ЗАШТИТА ОД НЕСАВЕСНИХ ПОДСТАНАРА: Дугове готово немогуће наплатити - Тужба џаба, ево савета
ИЗНАЈМЉИВАЊЕ некретнина постало је последњих година врло уносан посао, а станодавцима многи чак и завиде, јер "не раде ништа, а сваког месеца им капље кирија".
Фото: freepik.com
Иако се често говори о великој потражњи, одговори станодаваца, у анкети коју је спровео портал 4зида, указују на то да највећи изазов није издати стан, већ га издати поузданом закупцу без непријатних изненађења. Највише главобоље станодавцима задају подстанари који побегну, а за собом оставе дугове. Осим кашњења са плаћањем кирије и режија, станодавци као највеће проблеме наводе и оштећење намештаја и опреме, излазак из стана пре договореног рока, прекомерну буку и притужбе комшија и усељење додатних особа без сагласности.
Председник Удружења станодаваца Србије Драган Цвијетићанин за 4зида каже да се у последње време све чешће дешава непријатна ситуација да подстанар без најаве одсели, а да иза себе осим дуга за кирију остави и неплаћене рачуне и руинирану некретнину. Он тврди да уговор о закупу стана у таквим ситуацијама не значи много, јер власници свакако не могу да остваре своја права.
- Ако се иде на приватну тужбу, сам процес јако дуго траје. Први услов је да знамо где је тај закупац отишао, а ми углавном то не знамо. Подаци из личне карте не вреде, јер особа промени место боравка. Чак и када све доспе на суд и процес се заврши позитивно по власника стана, најчешће се дешава да тај дуг ипак не може да се наплати, јер дужник или не ради или једноставно нема средстава - наводи Цвијетићанин.
Профил "одбеглог подстанара"
Он напомиње да нема никаквих правила када су у питању ови непредвидиви подстанари, јер се дешава да неки од њих редовно плаћају неколико месеци, па онда оду без трага, али и да одмах после месец дана, покупе ствари и оду. Чешће се, међутим, дешава да преко ноћи напуштају станове које су закупили као намештене, док из оних који се изнајмљују празни ређе "беже", јер је то логистички теже, због превоза ствари и њиховог намештаја.
Цвијетићанин каже да више пријава стиже из великих градова, док се у мањим местима ретко дешава да се неко тако некоректно понаша, јер нема ни много простора за то, пошто се људи познају. “Одбегли подстанари” најчешће су, каже, самци, а ређе парови или породице.
- Мања је штета ако само не плати закупнину, али ако месец дана или чак више месеци није плаћао комуналне трошкове, онда то све остаје станодавцу да плати. У губитку је и за кирију и за рачуне, а најчешће и стан остављају у руинираном стању. Најчешћи разлог за бежање је када се нешто у стану, намерно или случајно уништи, када је дошло до оштећења или нагомиланих трошкова комуналних услуга - наводи Цвијетићанин.
Он указује да би станодавци били најсигурнији када би узимали депозит у висини три кирије, којим би могли да подмире све потенцијалне трошкове у случају напуштања некретнине преко ноћи. Јасно је, каже, да то данас нема ко да плати, а и да није фер према свима онима који су коректни закупци.
- Обично људи греше што депозит вежу за цену кирије, а требало би да га вежу за цену комуналних трошкова, да би се осигурали од несавесних подстанара - сматра Цвијетићанин.
(Блиц/Мондо)
БОНУС ВИДЕО:
"PRVI STAN SADA DOSTUPNIJI! Evo šta kažu građani Beograda"
Препоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
А РЕКАО ДА ЋЕ НА ФРОНТ: Јермак обновио право на бављење адвокатуром - ипак се предомислио око одласка у рат?
БИВШИ шеф Канцеларије председника Украјине, Андриј Јермак обновио је своје право на бављење адвокатуром 23. јануара ове године, показују подаци Националне адвокатске асоцијације Украјине, а преносе кијевски медији.
26. 01. 2026. у 20:11
РУСКА ШПИЈУНКА "ПАЛА" У БЕРЛИНУ? На самиту седела тик до Зеленског и Мерца - Илона блиска државном врху, дружила се немачким војницима
НАКОН разоткривања наводне шпијунке, Немачка је протерала запосленог у руској амбасади и позвала амбасадора на испитивање. Шта нам говори најновији шпијунски скандал између Берлина и Москве?
26. 01. 2026. у 21:35
ЈЕДНА КУЋА ТРИ ВЕРЕ: Двоје деце Едија Раме крштена на Острогу - а треће ће тек да одабере пут
- Ја сам католик. Моја жена је муслиманка. Двоје старије деце су православци.
27. 01. 2026. у 13:17
"ОВО ЈЕ ВЕЛИКИ СТРЕС ЗА МЕНЕ И ДЕЦУ!" После драме на Дедињу, ЈК се вратила у Београд - открила све о сукобу са Душком, поменула и адвоката
"ТРЕСЛА се гора, родила се нова брава!"
26. 01. 2026. у 08:58
НАТО ЗЕМЉА ДЕЛИ ГРАЂАНИМА УПУТСТВА ЗА ПРЕЖИВЉАВАЊЕ: Страх у Европи - савети за залихе хране и хитну евакуацију
СТРАХ од избијања Трећег светског рата поново је у порасту након што је једна европска држава започела масовну дистрибуцију водича за преживљавање грађанима. Ова одлука долази у тренутку када руски званичници упозоравају да би Европа могла да се суочи са „катастрофалним последицама“ уколико Русија доживи пораз у рату у Украјини.
27. 01. 2026. у 07:37
НОВАК ЂОКОВИЋ ГЛЕДА И НЕ ВЕРУЈЕ: Карлос Алкараз у историјском походу, Аустралијан опен ово још није видео
Најновије вести везане за Аустралијан опен 2026 су прилично занимљиве.
27. 01. 2026. у 13:07
ВУЧИЋЕВО УПОЗОРЕЊЕ УДАРНА ВЕСТ У РУСКИМ МЕДИЈИМА: Европа мора да схвати, Америка се никад више неће вратити
ИЗЈАВА председника Србије Александра Вучића, у којој упозорава да Европска унија мора да се суочи са чињеницом да се Сједињене Америчке Државе никада неће вратити старом моделу односа са Европом, објављена је као ударна вест на насловној страни светског издања руског портала Спутњик, као и на руској агенцији РИА Новости.
27. 01. 2026. у 07:44
У ФЕБРУАРУ ПОТПУНИ КОЛАПС ПОЛАРНОГ ВРТЛОГА? Хладна маса заледиће Европу, ево шта нас очекује
НАКОН стратосферског загревања почетком фебруара, најновије прогнозе показују потенцијални потпуни колапс поларног вртлога, што ће на крају довести хладан ваздух и у Европу, пише Severe Weather Europe.
23. 01. 2026. у 14:21
ГРАД НА РУБУ ПОНОРА: Клизишта однела земљиште испод кућа на Сицилији - снимци су ЈЕЗИВИ (ВИДЕО/ФОТО)
КАТАСТРОФАЛНО невреме које је погодило југ Италије изазвало је незапамћену штету, а најкритичније је на Сицилији, где се у граду Нишемију урушио чак четири километра дуг део литице. Због клизишта је више од хиљаду људи хитно евакуисано, јер је клизиште буквално однело земљу испод кућа.
27. 01. 2026. у 11:26
Најновије из рубрике
ПОСЛОВИ У ВОЋЊАКУ ПРЕ КРЕТАЊА ВЕГЕТАЦИЈЕ: Ево шта све треба да урадите
КОШТИЧАВО воће се обично орезује у другој половини фебруара, а јабучасто и раније.
27. 01. 2026. у 14:51
META УВОДИ НОВЕ ОПЦИЈЕ: Фејсбук, Инстаграм и Воцап добијају премијум претплате
АМЕРИЧКА технолошка компанија Мета покренула је тестирање премијум претплате на своје кључне платформе Инстаграм, Фејсбук и Воцап које би корисницима омогућиле приступ ексклузивним функцијама и унапређеним АИ алатима.
27. 01. 2026. у 14:44
ОПАСАН ДИСБАЛАНС НА ТРЖИШТУ МЕСА: Цена товљеника пада, док цена чварака расте
ДИСБАЛАНС на тржишту меса траје већ дуже време. Ненад Будимировић из ПКС каже да у ланцу од три-четири карике сви губе – произвођачи раде са губитком, а тржиште преплављују јефтини увози и високе марже у преради.
27. 01. 2026. у 14:35
СТИЖЕ 20.000 ЕВРА ЗА ОВУ ГРУПУ ГРАЂАНА У СРБИЈИ: Ево ко има право на ову помоћ државе
ВЛАДА Србије донела је одлуку о утврђивању износа новчаних средстава у 2026. за остваривање права на бесповратна новчана средства за изградњу, учешће у куповини или куповину породично-стамбене зграде или стана, а по основу рођења детета и максимални износ који се може одобрити за те намене је 20.000 евра.
27. 01. 2026. у 14:21
МЛАДИМА СВЕ ДРАЖИ ОТКАЗ: Зашто млади напуштају послове и када су добро плаћени?
НАЈСТАРИЈИ припадници генерације З данас су у касним двадесетим годинама и већ су закорачили на тржиште рада или тек траже своје прве професионалне прилике. Иако се често сматра да је посао крајња награда након година школовања, истраживања показују да готово половина ове генерације размишља о напуштању тренутног посла.
27. 01. 2026. у 14:16
Коментари (0)