Озбиљан удар на новчаник: Где је у Европи најтеже бити подстанар у 2026?
ДОК се европско тржиште некретнина бори са хроничним недостатком понуде, закупци широм континента суочавају се са озбиљним ударом на новчанике.
Фото: SeventyFour Images / Alamy / Profimedia
Према најновијим подацима Еуростата за 2025. и почетак 2026. године, трошкови становања сада „гутају“ петину просечног буџета домаћинстава у ЕУ, док у земљама попут Грчке тај удео иде и до драматичних 35%.
Потражња „бежи” понуди
Главни покретач раста цена је једноставан, али неумољив, потражња расте брже од понуде. Високе каматне стопе на стамбене кредите током претходних година „закључале” су многе потенцијалне купце на тржишту закупа, додатно вршећи притисак на цене.
Експерти истичу да су власници некретнина, суочени са већим трошковима одржавања, енергетском ефикасношћу и пореским изменама, тај терет постепено пребацили на станаре. И због тога просечан раст кирија у ЕУ износио је 3,1%, али су у неким регионима забележени двоцифрени скокови.
Балкански „бум”
Када се погледа мапа раста, источна Европа и Балкан су у јасном фокусу инвеститора и закупаца.
- Хрватска је лидер у ЕУ са растом од чак 17,6%.
- Црна Гора бележи скок од 18,5%, делом због све веће атрактивности за дигиталне номаде и „схорт-терм” закупце.
- Србија и окружење: Док су Грчка (10%), Мађарска (9,8%) и Бугарска (9,6%) изнад просека ЕУ, изузетак је Северна Македонија са скромнијим растом.
Занимљиво је да су највеће европске економије попут Немачке (2,1%), Француске (2,3%) и Шпаније (2,4%) остале испод просека ЕУ, што указује на строжу регулацију или засићеност тржишта.
Посебан феномен представља Турска, где је инфлација кирија достигла невероватних 78%. Иако је влада покушала да ограничи раст на 25% до половине 2024. године, ова мера се испоставила као контрапродуктивна.
Шта нас чека даље?
Иако су ограничења за краткорочно издавање (попут АирБнб-а) у неким метрополама донела благо олакшање, стручњаци су сагласни да без значајног повећања грађевинске активности, притисак на кирије ће се наставити.
За бизнис заједницу, ово значи нове изазове у привлачењу талената, однос нето зараде и трошкова становања постаје кључни фактор при одабиру локације за рад у 2026. години.
(BIZLife)
Препоручујемо
Урсула фон дер Лајен саопштила ужасну вест: ЕУ остала без 25 милијарди евра
24. 04. 2026. у 19:30
Песков о новим санкцијама ЕУ: Имамо велико искуство у ублажавању истих
24. 04. 2026. у 17:35
Усвојен закон: Подигнута горња граница за одлазак у пензију, ево колико износи
24. 04. 2026. у 16:58
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
Милановић изненадио све: "Хрватска нема непријатеља - осим Србије! ЕУ се претвара у ратни пројекат"
ХРВАТСКИ председник Зоран Милановић поручио је да његова земља нема непријатеља осим Србије, и упозорио да се Европска унија све више удаљава од мировног пројекта и јача процесе наоружавања, уз ограничен утицај мањих држава.
24. 04. 2026. у 11:29
Не треба му безнин, ни струја: Преправио пеглицу - иде на ћумур због несташице горива (Видео)
СИСТЕМ који је уградио заснива се на технологији познатој још из периода Другог светског рата, такозваном генератору на гас.
24. 04. 2026. у 18:55
Нови по**о скандал, снимак кружи мрежама: Откривено ко је мистериозни млађи дечко Даре Бубамаре
НЕДАВНО је као бомба одјекнула вест у медијима да Дара Бубамара има новог, 20 година млађег дечка.
24. 04. 2026. у 17:54
Отишао на рутински преглед, открили му рак: "Одмах су ми заказали операцију"
"ПОТРЕБНО је само мало свести о томе колико је важан редован годишњи преглед."
24. 04. 2026. у 18:24
КАДА ВЕШТАЧКА ИНТЕЛИГЕНЦИЈА НИЈЕ САМО “BUZZWORD” И ШТА ЗНАЧИ ГРАДИТИ СИСТЕМЕ КОЈИ ЗАИСТА РАДЕ
ВЕЋИНА АИ пројеката никада не пређе фазу експеримента. Не зато што модели не раде, већ зато што системи не могу да издрже реално окружења, у којем треба да функционишу.
24. 04. 2026. у 12:20
Пас скочио на Мају Беровић: Напао је на снимању спота - "глумио" код ње и пре 9 година (Видео)
СНИМАЊЕ је на кратко обустављено.
24. 04. 2026. у 21:13
Вучић о Ратку Младићу: Донели су га у лежећем положају, не разумем зашто не допусте да последње дане проведе ван затвора
ПРЕДСЕДНИК Србије Александар Вучић присуствује церемонији отварања видиковца на 41. спрату Куле Београд, те се том приликом осврнуо и на актуелно питање генерала Ратка Младића.
23. 04. 2026. у 14:21
Мађар би да хапси Путина и Нетанјахуа: "Закон је јасан, то је обавеза"
БУДУЋИ мађарски премијер Петер Мађар изјавио је да ће се његова земља поново придружити Међународном кривичном суду и бити спремна да спроводи налоге за хапшење, укључујући и онај који се односи на израелског премијера Бењамина Нетанјахуа.
20. 04. 2026. у 20:04
Нови п**но скандал Даре Бубамаре: Снимак пуштен на мрежама - ноћ са млађим дечком
"САДА не знам ни како се то нашло у јавности, али приватност је једна ствар и сматрам да то треба да се поштује."
24. 04. 2026. у 16:21
Најновије из рубрике
АЛТА банка потврђује лидерску позицију: Најбрже растућа банка на тржишту Србије другу годину заредом
АЛТА банка крунисала је још једну пословну годину признањем Привредне коморе Србије за најбрже растућу банку на тржишту наше земље. Плакета за успех у 2025. години данас је уручена председници Извршног одбора АЛТА банке, др Уни Сикимић.
24. 04. 2026. у 21:00
Урсула фон дер Лајен саопштила ужасну вест: ЕУ остала без 25 милијарди евра
ПРЕДСЕДНИЦА Европске комисије Урсула фон дер Лајен изјавила је да је ЕУ претрпела губитке од 25 милијарди евра због војне операције САД и Израела против Ирана, која је повезана са растом цена енергената.
24. 04. 2026. у 19:30
Песков о новим санкцијама ЕУ: Имамо велико искуство у ублажавању истих
САНКЦИЈЕ Европске уније имају негативан ефекат, али је Русија стекла велико искуство у минимизирању њихових последица, изјавио је портпарол Кремља Дмитриј Песков.
24. 04. 2026. у 17:35
Усвојен закон: Подигнута горња граница за одлазак у пензију, ево колико износи
У ЦРНОЈ Гори је данас ступио на снагу измењени Закон о раду који предвиђа да је старосна граница за одлазак у пензију по сили закона 67 година старости и 15 година радног стажа.
24. 04. 2026. у 16:58
Умро "отац свих инвеститора": Крај једне ере на светским берзама
МАРК Мобиус преминуо је у 89. години живота. Био је један од најпознатијих светских инвеститора и пионир улагања на тржиштима у развоју.
24. 04. 2026. у 14:01
Коментари (0)