ПОСЕБНИ УСЛОВИ ЗА СТРАНЦЕ: Страни држављани воле једну куповину у Србији, али има и један проблем
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
СВЕ више страних држављана одлучује се за куповину некретнина у Србији, али поступак није исти као за домаће купце. Закон прописује јасна правила, а постоје и некретнине које странци не могу да купе.
Фото: Piotr Adamowicz / Alamy / Profimedia
Све већи број страних држављана купује станове и куће у Србији, било због пресељења, инвестирања или покретања пословања. Међутим, за разлику од домаћих купаца, странци морају да испуне одређене законске услове.
Према важећим прописима, страни држављани могу да купе станове, куће, станове у новоградњи и стамбене зграде, као и земљиште које служи редовној употреби тих објеката. Међутим, пољопривредно земљиште не могу да стекну куповином.
Један од најважнијих услова јесте постојање реципроцитета између Србије и државе чији је купац држављанин. То значи да и држављани Србије морају имати могућност да под сличним условима купују некретнине у тој земљи.
За куповину је страном држављанину потребан важећи пасош, а банке у Србији могу тражити и доказ о пореклу новца којим се финансира куповина.
Стручњаци упозоравају да је пре куповине неопходно детаљно проверити правни статус некретнине, евентуалне хипотеке, судске спорове и власничку структуру.
Код куповине стана у новоградњи потребно је проверити грађевинску дозволу и осталу документацију инвеститора, док је код староградње важно утврдити да ли је објекат легализован и уредно уписан у катастар.
Купопродајни уговор оверава се код јавног бележника, а странац је обавезан да има судског преводиоца и два пунолетна сведока који познају његов језик и српски језик.
Поред купопродајне цене, потребно је рачунати и на трошкове адвоката, нотара, преводиоца, таксе за катастар и порез на пренос апсолутних права од 2,5 одсто када се примењује.
Куповина некретнине може бити основ за добијање привременог боравка у Србији, али не аутоматски. Странац мора посебно да поднесе захтев надлежним органима и испуни законом прописане услове.
Боравишна дозвола може се добити на основу власништва над станом или кућом, док куповина гараже, грађевинског или пољопривредног земљишта не представља основ за одобравање боравка.
Адвокати саветују да страни држављани пре куповине ангажују стручна лица како би избегли правне проблеме и обезбедили сигурну куповину некретнине у Србији.
(Ало)
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOПрепоручујемо
НАЈВЕЋИ ИЗВОЗНИК НАФТЕ НА СВЕТУ: Да ли су то САД, Русија или Саудијска Арабија?
14. 06. 2026. у 11:10
"НЕВИДЉИВА ПОТРОШЊА" Ево шта је и како утиче на ваш новчаник - Има везе и са кафом
14. 06. 2026. у 10:57
ОСТАВИНСКА РАСПРАВА: Како до заостале пензије након смрти корисника - Мање чекања!
11. 06. 2026. у 14:41
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ДИВЉИ ЗАПАД НА ИСТОКУ: Шта је Ердоган поклонио челницима НАТО-а - Стармер дар оставио у Турској, противи се британским законима
ТУРСКИ председник Реџеп Тајип Ердоган уручио је челницима на самиту НАТО-а у Анкари неуобичајен дар - пиштоље и кутију муниције.
09. 07. 2026. у 08:30
УЖАС У СРПСКОМ СЕЛУ: Машина за балирање му одсекла руку до рамена - он је однео да је ушију, познат епилог
НЕСРЕЋА се догодила 15. маја, када је младић радио на пољу.
08. 07. 2026. у 20:16
"ЛАКА ТИ ЗЕМЉА, ДИВНИ ЧОВЕЧЕ!" Пеја се опростио од певача: "Велика легендо"
ЛЕГЕНДА народне музике Андрија Бајић преминуо је јуче, 7. јула на ВМА, а данас је на клинику по тело дошла његова супруга Мала Цана која је открила да су сву документацију певача узеле ћерке са којима је наводно у сукобу, али и да Бајићеве наследнице желе да га сахране у Алеји великана.
08. 07. 2026. у 12:30
НЕВЕРОВАТНО ЛИЧЕ: Ово је Халандова сестра - његова "женска верзија" (ФОТО)
ДОК норвешки нападач доминира на Светском првенству, у средиште пажње неочекивано је доспела његова старија сестра Габриел. Њена невероатна сличност са братом постала је вирални хит, откривајући причу о једној од најфасцинантнијих спортских породица на свету.
08. 07. 2026. у 19:11
ИЛДА ШАУЛИЋ У КУПАЋЕМ: Заносна фигура у 48. години - певачицу у оваквом издању још нисмо видели (ФОТО)
ЋЕРКА краља народне музике, покојног Шабана Шаулића, певачица Илда Шаулић од самог почетка своје каријере важила је за веома смерну, те никада није желела да носи провокативне одевне комбинације па је тако ретко можемо видети у купаћем костиму.
08. 07. 2026. у 20:06
ЧЕКА БЛИЗАНЦЕ: Откривено да је наш познати фудбалер брат Милице Павловић
"ОН ЋЕ то да ти среди, то му је сестра."
08. 07. 2026. у 20:01
МИСТЕРИЈА КОЈА ГОДИНАМА ПРОГАЊА СРБИЈУ: Шта је мајка пронашла на месту где је страдао њен син?
ФИЛИП Томовић имао је 17 година када је његов живот трагично прекинут, а случај његове смрти годинама касније остао је један од најпотреснијих догађаја који се повезује са причама о деловању сатанистичких и окултних група у Србији.
09. 07. 2026. у 13:29
НОВИНАРКА МАРИЈА НАЂЕНА МРТВА У АУТУ: Камере снимиле последње тренутке
ГРЧКУ је потресла вест о изненадној смрти новинарке Марије Антонијанаки, која је пронађена мртва у свом аутомобилу у Ираклиону на Криту.
06. 07. 2026. у 10:26
"СПАВАО БИХ С ЊОМ И ОЖЕНИО ЈЕ!" Скандал премијера Аустралије са Кајли Миног - оженио се пре 6 месеци, а сад се извињава
АУСТРАЛИЈСКИ премијер Ентони Албанезе упутио је недвосмислено извињење због коментара о поп звезди Кајли Миног које је прошле недеље изнео током гостовања у једном подкасту. Његове изјаве изазвале су талас осуда, а критичари су их назвали „потпуно непримереним” и поручили да „омаловажавају функцију премијера”, пише Би-Би-Си.
06. 07. 2026. у 18:21 >> 18:21
Најновије из рубрике
"МИРИСНО МЕСТО" Шта значи реч "бостан" и зашто је цењен парфем од диње и лубенице?
ЦРВЕНЕ, жуте, ружичасте или наранџасте, увек пријају чулу укуса, па и мириса, а корисне су и за здравље.
09. 07. 2026. у 14:30
ОГРОМНА ШТЕТА: Почела еутаназија више од 11.000 свиња у Хртковцима
НА фарми ''Мистрал комерц'' у Хртковцима данас је почела еутаназија више од 11.000 грла свиња заражених афричком кугом, а министар пољопривреде Драган Гламочић рекао је да је примена биосигурносних мера једини начин да се фарме заштите и да се спречи ширење заразе.
09. 07. 2026. у 14:03
КОМПОСТ ИЛИ СТАЈЊАК: Шта је боље за поврће?
ПРОИЗВОДЊА сопственог поврћа је сигуран начин да побошљамо нашу исхрану, без бриге о штетним пестицидима и хемикалијама које угрожавају поврће. Ипак, у временским условима у којима живимо, биљкама морамо да помогнемо да би преживеле разне изазове и штеточине, и то на најбољи могући начин.
09. 07. 2026. у 13:53
РУСИЈА ЗАВРНУЛА СЛАВИНУ: Европа ће патити због домино ефекта, ево кад крећу поскупљења
РУСКА влада је предузела радикалне мере за стабилизацију домаћег тржишта нафтних деривата, потпуно забранивши извоз дизел-горива за све категорије добављача.
09. 07. 2026. у 13:36
ПУТИН НАРЕДИО ХИТНУ АКЦИЈУ! Русија забранила извоз дизела и креће у увоз горива
ПРЕДСЕДНИК Русије Владимир Путин одржао је данас састанак са члановима владе, на којем је главна тема била ситуација на домаћем тржишту горива. Том приликом поручио је да су потешкоће са снабдевањем привремене, али је затражио хитне мере како грађани не би осетили последице.
09. 07. 2026. у 13:22
Коментари (0)