БАНКЕ НУДЕ ФИКСНЕ КАМАТНЕ СТОПЕ НА СТАМБЕНЕ КРЕДИТЕ, НА ТАЈ НАЧИН ЗАЈАМ ЈЕ МАЊЕ НЕИЗВЕСТАН: Промислити пре узимања позајмице
БАНКАРИ су изашли са понудом са фиксном каматном стопом на стамбене кредите, и она је нижа од варијабилне стопе на исте позајмице које банке нуде. Реч је о реакцији банака на раст ерибора, дневне референтне каматне стопе по којој банке једна другој нуде новац за посуђивање на међубанкарском тржишту. Према оцени финансијског саветника Душана Узелца, банке на овај начин клијентима желе да понуде зајам, који је на први поглед мање неизвестан него у случају променљиве каматне стопе.
Фото Н. Фифић
Како је рекао овај стручњак, кредити са фиксном каматном стопом су у ствари последица захтева тржишта. Због турбулентног раста еурибора, грађани који су у фази куповине стамбеног кредита, захтевали су производ који би био везан за нешто друго, а не за еурибор, будући да је то правило немир и предомишљање при подизању стамбеног кредита. Према његовим речима, нуђење фиксне каматне стопе на одређено време, заправо је нуђење квази фиксне каматне стопе.
- Фиксна каматна стопа је једино она која је непроменљива до краја отплатног периода, тако да грађани којима се продају кредити са фиксном каматном стопом где је она ограничена на одређени период, морају од банкара да траже објашњење за то - саветује Узелац.
Он грађане подсећа да кредит подижу само ако су сигурни да су у стању да га отплате. Такође, требало би и да знају да уколико узму кредит по фиксној каматној стопи, ако у неком времену отплате постоји алтернатива која је јефтинија, увек могу да рефинансирају тај кредит и тако смање рату и трошкове.
- Фиксна каматна стопа доноси осећај безбрижности и миран сан, она је најчешће скупља, јер фиксирањем каматне стопе банка преузима ризик промене индекса еурибоира и цене новца. У случају варијабилне каматне стопе, банке тај ризик не преузимају него од клијената захтевају да кредит плаћају по вредности еурибора и да га прате цео отплатни период. Суштинска разлика је да ли клијент жели да плати и да не размишља или да се веже за нешто за шта се и банка везује, која у ствари ризик повећања преноси на клијенте - прецизира Узелац.
Пола године отплате
ГРАЂАНИ који узимају стамбени кредит, који се по правилу узима на дуг временски период, првенствено би требало да имају јасну рачуницу и да знају да су спремни да га отплате.
- Добра пракса је да се са стране спреми бар шест месеци отплате. Тиме се заправо купује пола године живота када дођу проблематични моменти, јер најчешћи проблем од стамбеног кредита није он сам, већ животни проблем који се ствара када кредит клијента ограничава да промени посао или окружење - саветује Душан Узелац.
Према речима Душана Узелца, продаја стамбених кредита прати пулс цена некретнина, што за последицу има смањење узимања банкарских позајмица ради куповине крова над главом.
- Нормално је да у фази када су скупе и некретнине и новац за позајмљивање, долази до стагнације. То је оно што се сада дешава. Није нестала тражња за некретнинама, већ се дешава стагнација у нади да ће пасти цена и некретнина и задуживања - истакао је он.
Како је рекао, реч је о цикличним дешавањима који се на нашем тржишту понављају на сваких седам до десет година, али је за очекивати да ће доћи до стабилизације и еурибора и целокупног стања на тржишту некретнина.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ПРЕМИНУЛА ПРЕЛЕПА МАНЕКЕНКА: Изненада нас напустила у 46. години живота, само неколико месеци након што се удала
ТУЖНЕ вести обишле су свет.
09. 11. 2024. у 13:22
НАШЕ НАЈБОЉЕ ЈЕЛО: Шта Ердоган једе кад дође у Србију
ОВО ЈЕЛО је проглашено недавно најбољим јелом из Србије.
10. 11. 2024. у 08:29
"НАШ ДЕКА, НАДАМО СЕ..." Ђоковићева снајка открила - у каквом је стању Срђан након операције?
ОТАЦ Новака Ђоковића, најбољег тенисера свих времена - Срђан Ђоковић, оперисан је у Београд у Клиничком центру Србије пре неколико дана, а сада се огласила његова снајка.
09. 11. 2024. у 21:57
"Мацо олошу, пришао си ми са ћерком, окренула сам се - да те НЕ ПЉУНЕМ!"
"СМРАДОВИ као ти у томе не виде проблем, јер ти исто то радиш само што "не јашеш" овакве госпође па немаш шта битно да шаљеш медијима."
09. 11. 2024. у 11:40
ЈЕЛЕНА ДОКИЋ: "Жалим што сам икада играла за Југославију!"
"ОДУЗЕО ми је нешто што сам толико волела..."
09. 11. 2024. у 15:00
ПУТИН ЗАПУШИО УСТА ЗАПАДУ: Његове речи о Олимпијским играма парају уши
ВЛАДИМИР путин говорио је Олимпијским играма које су пре неколико месеци одржане у Паризу
08. 11. 2024. у 18:34
УКРАЈИНА ДОБИЈА ЗАБРАНУ 20 ГОДИНА! Трампов предлог: "Ако им се не свиђа, имамо и другу варијанту"
ИАКО ће у Овални кабинет Беле куће ући тек за два и по месеца, већ су почеле анализе може ли Доналд Трамп испунити предизборна обећања и донети мир Украјини и Блиском истоку. Према писању "Вол стрит џорнала", који се позива на изворе блиске Трампу, саветници новоизабраног председника нуде замрзавање рата дуж прве линије, консолидацију окупираних територија за Русију, демилитаризовану зону и заустављање интеграције Кијева у НАТО на 20 година.
08. 11. 2024. у 09:02
ПУТИН ЗАПУШИО УСТА ЗАПАДУ: Његове речи о Олимпијским играма парају уши
ВЛАДИМИР путин говорио је Олимпијским играма које су пре неколико месеци одржане у Паризу
08. 11. 2024. у 18:34
ОБЈАВЉЕНЕ НАГЕ ФОТКЕ НАШЕ ВОДИТЕЉКЕ: "Муж ме је наговорио да се скинем"
"МОРАМ да признам и да сам у криминалној финансијској ситуацији и свака зарада ми је битна. Нисам добила неки невероватно висок хонорар, али јесте довољан да будем задовољна и да могу себи да обезбедим неке ствари."
08. 11. 2024. у 21:35
Најновије из рубрике
РГЗ САОПШТИО: Најскупљи квадрат у Београду на води, кућа на Врачару плаћена преко три милиона евра
У СРБИЈИ је у првом полугодишту прометовано непокретности за 3,4 милијарде евра, што је 3,9 одсто више у односу на прво полугодиште прошле године, саопштио је данас Републички геодетски завод и навео да је најскупљи квадрат стана продат по цени од 10.350 евра у Београду на води, док је највећа сума издвојена за стан у Београду и то 1.226.888 евра.
09. 11. 2024. у 23:25
ОБЕЋАЊЕ КОЈЕ СМО ДАЛИ ДА ПЕНЗИЈЕ РАСТУ ИЗ ГОДИНЕ У ГОДИНУ, ИСПУЊАВАМО: Мали најавио и повећање плата просветарима
МИНИСТАР финансија Синиша Мали, гостујући у јутарњем програму, најавио је повећање пензија од 1. децембра 2023. године од 10,9%, чиме ће просечна пензија порасти са 390 на 436 евра.
09. 11. 2024. у 10:13
МАЛИ О БУЏЕТУ ЗА СЛЕДЕЋУ ГОДИНУ: Има два најважнија стуба
МИНИСТАР финансија Синиша Мали изјавио је да буџет за наредну годину има два најважнија стуба - раст плата, пензија, минималне зараде и наставак свега што је састави део програма Србија 2027.
09. 11. 2024. у 09:35
ОБОРЕНИ СВИ РЕКОРДИ: Русија наставља да гомила резерве злата
ЗЛАТНЕ резерве Русије су крајем октобра достигле рекордних 207,7 милијарди долара, показују подаци Централне банке.
09. 11. 2024. у 00:00
БИТКОИН ДОСТИГАО НОВИ РЕКОРД: Ево колико вреди највећа криптовалута
ЦЕНА биткоина достигла је вечерас нови рекорд, па је у 20.59 часова цена ове криптовалуте зносила је 77.276 долара.
08. 11. 2024. у 23:53
Коментари (0)