Политика

КОјИ СПРАТ ОДАБРАТИ КАДА КУПУЈЕТЕ СТАН? Један је најтраженији, подиже цену и до 25 одсто

27. 04. 2021. у 09:39

КАДА бирају стан, купци не обраћају пажњу само на локацију, квадратуру и уређеност, већ и на спратност. Иако у први мах то делује секундарно, испоставило се да баш и није тако, о чему најбоље говоре разлике у цени квадрата - у истој згради.

КОјИ СПРАТ ОДАБРАТИ КАДА КУПУЈЕТЕ СТАН? Један је најтраженији, подиже цену и до 25 одсто

Погледате ли те разне солитере по Београду, сигурно се питате како и коме продати стан на 11. спрату? Управо ту је срећа била на страни једне читатељке која је пре много година продала некретнину на Новом Београду, управо на тој висини. Купац јој је рекао: "Ја сам баш то желео!".

То потврђује стару изреку да свака роба има свог купца, али се до неких теже долази и процес продаје може трајати дуго. Зато је најбоље у старту елиминисати те "отежавајуће околности", ако можете да бирате.

Искуства агената говоре да је најбоље поседовати стан на 2. спрату. Дакле, и 1. и 3. се слабије котирају, иако су златна средина у згради од четири или пет спратова, али опет боље од приземља или последњег спрата/поткровља.

Заправо, све предности другог спрата "наслањају се" на причу о свим манама осталих: ако имате стан у приземљу, могуће је да ће вам припасти веће двориште или тераса, али су вам ближе и инсекти, чујете буку са улице, већи је ризик од провала итд. С друге стране, поткровљу је мана евентуално прокишњавање, као и велика топлота у стану лети.

Ако се поквари лифт, јасно вам је којим станарима ће та чињеница теже пасти. Станови у средини су најбољи због изолације, некако сте "ушушкани" међу комшијама на сваки начин. Такве некретнине могу коштати до 25% више него остале у згради, које су на "проблематичнијем спрату".

С друге стране, ниже су и цене приликом издавања станова у приземљу, на 1. спрату или у поткровљу, али ту посао иде лако, јер је подстанарима све набројано мање важно - будући да су ту привремено. Када говоримо о првом спрату, зашто је он секундарна опција у односу на други спрат?

Зато што је свакако ближе улици, до њега лакше долази бука, али и лопови. С друге стране, стан на другом спрату је довољно издигнут, а опет, није неки проблем попети се до њега степеницама ако се поквари лифт или треба пренети намештај. Такође, лепши је поглед са терасе на другом него на првом спрату и боља је осветљеност.

(Телеграф.рс)

Препоручујемо

КУПУЈЕТЕ СТАН? На ово морате да обратите да обратите пажњу, а много је важније од локације

Друштво

0 2

КУПУЈЕТЕ СТАН? На ово морате да обратите да обратите пажњу, а много је важније од локације

08. 04. 2021. у 10:41

У СРПСКОЈ ТОСКАНИ ЦЕНА КУЋЕ ВЕЋ ОД 13.000 ЕВРА: Надомак Београда налази се права оаза за хедонисте (ФОТО)

Друштво

1 14

У "СРПСКОЈ ТОСКАНИ" ЦЕНА КУЋЕ ВЕЋ ОД 13.000 ЕВРА: Надомак Београда налази се права оаза за хедонисте (ФОТО)

24. 04. 2021. у 14:04

ПОМОЋ ИЗБЕГЛИЦАМА: Издвојена средства за куповину четири сеоске кућице у Сечњу

Србија

0 0

ПОМОЋ ИЗБЕГЛИЦАМА: Издвојена средства за куповину четири сеоске кућице у Сечњу

20. 04. 2021. у 18:31

Економија

0 1

ОВО СУ ЕВРОПСКИ ГРАДОВИ СА НАЈСКУПЉИМ НЕКРЕТНИНАМА: Ево на ком месту је Београд, број три је потпуно неочекиван

28. 03. 2021. у 17:20

ДАНАС ПОЧИЊЕ ИСПЛАТА ПОМОЋИ ЗА ГРАДСКЕ ХОТЕЛЕ - Синиша Мали: У дан и у динар испуњавамо своје обавезе, што говори о стабилности буџета

Економија

0 1

ДАНАС ПОЧИЊЕ ИСПЛАТА ПОМОЋИ ЗА ГРАДСКЕ ХОТЕЛЕ - Синиша Мали: У дан и у динар испуњавамо своје обавезе, што говори о стабилности буџета

27. 04. 2021. у 09:30

ЗАРАДА ПРОГРАМЕРА ПРЕЛЕТЕЛА ПИЛОТЕ: Које су све најплаћеније професије у Србији, а ко најмање зарађује? (ФОТО)

Економија

0 0

ЗАРАДА ПРОГРАМЕРА "ПРЕЛЕТЕЛА" ПИЛОТЕ: Које су све најплаћеније професије у Србији, а ко најмање зарађује? (ФОТО)

27. 04. 2021. у 07:25

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

СКАНДАЛ У БРИТАНИЈИ, ПОРОДИЦЕ У ШОКУ: Директорка мртвачнице гледала цртани филм са мртвим бебама у својој кући

Свет

0 20

СКАНДАЛ У БРИТАНИЈИ, ПОРОДИЦЕ У ШОКУ: Директорка мртвачнице гледала цртани филм са мртвим бебама у својој кући

ЕЈМИ Аптон (38), оснивачица удружења Florrie’s Army у Лидсу у Енглеској, нашла се у центру велике афере након што су родитељи преминуле деце открили да су тела њихових беба држана у њеној кући уместо у мртвачници.

27. 08. 2025. у 17:50

ОВО ЈЕ ДЕТАЉАН СПИСАК НАМИРНИЦА КОЈИМА ЋЕ ПАСТИ ЦЕНА: Нове економске мере важне за грађане

Економија

0 43

ОВО ЈЕ ДЕТАЉАН СПИСАК НАМИРНИЦА КОЈИМА ЋЕ ПАСТИ ЦЕНА: Нове економске мере важне за грађане

ПРЕСЕДНИК Србије Александар Вучић истакао је јуче приликом излагања о смањењу маржи на кућну хемију и прехрамбене производе, а у оквиру представљања нових економских мера за грађане, да снижење које ће уследити као последица ограничења трговачких маржи обухвата 3000 производа из 23 групе.

25. 08. 2025. у 13:15

НЕОБЈАШЊЕН ФЕНОМЕН: Мноштво змија долази у цркву сваке године на Велику госпојину - поштују стари календар (ФОТО/ВИДЕО)

Друштво

0 0

НЕОБЈАШЊЕН ФЕНОМЕН: Мноштво змија долази у цркву сваке године на Велику госпојину - "поштују" стари календар (ФОТО/ВИДЕО)

ПРАВОСЛАВНИ верници 28. августа славе Велику госпојину, а занимљив феномен, који наука још није објаснила, везује се за овај празник на грчком острву Кефалонија. Додуше - не за 28. август, већ за 15. када се Велика госпојина славила по старом календару. У то време, сваке године, у једну цркву долази велики број змија, што је навело маштовите локалце да исконструишу бројне легенде.

28. 08. 2025. у 11:02