Економија

САТЕЛИТСКИ СНИМАК УСЛОВ ЗА ДОЗВОЛУ: Предлогом новог Закона о легализацији уређују се обавезе и поступци за упис права својине

М.Н.С.

30. 09. 2025. у 07:00

НОВИМ предлогом закона о посебним условима за евидентирање и упис права на непокретностима, који је Влада Србије упутила Народној скупштини по хитном поступку, моћи ће да се легализују здања или делови објеката који су никли без грађевинске дозволе, као и квадрати за које је издата привремена грађевинска дозвола пре 13. маја 2003. године.

САТЕЛИТСКИ СНИМАК УСЛОВ ЗА ДОЗВОЛУ: Предлогом новог Закона о легализацији уређују се обавезе и поступци за упис права својине

Законом се уређују посебни услови, начин и поступак за евидентирање и упис права на објекту и земљишту испод објекта, накнада за евидентирање и правне последице.

Предвиђeна је могућност да се легализују и стамбени објекти категорије "А" и "Б" и привредна здања за које је издато решење о грађевинској дозволи, али је до дана ступања на снагу овог закона истекао законски рок за прибављање решења о употребној дозволи. Ово је пут да се у легалне токове уведу и подземне и надземне инсталације, односно инфраструктурни линијски објекти, уколико су предмет уписа у катастар инфраструктуре.

- Предмет евидетирања могу бити и објекти, за које су подносиоци захтева по раније важећим законима којима се уређивао поступак озакоњења исходовали правноснажно решење о озакоњењу односно легализацији објеката, а који нису уписани у евиденцију непокретности и правима на њима - пише у Предлогу закона.

Безбедност

РЕПУБЛИКА Србија не гарантује за безбедност и сигурност коришћења објекта уписаног у евиденцију непокретности и правима на њима по одредбама овог закона - пише у члану овог закона. - Власник објекта, дела објекта, односно посебног дела објекта у чију корист буде уписано право својине прихвата ризик коришћења непокретности која је предмет уписа и одговорност за евентуалну штету према трећим лицима.

Одредбе овог закона примењују се на здања који су изграђени на грађевинском земљишту и видљиви су на сателитским и осталим снимцима израђеним за територију Србије и налазе се у бази података које води Агенција за просторно планирање и Републички геодетски завод. У предлогу овог акта се истиче да се сви поступци прописани одредбама и применом овог закона сматрају хитним.

Примена овог закона заснива се на шест начела. То су доступност података, правна сигурност јер се фактичким власницима објеката омогућава се упис права својине заснован на потврди Агенције као јавној исправи, првенство у решавању с обзиром на то да се пријаве заинтересованих решавају приоритетно у односу на непокретности за које није поднета пријава у складу са одредбама овог закона. Међу начелима је и заштите права трећих лица и јавног интереса - евидентирањем и уписом права својине на објекту штите се права трећих лица, а уклањањем објекта изграђених супротно јавном интересу, како пише у закону, штите се интереси државе и свих грађана.

Поступак евидентирања непокретности обављаће се преко дигиталне платформе коју успоставља Агенција на информатичкој инфраструктури Завода и уз техничку подршку Завода и чини је доступним општинама, одмах по ступању на снагу овог закона.