ПРЕПОЛОВИТЕ ПОРЕЗ ЗА СТАН: Ево шта грађани морају хитно да ураде
КАДА је реч о порезу на имовину грађана, односно физичких лица која не воде пословне књиге, постоје законске могућности за значајно умањење ове обавезе. Ипак, како објашњава адвокат Соња Пекић, кључно је знати да се попусти не примењују по аутоматизму, већ захтевају активност самог пореског обвезника.
Фото Pixabay free images
Порез на имовину уређује се Законом о порезима на имовину (чланови 2–10), а његов обрачун полази од тржишне вредности непокретности. На ту вредност утиче зона у којој се објекат налази, док се стање саме непокретности најчешће не узима у обзир. Вредност се даље коригује законом прописаном амортизацијом, након чега се на утврђену основицу примењује пореска стопа од 0,3 одсто.
Адвокат Соња Пекић истиче да овај порез у Србији, захваљујући релативно ниској стопи, не представља значајно фискално оптерећење у поређењу са суседним државама или западноевропским економијама.
- Пореска стопа је релативно ниска, што је последица социјалне димензије овог пореза. Овај порески облик погађа и лица која поседују само једну непокретност у којој живе, а која немају високе приходе. Знатно виши порез могао би представљати превелико оптерећење за таква домаћинства и деловати дестимулативно на поседовање сопствене некретнине - објашњава Пекић и додаје да је пореско саветовање кључно за оптимизацију обавеза кроз правилно тумачење прописа.
Услов за умањење од 50 одсто
Закон предвиђа различита пореска ослобођења - од оних за дипломатска представништва до оних за споменике културе - али је за грађане најважније умањење везано за непокретност у којој станују.
Према члану 13. Закона о порезима на имовину, уколико лице има пријављено пребивалиште (у личној карти) на адреси стана или куће у којој физички живи, остварује право на умањење пореза на имовину у висини од 50 одсто. Закон предвиђа и могућност даљег умањења уколико на истој адреси пребивалиште имају и чланови домаћинства који ту заиста и станују.
Ипак, Пекић строго напомиње: Ово умањење се не примењује по аутоматизму, већ искључиво на основу поднете пореске пријаве. Сама чињеница да је неко пријављен на адреси није довољна.
Уколико се пријава не поднесе, право на умањење се не може остварити ретроактивно, нити постоји могућност повраћаја новца за претходни период.
Како проверити решење и уложити жалбу
Да ли је умањење примењено, грађани могу проверити у табеларном приказу обрачуна на првој страни решења о порезу. Уколико умањења нема, први корак је провера да ли је надлежној Градској пореској управи уопште поднета пријава којом се тражи то право. Уколико није, треба је поднети за наредне године.
Уколико грађанин има доказ да је поднео пријаву (примерак са печатом пореског органа), а умањење и даље није примењено или је пријава одбијена, неопходно је изјавити жалбу.
Рок за жалбу износи 15 дана од дана пријема решења.
- Рок је обавезан и његово пропуштање доводи до правноснажности решења - упозорава Пекић.
Повраћај новца и правило које се не сме заборавити
Уколико Пореска управа у решењу не призна умањење, процедура захтева подношење жалбе о којој одлучује другостепени орган - Министарство финансија. Уколико ни ту жалба не буде усвојена, грађанину преостаје могућност покретања управног спора пред Управним судом.
Када жалба коначно буде усвојена, може се тражити повраћај више плаћеног пореза (уз припадајућу затезну камату од дана уплате) или се тај износ може прекњижити за наредни порески период.
Ипак, адвокат Соња Пекић има важно упозорење за све који се одлуче на жалбени поступак: Жалба не одлаже извршење. Чак и ако обвезник сматра да је решење незаконито, он по њему мора поступити и платити износ у року.
У супротном, излаже се ризику настанка затезних камата и евентуалних мера принудне наплате.
(24седам)
БОНУС ВИДЕО:
"ПРВИ СТАН САДА ДОСТУПНИЈИ! Ево шта кажу грађани Београда"
Препоручујемо
ДИРЕКТОРКА ММФ УПОЗОРАВА: Светске економије морају да се припреме за непојмљиве шокове
09. 03. 2026. у 12:29
УЛАГАЊА СЕ ВРАЋАЈУ ЗА 9 МЕСЕЦИ: Како постати успешан произвођач цвећа у Србији
04. 03. 2026. у 18:38
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ПУНИ ГОРЧИНЕ И МРЗОВОЉЕ: Ово су ТРИ најнегативнија хороскопска знака
АСТРОЛОЗИ су издвојили три знака Зодијака који су вечито нерасположени, имају кратак фитиљ и виши праг фрустрације, а лоше вибрације преносе и на околину.
11. 03. 2026. у 08:32
МАРИЈА МИКИЋ ИМА НОВОГ ДЕЧКА: Певачица поново срећна након развода
МАРИЈА Микић је поново заљубљена, али не жели да открива ко је мушкарац крај кога је пронашла срећу.
11. 03. 2026. у 11:12
Министар рата САД читао Библију током конференције: "Бог учи руке моје рату и прсте моје борби - он је љубав моја и тврђава моја"
ЦИТИРАО је стих који се традиционално приписује библијском краљу Давиду.
10. 03. 2026. у 15:59 >> 16:10
10 ГОДИНА ОД СМРТИ ГАГЕ НИКОЛИЋА: Остао је упамћен као вечити дечак и велики шмекер, а ево како га се сећа Верица која му је била као ћерка
У ЗНАК сећања на великог глумца и боема преносимо ауторски текст Верице Дравић, братанице његове супруге Милене, коју је уметник волео и гледао као своје дете.
11. 03. 2026. у 09:36
"ОПЕРИСАНА ЈЕ" Кемиш открио најновије информације о Зорици: "Шта ће даље бити..."
ПЕВАЧИЦА Зорица Брунцлик нашла се у центру пажње након што је изненада напустила такмичење „Пинкове звезде“, а њена одлука изазвала је велику забринутост међу колегама и публиком.
11. 03. 2026. у 15:24
КОНАЧНО ВЕСТИ О СЛОБИНОМ СИНУ: Потврђено где је и чиме се данас бави Марко Милошевић - далеко од Србије
МАРИЈА Милошевић (20), унука бившег председника Србије и СР Југославије Слободана Милошевића, дошла је у Србију поводом две деценије од смрти деде Слободана у Хагу.
10. 03. 2026. у 21:03 >> 18:02
АМЕРИКАНЦИ ПИШУ: Србија прва набавила хиперсоничне балистичке ракете у Европи, револуција у повећању ватрене моћи (ФОТО)
ФОТОГРАФИЈЕ које приказују ловачки авион МиГ-29 Ратног ваздухопловства Србије са две балистичке ракете CM-400AKG кинеске производње указују на то да је Србија постала други страни корисник овог типа ракета, што значајно мења раније веома ограничене ударне могућности ових авиона, пише амерички специјализовани магазин Милитари воч у тексту под називом "Прве хиперсоничне балистичке ракете у Европи: Српски ловци МиГ-29 интегрисали кинеско наоружање за револуционарно повећање ватрене моћи".
11. 03. 2026. у 16:26
ШОК ИСТРАГА АМЕРИКАНАЦА: Ево ко је гађао иранску школу у којој су погинуле девојчице
АМЕРИЧКИ војни истражитељи верују да је вероватно да су америчке снаге одговорне за напад на иранску школу за девојчице у којем је у суботу погинуло више десетина деце, али још нису донели коначан закључак нити су завршили истрагу, рекли су за Ројтерс двојица америчких званичника.
06. 03. 2026. у 08:23
"У ХРВАТСКОЈ ИРАНСКА ТЕРОРИСТИЧКА ЈАЗБИНА" Милановић љут на Израелца: "Брацо, ово је Загреб - не Тел Авив!"
ПРЕДСЕДНИК Хрватске Зоран Милановић коментарисао је наводе израелског амбасадора Герија Корена да се усред Загреба налази терористичка јазбина у иранској амбасади.
11. 03. 2026. у 13:59
Најновије из рубрике
МАЛИ: Експо 2027 прилика за развој туризма, даља улагања и нове инвеститоре
ПРВИ потпредседник владе и министар финансија Синиша Мали изјавио је данас да ће специјализована изложба Експо 2027 Београд бити прилика за развој туризам, даља улагања и долазак нових инвеститора у Србију.
11. 03. 2026. у 16:32
УПРКОС НЕИЗВЕСНОСТИМА НА ЕНЕРГЕТСКИМ ТРЖИШТИМА: ОПЕК задржао прогнозу раста потражње за нафтом у 2026.
ОРГАНИЗАЦИЈА земаља извозница нафте (ОПЕК) је у данас објављеном месечном извештају задржала прогнозу раста потражње за нафтом у 2026. на 1,38 милиона барела дневно, чиме би укупна светска потражња достигла 106,53 милиона барела дневно.
11. 03. 2026. у 15:22
ИРАН ПРЕТИ: "Припремите се... САД то неће моћи да контролише"
ИРАН ће након досадашње политике "осветничких удара" прећи на "континуиране нападе" на противнике, а САД неће моћи да контролишу цене нафте, најавили су из оперативног заповедништва војске Хатам Ал-Анбија.
11. 03. 2026. у 14:33
ПУТИНОВ СПЕЦИЈАЛАЦ ТВРДИ: Европа ће се суочити са највећом енергетском кризом у историји
ДИРЕКТОР Руског фонда за директне инвестиције (РДИФ) и специјални представник руског председника за инвестиције и економску сарадњу са иностранством, Кирил Дмитријев изјавио је данас да очекује да ће се Европа суочити са енергетском кризом, "највећом у својој историји".
11. 03. 2026. у 14:28
СУБВЕНЦИЈЕ САМО ОНИМА КОЈИ ЗАИСТА ОБРАЂУЈУ ЗЕМЉУ: Пооштравају се контроле - ево које су мере ако се пријаве нетачни подаци
МИНИСТАРСТВО пољопривреде, шумарства и водопривреде - Управа за аграрна плаћања саопштило је данас да се основни подстицаји у биљној производњи за парцеле пријављене по основу фактичког коришћења пољопривредног земљишта (без власничког листа или уговора о закупу) неће аутоматски исплаћивати власницима земљишта у случајевима када су исте парцеле истовремено пријављене и од стране власника земљишта, све до окончања административних и теренских провера.
11. 03. 2026. у 14:23
Коментари (0)