СТРАВИЧАН СНИМАК СА ГРАДИЛИШТА ВИЦТОРY ГАРДЕНС: Терен пропада, бетон се слива низ падину! (ВИДЕО)

ОВАКАВ призор није само срамотан за једног инвеститора који продаје квадратне метре по цени из луксузних зона Београда - он је алармантан доказ неодговорне и потенцијално опасне градње!

Foto: Printskrin Iks/@DaniloKrsa

Компанија Вицторy Гарденс, основана крајем 2021. године, пројектује велики стамбено‑пословни комплекс на месту некадашње фабрике ФМП на Чукарици.

Наводно се ради о површини од око 3,2 хектара, предвиђена је изградња 18 ламела са укупно 1.238 станова и подземном гаражом за 1.706 возила, укључујући места за електричне аутомобиле.

*Узми 20% бонуса за ЛИВЕ!
Активирај бонус уз одиграни тикет од 4+ пара, уплатом од 1.000РСД и квотом од 5.00 или више!*

Иако је пројекат до сада изнео захтев за процену утицаја на животну средину (ЕИА) током лета 2023, до сада нису прибављени сви потребни урбанистички услови и грађевинске дозволе, према форумским дискутантима.

Озбиљни сигурносни ризици

У ексклузивном видео-снимку који је редакција 24седам добила са самог градилишта Вицторy Гарденс, види се потресна слика урушавања темеља једног од објеката у изградњи. Како су тврдили очевици земља се буквално сливала низ падину, а бетонски делови конструкције потонули и пропали. Радници су били неспремни и без адекватне заштите.

*Узми 20% бонуса за ЛИВЕ!
Активирај бонус уз одиграни тикет од 4+ пара, уплатом од 1.000РСД и квотом од 5.00 или више!*

Како наводе људи који живе у окружењу, овакав призор није само срамотан за једног инвеститора који продаје квадратне метре по цени из луксузних зона Београда - он је алармантан доказ неодговорне и потенцијално опасне градње!

Узнемирујући снимак погледајте испод:

До данашњег дана инвеститор још није обезбедио комплетну документацију: нема потврду о комплетним урбанистичким условима, ЕИА процену је тек недавно покренуо, а јавност није добила увид у стварне грађевинске дозволе. Како се онда пројекат гради у пуном капацитету?

Фото: Printscreen

За све оне који планирају да купе стан у Вицторy Гарденс: добро размислите да ли желите да вам се "зелени сан" претвори у ноћну мору у бетону који пуца. Куповина стана није куповина рендера, већ бетона, темеља и гаранције да ће оно што платите - стајати чврсто, а не да пропада пре него што уселите.

Фото: Printscreen

Према тврдњама забринутих грађана, Вицторy Гарденс - градилиште лоцирано у улици Ендија Ворхола 10, тренутно симболизује све што је лоше у домаћој градњи: нестручност, политичку залеђину, игнорисање купаца и - сада документовано физичко урушавање.

Струка забринута: “Терен делује као нерегулисано клизиште!”

Редакција 24седам је консултовала више стручњака из области урбанизма и грађевине, који су, уз услов анонимности, пристали да прокоментаришу снимак до којег смо дошли.

- Призор са градилишта Вицторy Гарденс јасно указује на неразрађену подлогу и потенцијално клизиште. Нагиб терена је значајан, а слојеви тла делују растресито, што може да изазове површинско клизање, посебно након обилнијих падавина. Додатно забрињава то што се на снимку види како бетонски елементи дословно тону, што значи да темељење вероватно није урађено дубински, или је изведено без одговарајуће геомеханичке студије - објашњава архитекта са више од 30 година искуства, који због професионалних разлога није желео да му се име објави.

Његову процену потврђује и грађевински инжењер специјализован за статику и темељне конструкције, који је такође желео да остане анониман јер се боји моћника који стоји иза ове инвестиције.

- Ако погледате снимак пажљиво, видећете да долази до раслојавања терена и урушавања шљунка испод бетонских носача. То је јасан сигнал да нема армираних прстена или заштитне платформе испод објекта, што је недопустиво на тлу које није равно и стабилно. У оваквим ситуацијама мора да постоји дубоко темељење, шипови, зидови од армираног бетона, и обавезно дренажни систем. Овде тога, по свему судећи, нема - каже он и упозорава:

- Ово није естетски проблем, ово је потенцијална катастрофа. Зграда која на оваквом тлу нема праву потпору може пуцати, слегати се неравномерно, или чак урушити конструкцијски кроз неколико година, ако не и пре.

Где су дозволе? Где су анализе?

Оба стручњака истичу да је забрињавајуће то што се пројекат овог обима и сложености спроводи без јавно објављене геомеханичке анализе, ЕИА документације и грађевинских дозвола.

- Ако те дозволе и постоје, зашто се крију? Зашто се гради пре него што се обезбеди основна сигурност? Инвеститор мора да одговори на то питање - истиче архитекта.

Шта указују дискусије и искуства купаца?

На онлине форуму БеоБуилд, потенцијални купци и инвеститори размењују бројне коментаре о споро напредујућем пројекту и ризицима:

• Дуго кашњење са роковима: Један купац приметио је како су му од почетка у Јануару 2024. речено да је рок до краја 2025., што је просто невероватно да ће се испоштовати. Други наглашава да се пенализација касних рокова активира тек после девет месеци закашњења.
• Лоша припрема градилишта и бујице: Након већих падавина градиште је поплављено од тока воде са околних низбрдица, па купци сумњају у дугорочну заштиту гаража и темеља без поуздане хидроизолације.
• Проблеми са околином: Критикује се неуређено околно, те постојање нехигијенског насеља и близина далековода. Инвеститор наводно не планира његово премештање, ни реконструкцију околне улице Милорада Јовановића.

Фото: Printscreen

• Неповерење у комуникацију инвеститора: Форум користи израз да инвеститор наводно организује запослене да остављају позитивне оцене на Гоогле‑у. Купци наводе бахат однос, игнорисање негативних коментара и обећања која нису испуњена.
• Предмети расправе: Дугорочни квалитет завршних радова – просто питањима гаранције (2 године за завршне материјале, 5 за хидроизолацију конструкције, које код већине пројаката није довољно и често без гаранције након престанка фирме).

(24седам)

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације