Економија

БАНКЕ НУДЕ ФИКСНЕ КАМАТНЕ СТОПЕ НА СТАМБЕНЕ КРЕДИТЕ, НА ТАЈ НАЧИН ЗАЈАМ ЈЕ МАЊЕ НЕИЗВЕСТАН: Промислити пре узимања позајмице

Г. В.

04. 03. 2024. у 11:15

БАНКАРИ су изашли са понудом са фиксном каматном стопом на стамбене кредите, и она је нижа од варијабилне стопе на исте позајмице које банке нуде. Реч је о реакцији банака на раст ерибора, дневне референтне каматне стопе по којој банке једна другој нуде новац за посуђивање на међубанкарском тржишту. Према оцени финансијског саветника Душана Узелца, банке на овај начин клијентима желе да понуде зајам, који је на први поглед мање неизвестан него у случају променљиве каматне стопе.

БАНКЕ НУДЕ ФИКСНЕ КАМАТНЕ СТОПЕ НА СТАМБЕНЕ КРЕДИТЕ, НА ТАЈ НАЧИН ЗАЈАМ ЈЕ МАЊЕ НЕИЗВЕСТАН: Промислити пре узимања позајмице

Фото Н. Фифић

Како је рекао овај стручњак, кредити са фиксном каматном стопом су у ствари последица захтева тржишта. Због турбулентног раста еурибора, грађани који су у фази куповине стамбеног кредита, захтевали су производ који би био везан за нешто друго, а не за еурибор, будући да је то правило немир и предомишљање при подизању стамбеног кредита. Према његовим речима, нуђење фиксне каматне стопе на одређено време, заправо је нуђење квази фиксне каматне стопе.

- Фиксна каматна стопа је једино она која је непроменљива до краја отплатног периода, тако да грађани којима се продају кредити са фиксном каматном стопом где је она ограничена на одређени период, морају од банкара да траже објашњење за то - саветује Узелац.

Он грађане подсећа да кредит подижу само ако су сигурни да су у стању да га отплате. Такође, требало би и да знају да уколико узму кредит по фиксној каматној стопи, ако у неком времену отплате постоји алтернатива која је јефтинија, увек могу да рефинансирају тај кредит и тако смање рату и трошкове.

- Фиксна каматна стопа доноси осећај безбрижности и миран сан, она је најчешће скупља, јер фиксирањем каматне стопе банка преузима ризик промене индекса еурибоира и цене новца. У случају варијабилне каматне стопе, банке тај ризик не преузимају него од клијената захтевају да кредит плаћају по вредности еурибора и да га прате цео отплатни период. Суштинска разлика је да ли клијент жели да плати и да не размишља или да се веже за нешто за шта се и банка везује, која у ствари ризик повећања преноси на клијенте - прецизира Узелац.

Пола године отплате

ГРАЂАНИ који узимају стамбени кредит, који се по правилу узима на дуг временски период, првенствено би требало да имају јасну рачуницу и да знају да су спремни да га отплате.

- Добра пракса је да се са стране спреми бар шест месеци отплате. Тиме се заправо купује пола године живота када дођу проблематични моменти, јер најчешћи проблем од стамбеног кредита није он сам, већ животни проблем који се ствара када кредит клијента ограничава да промени посао или окружење - саветује Душан Узелац.

Према речима Душана Узелца, продаја стамбених кредита прати пулс цена некретнина, што за последицу има смањење узимања банкарских позајмица ради куповине крова над главом.

- Нормално је да у фази када су скупе и некретнине и новац за позајмљивање, долази до стагнације. То је оно што се сада дешава. Није нестала тражња за некретнинама, већ се дешава стагнација у нади да ће пасти цена и некретнина и задуживања - истакао је он.

Како је рекао, реч је о цикличним дешавањима који се на нашем тржишту понављају на сваких седам до десет година, али је за очекивати да ће доћи до стабилизације и еурибора и целокупног стања на тржишту некретнина.

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

Novosti Google News
Тагови

Други пишу

Прочитајте више

ПРВИ СНИМЦИ УКРАЈИНСКОГ НАПАДА НА РИЛСК: Најмање шест мртвих и десетине повређених, горе аутомобили (ВИДЕО)
Свет

0 18

ПРВИ СНИМЦИ УКРАЈИНСКОГ НАПАДА НА РИЛСК: Најмање шест мртвих и десетине повређених, горе аутомобили (ВИДЕО)

ШЕСТ особа, међу којима и једно дете, убијено је у Рилску, у области Курск, као резултат ракетног удара украјинских оружаних снага, саопштио је вршилац дужности гувернера Курске области Александар Хинштајн.

20. 12. 2024. у 17:07

Коментари (0)

Остави коментар

Најновије из рубрике

НИКИШИНА САОПШТИЛА: Снабевање непријатељских земаља чини 15 одсто укупног руског извоза
Економија

0 0

НИКИШИНА САОПШТИЛА: Снабевање непријатељских земаља чини 15 одсто укупног руског извоза

РУСИЈА чак и сада снабдева производима такозване непријатељске земље и то са уделом од око 15 одсто у укупном извозу, рекла је данас генерална директорка Руског извозног центра Вероника Никишина.

24. 12. 2024. у 23:33

БРОЈ 5Г ПРЕТПЛАТНИКА У КИНИ: Крајем новембра премашио милијарду
Економија

0 0

БРОЈ 5Г ПРЕТПЛАТНИКА У КИНИ: Крајем новембра премашио милијарду

БРОЈ 5Г мобилних претплатника у Кини премашио је крајем новембра једну милијарду, што представља прекретницу на кинеском тржишту телекомуникација које је водеће у свету, наводи се у извештају кинеског министарства индустрије и информационих технологија (МИИТ) објављеном у понедељак.

24. 12. 2024. у 23:10

ГАСНА КРИЗА У ЕУ: Унија празни складишта гаса најбржим темпом за последње три године
Економија

0 2

ГАСНА КРИЗА У ЕУ: Унија празни складишта гаса најбржим темпом за последње три године

ЕВРОПСКА унија празни своја складишта гаса најбржим темпом од енергетске кризе пре три године, јер хладније време повећава потражњу, а Стари континент се истовремено суочава с падом увоза преко мора.

24. 12. 2024. у 19:22

НИКО НИЈЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН ЗА ВРШАЧКУ ПИВАРУ: Пропао покушај продаје најстарије пиварске индустрије у земљи
Економија

0 1

НИКО НИЈЕ ЗАИНТЕРЕСОВАН ЗА ВРШАЧКУ ПИВАРУ: Пропао покушај продаје најстарије пиварске индустрије у земљи

АГЕНЦИЈА за лиценцирање стечајних управника објавила је да је поступак продаје „Вршачке пиваре“ био неуспешан, јер није стигла ни једна понуда заинтересованих купаца.

24. 12. 2024. у 14:54

Политика
Тенис
Фудбал
АЛБАНЦИ ХИСТЕРИШУ: Због песме уз коју је Србин ушао у ринг у Тирани - у лажној држави не могу да дођу себи! (ВИДЕО)

АЛБАНЦИ ХИСТЕРИШУ: Због песме уз коју је Србин ушао у ринг у Тирани - у лажној држави не могу да дођу себи! (ВИДЕО)