПРОВОЦИРА: Одгурнуо голмана Србије и изазвао звиждуке са трибина (ВИДЕО)
Фудбалска репрезентација Србије дочекала је селекцију Швајцарске, у оквиру трећег кола А дивизије Лиге нација.
12. 10. 2024. у 22:43
ОТАЦ УБИО САРУ (10) ПА ПОБЕГАО ИЗ ЗЕМЉЕ: "Легално сам је казнио, а она је умрла - била је неваљала"
OTAC Саре Шариф (10) рекао је полицији да је "убио своју ћерку", тврдећи да ју је "легално казнио, и она је умрла", након што је побегао у Пакистан, речено је данас на суду у Великој Британији.
14. 10. 2024. у 16:17
ВОЗАЧ АУТОБУСА ПРЕТУКАО ТИНЕЈЏЕРА: Малолетник није имао новца да плати карту
У РУСКОМ граду Раменскоје, возач аутобуса је претукао тинејџера који није платио карту.
13. 10. 2024. у 14:46
ОБЈАВЉЕН ИДЕНТИТЕТ УБИЈЕНИХ - СВЕ ТИНЕЈЏЕРИ: "Најсмртоноснији напад од почетка инвазије!" Истог дана кад су САД рекле да шаљу нови ПВО
У НАПАДУ Хезболахове беспилотне летелице на војну базу у централном Израелу у недељу су убијена четири војника и тешко је рањено још седам особа. ИДФ је сада објавио имена војника - сви су били тинејџери и имали 19 година, преноси "Associated Press".
14. 10. 2024. у 12:38
Најновије из рубрике
ГАСИ СЕ ЈОШ ЈЕДНА ВЕЛИКА НЕМАЧКА КОМПАНИЈА: После 200 година прогласили банкрот - стотине радника на улици
ЈОШ једна традиционална немачка компанија је банкротирала. Schumag AG је након 200 година постојања постао несолвентан, а стечај је оставио стотине радника у неизвесности.
13. 10. 2024. у 14:53
ДОКТОР ХЕМИЈЕ УРНИСАО ТАЈКУНСКЕ МЕДИЈЕ И ЛАЖНЕ ЕКОЛОГЕ: У Европи се планира 21 рудник литијума
НАКОН што је водитељ Н1 рекао да је "Проблем који постоји са пројектом "Јадар" сама локација, у САД-у или другим државама где се вади литијум то се дешава у неким ненасељеним или потпуно пустим областима, за разлику од Србије где имамо и водоизворишта и пољопривредно земљиште", уследио је одговор др хемије Ивана Трифуновића:
13. 10. 2024. у 13:08
ГУБИЦИ „БОИНГА“ СЕ ПОВЕЋАВАЈУ: Америчка компанија отпушта 17.000 запослених
АМЕРИЧКА компанија „Боинг“ смањиће радну снагу за десет одсто, што је око 17.000 људи, док се губици компаније повећавају, а штрајк машиниста, због којег је обустављен рад у овој фабрици авиона, улази у пету недељу.
12. 10. 2024. у 17:25
БЛУМБЕРГ ТВРДИ: Индија постала други највећи добављач санкционисаних технологија за Русију
ИНДИЈА је постала други највећи добављач санкционисаних технологија Русији, као што су микрочипови, чипови и алатне машине, објавио је данас Блумберг, позивајући се на изјаве америчких и европских званичника.
12. 10. 2024. у 15:40
СПРЕМАТЕ СЕ ЗА ГРЕЈНУ СЕЗОНУ? Ово је цена огрева у Србији, ситуација другачија у односу на прошлу годину
ЦЕНА огрева у Србији тик пред грејну сезону је знатно нижа у односу на исти период прошле године.
12. 10. 2024. у 11:00
Коментари (0)