РЕШАВАМО ДИЛЕМУ: Како продати и купити стан у исто време?
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
РЕШАВАМО дилему - Како продати и купити стан у исто време?
Фото: Yevgeniy Sambulov / Panthermedia / Profimedia
Како су код нас у 90% слуцајева купопродаје некретнина везане – односно, да би неко купио другу непокретност мора прво да прода ону у којој живи – први корак је продаја некретнине купца, која запоциње потписивањем Предуговора пријемом капаре (обично у износу од 10% договорене цене), да бисте ви могли даље капарисати другу жељену непокретност и да би вам исплата те непокретности била извесна.
У Предуговору, који треба да пружи максималну правну заштиту обема странама у купопродајном процесу дефинише се и датум (рок) за исплату купопродајне цене у целости који прати примопредаја непокретности.
Тај рок у закону није изричито дефинисан, већ га сагласно договарају уговорне стране (најчешће 45-60 дана од дана потписивања предуговора, а може бити дужи или краћи).
У Предуговору обично, у погледу датума, стоји формулација „најкасније до“, те ако се створе услови да исплата буде обављена раније не постоји никаква препрека.
Ако купопродаја није везана, односно ако ни купац ни продавац нису условљени претходном продајом својих станова, претходно описана процедура закључења предуговора није неопходна, већ се одмах може приступити закључењу и овери главног Уговора или потписивању Предуговара са краћим роком исплате.
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOПрепоручујемо
ПРОИЗВОДНЕ ГРАНЕ СА НАЈВЕЋИМ ПОТЕНЦИЈАЛОМ: Шта доминира тржиштем и где је новац?
02. 07. 2026. у 17:24
ШПАНЦИ СМИСЛИЛИ ТРИК: Расхлађивање без климе и без трошења електричне енергије
02. 07. 2026. у 11:11
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
"МНОГО МИ ЈЕ ЖАО..." Прво оглашавање Мине Костић након изласка из Лазе
ПЕВАЧИЦА је објавила интервју своје старије колегинице Ћане која је говорила о Минином стању и свему што јој се десило, пружајући јој подршку.
10. 07. 2026. у 11:51
"НЕМОЈ ДА СЕ ПРАВИШ ЛУДА!" Мирка побегла од колегинице, јавне прозивке на сету
ПОЧЕЛО је као обично снимање иза кулиса, а брзо је прерасло у урнебесни "окршај".
10. 07. 2026. у 09:06
"Сазнао сам да нам је Ердоган увалио пиштоље! Одбиј од прага"
"А НЕ знам где је пиштољ, у канцеларији, негде у подруму. Што би рекли, одбиј од прага."
09. 07. 2026. у 22:03
СВЕГА 14 КМ ДЕЛИ ЕВРОПУ И АФРИКУ, А МОСТА НЕМА: Ево зашто је то немогућа мисија и путује се преко "пола" света
ИАКО Шпанију и Мароко дели свега 14 километара воденог пространства, техничке препреке чине изградњу моста практично немогућом. Због тога идеја о подводном тунелу остаје једино реално решење на столу.
09. 07. 2026. у 20:27
ПЕКИНГ ПОВУКАО ЦРВЕНУ ЛИНИЈУ? Зеленски тврди да је Кина упозорила Москву због нуклеарних претњи
УКРАЈИНСКИ председник Володимир Зеленски изјавио је данас да су кинеске власти упозориле Русију да не користи нуклеарно оружје као одговор на украјинске нападе на руску територију.
10. 07. 2026. у 13:38
УМРЛА АУТОРКА ПЕСМЕ "ЛУДА ПО ТЕБЕ": "Почивај у миру дивна Надежда" (FOTO)
ЧУВЕНИ хит Лепе Брене, без којег се и данас не може замислити ниједно весеље на Балкану, у свом изворном облику заправо је сетна грчка балада којој је на нашим просторима удахнут потпуно нови, динамичнији фолк ритам.
09. 07. 2026. у 19:55
"СУПРУГА ГА ДРЖАЛА 5 МИНУТА ЗА НОГЕ ДА НЕ БИ ИСПАО" Нови детаљи драме држављанина Србије на лету Рајанера
ДРАМАТИЧНЕ тренутке доживели су у петак ујутру путници на лету компаније Рајанер са аеродрома „Македонија“ у Солуну за Минхен, када је пукао прозор, а ваздушна струја повукла једног путника напоље. Он је у последњем тренутку спасен захваљујући супрузи, која је седела поред њега и задржала га, пише Прототема.
10. 07. 2026. у 12:18
ЗАШТО ЈЕ ДУБРАВКА МИЈАТОВИЋ ЗАИСТА НАПУСТИЛА СЕРИЈУ "СРЕЋНИ ЉУДИ"? "Морала сам да побегнем..."
ДУБРАВКА Мијатовић напустила је серију 'Срећни људи' из личних разлога, а не због хонорара.
10. 07. 2026. у 15:07
ЈЕЗИВ СНИМАК! Кобра и питон у борби на живот и смрт - познато који рептил је изашао као победник (ВИДЕО)
ВОЗАЧИ на Тајланду наишли су на несвакидашњи призор поред пута. Снимили су борбу на живот и смрт два рептила, тачније борбу питона и краљевске кобре.
08. 07. 2026. у 17:19
Најновије из рубрике
ПРИНОСИ И 40 ТОНА ПО ХЕКТАРУ: Ово поврће доноси добру зараду
У БЕГЕЧУ, месту које је бренд када је реч о производњи шаргарепе са заштићеним географским пореклом, у току је вађење младе шаргарепе.
10. 07. 2026. у 17:35
РЕШАВАМО ДИЛЕМУ: Зашто је важно да је стан укњижен?
РЕШАВАМО дилему - Зашто је важно да је стан укњижен?
10. 07. 2026. у 16:40
РЕШАВАМО ДИЛЕМУ: Која су потребна документа којима се доказује власништво на некретнини која је предмет продаје?
РЕШАВАМО дилему - Која су потребна документа којима се доказује власништво на некретнини која је предмет продаје?
10. 07. 2026. у 16:14
БИТКОИН ПОНОВО РАСТЕ: Цена прешла 56.000 евра
ВРЕСНОСТ биткоина (БТЦ) је данас у 15.20 часова на највећој светској берзи криптовалута Бајненс порасла за 2,26 одсто на 56.198,24 евра.
10. 07. 2026. у 15:58
РУСИ ПРИЗНАЛИ ДА ИМАЈУ ПРОБЛЕМА СА ГОРИВОМ: Москва забранила извоз бензина и дизела
ВЛАСТИ чине све што је могуће како би ојачале заштиту нафтних рафинерија, изјавио је потпредседник руске Владе Александар Новак.
10. 07. 2026. у 15:34
Коментари (0)