ЧУВАЈТЕ СЕ ОЗБИЉНИХ ПРОБЛЕМА: Између две врсте куповине стана постоје велике разлике - Треба да их знате!
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
КУПОВИНА стана који је већ био у власништву некога другог разликује се од куповине стана директно од инвеститора у новоградњи. Осим што је потребно проверити стање саме некретнине, купци морају посебно да обрате пажњу на власничку документацију, евентуалне правне терете и друге детаље који касније могу да изазову озбиљне проблеме.
Фото: Quality Stock / Alamy / Profimedia
Стручњаци упозоравају да управо због жеље да што пре пронађу идеалан дом многи направе грешке које их могу скупо коштати.
Иако се чини да је довољно пронаћи стан који одговара буџету и жељама, у пракси управо ситни пропусти често постају велики проблеми тек након усељења.
Прво проверите папире, па тек онда зидове
Најважнији корак јесте провера власништва над станом. Пре куповине потребно је утврдити да ли је продавац заиста власник некретнине, као и да ли постоје хипотека, судски спорови или друга ограничења која би могла да закомпликују цео поступак.
Стручњаци саветују и ангажовање адвоката који ће прегледати комплетну документацију, јер се на тај начин могу избећи проблеми који нису одмах видљиви.
Један обилазак није довољан
Стан који на први поглед изгледа одлично може скривати влагу, дотрајале инсталације или друге недостатке које свеже окречени зидови лако прикрију. Зато је препорука да некретнину обиђете најмање два или три пута, и то у различитим деловима дана.
На тај начин можете стећи реалнију слику о буци, саобраћају, паркингу, комшилуку и квалитету саме зграде.
Не журите са капаром
Капару не би требало давати без јасно састављеног предуговора. У њему морају бити прецизно дефинисани рокови, услови куповине, износ капаре и ситуације у којима се она враћа или задржава.
Купци често направе грешку и зато што прихвате притисак продавца да одлуку донесу одмах, уз образложење да постоји више заинтересованих. Стручњаци поручују да озбиљна куповина не би смела да буде резултат журбе.
Рачунајте и на трошкове после куповине
Поред саме цене стана, треба планирати и додатне издатке, попут овере уговора, евентуалне агенцијске провизије, пореза, трошкова кредита, процене вредности некретнине, али и могућих радова након усељења.
На крају, најважнији савет стручњака гласи да емоције не смеју бити пресудне. Леп ентеријер може оставити снажан утисак, али много су важнији уредна документација, стварно стање некретнине и детаљна провера свих чињеница пре него што донесете коначну одлуку.
(24седам)
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTORestoran Miya Galerija
Breakfast Buffet svakog dana od 10:00 do 12:30
ZAPRATI I REZERVIŠI SVOJE MESTOПрепоручујемо
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Прочитајте више
ТАЈНА ПЕСМЕ "ТУЖНО ЛЕТО" ТОМЕ ЗДРАВКОВИЋА: Ево коме је посветио ове ванвременске стихове
ИЗА ове песме се крије посебна прича о чему је Тома једном приликом говорио.
14. 07. 2026. у 08:35
ПОПЛАВЉЕНА ЦЕЦИНА ВИЛА, ОНА БЕСНА: "Ко ће да ми плати штету, нека дођу да поправе - водурина цури преко 10 дана, све је ископано" (ФОТО)
"НЕКА дође водовод да санира ово, ко ће да ми плати штету?"
14. 07. 2026. у 20:14
ПОСЛЕДЊА ОДЛУКА ПРЕ ПАДА ВЛАДЕ: Украјинци настављају мобилизацију, ратно стање не престаје - и наредних 90 дана
УКРАЈИНСКЕ власти су ратно стање увеле 24. фебруара 2022. године и прогласиле општу мобилизацију, која је од тада више пута продужавана.
14. 07. 2026. у 19:00
"НИСАМ РАЗМИШЉАО О ПОВРАТКУ, БИО САМ СРЕЋАН У ПАРТИЗАНУ!" Жељко Обрадовић о доласку у Панатинаикос
У великом и искреном интервјуу за грчки ОнСпортс у емисији „Тхе Лоцкер Роом“, Жељко Обрадовић причао је о повратку у Панатинаикос.
14. 07. 2026. у 16:32
Каква жена! Анабела у купаћем - показала савршену линију у шестој деценији (Фото)
ПЕВАЧИЦА показала како ужива у летњим данима.
14. 07. 2026. у 18:30
"НАПРАВИО САМ ГРЕШКУ" Огласио се Исламовић након отказаног концерта у БиХ - "Извињавам се свим мајкама Сребренице и свима онима који тугују"
ПЕВАЧ се огласио након отказаног концерта.
14. 07. 2026. у 11:46
АМЕРИЧКЕ СНАГЕ НАПУШТАЈУ ИРАК Заиди: Од овог датума креће повлачење војске
ИРАЧКИ премијер Али ел Заиди изјавио је данас да ће америчке војне снаге напустити Ирак до 30. септембра, оценивши да његова посета Вашингтону представља почетак нове фазе у односима две земље, засноване на економској сарадњи, а не на војним везама.
14. 07. 2026. у 19:45
НОВИ ЈЕЗИВ СНИМАК ДРАМЕ У АВИОНУ: Супруга држи Србина да не испадне из авиона (ВИДЕО)
НА лету из Солуна за Михнен прошлог петка догодио се инцидент када је током лета пукао прозор авиона, а онда је дошло до декомпресије кабине.
14. 07. 2026. у 17:57
ВОДИТЕЉКА ГОДИНАМА НЕ СПАВА СА МУЖЕМ: "То је за мене трауматично!"
ВОДИТЕЉКА са супругом већ годинама не спава у истом кревету...
14. 07. 2026. у 11:17
Најновије из рубрике
ОД БАТЛЕРА ДО ПРИВАТНИХ КУВАРА: Ово су најплаћенији послови у домовима најбогатијих
СВЕ богатији појединци широм света запошљавају све више кућног особља како би организовали своје све сложеније приватне животе, показује ново истраживање компаније Morgan & Mallet International. Због огромне потражње, плате приватних кувара, батлера и личних асистената достигле су рекордне износе.
14. 07. 2026. у 17:52
СУСРЕТИ СА ПЕНЗИОНЕРИМА РЕЗУЛТИРАЛИ БРОЈНИМ МЕРАМА ПОДРШКЕ
НАДАМ се да ово добро расположење влада и због мера које смо донели и да ће ових 377,2 милиона евра које ћемо вама вратити после 40 година рада и доприноса бар мало помоћи да живите боље у овој години, а ми ћемо се трудити да вредно радимо и да следеће године исто ово постигнемо – овим речима започео је обраћање панчевачким пензионерима Реља Огњеновић, директор Фонда ПИО, на трибини коју је РФ ПИО у сарадњи са Савезом пензионера Србије одржао 14. јула, окупивши око 320 корисника пензија из Панчева и околине.
14. 07. 2026. у 17:13
Е-АТА карнети за брже границе и једноставније пословање
СРБИЈА ће од 2027. године у потпуности дигитализовати издавање и употребу АТА карнета, пасоша за робу, ради бржег и јефтинијег пословања. Са више од 300 дигиталних трансакција реализованих за само месец дана, Србија је водећа међу земљама које издају комбиноване, папирне и дигиталне АТА карнете за привремени увоз робе у 30 европских држава са дигиталним системом, показују подаци платформе ATA Carnet Core Међународне трговинске коморе.
14. 07. 2026. у 16:16
ПРИЛИКА ЗА МЛАДE ЗА ЧИСТУ ДЕСЕТКУ Почела десета сезона програма „NIS Calling”
Компанија НИС је по десети пут отворила врата за полазнике програма стручне праксе „NIS Calling”, намењеног младима који желе да стекну прво радно искуство и развију професионалне вештине у једном од највећих енергетских система у региону.
14. 07. 2026. у 16:00
ОДЛИЧНЕ СУ ЗА ИСХРАНУ СТОКЕ, АЛИ ТО НИЈЕ СВЕ: Ево за шта су луцерка и црвена детелина још добре!
ЛУЦЕРКА и црвена детелина представљају незаменљиву сточну храну због тога што су добар извор сирових протеина, али и других неопходних хранљивих материја у исхрани животиња. Међутим постоји још разлога због којих би требало да гајите ове махунарке.
14. 07. 2026. у 14:36
Коментари (0)