ДЕТАЉНИ ВОДИЧ ЗА ЛЕГАЛИЗАЦИЈУ: РГЗ објаснио све недоумице у вези са законом Свој на своме

РЕПУБЛИЧКИ геодетски завод огласио се саопштењем у ком на једном месту одговара на најчешћа питања у вези са законом Свој на своме.

Илустрација/Foto: Nenad Zivanovic

У циљу информисања грађана о новом поступку Циљане конвалидације, који је почео са применом 1. јануара 2026. године изменама и допунама Закона о државном премеру и катастру, а који омогућава проверу и упис права у катастар на основу старијих исправа, у наставку достављамо одговоре на најчешћа питања јавности.

Питања и одговори припремљени су ради лакшег разумевања поступка и намењени су свим грађанима који поседују старе исправе, а до сада нису могли да остваре упис права у катастар.

Општа питања

Шта је Циљана конвалидација?

Циљана конвалидација је нови поступак који омогућава проверу и упис права у катастар на основу старих исправа које раније нису могле да буду спроведене због формалних недостатака.

Ко може да користи ову могућност?

Сви грађани који поседују уговоре закључене пре 2014. године или друге исправе настале пре 2018. године.

Да ли је потребан адвокат?

Не. Грађани могу самостално да поднесу исправе путем апликације РГЗ, а могу се определити и да поднесу захтев преко адвоката.

Где се налази апликација?

Апликација је доступна на званичном сајту Републичког геодетског завода

Линк за пријаву је лако уочљив јер је означен белим квадратом на почетној страни сајта.

Како се подносе исправе?

Електронски, путем апликације на сајту РГЗ, уз идентификацију преко система еУправе.

Да ли постоји рок за подношење?

Не. Подношење старих исправа није временски ограничено.

Шта ако документација није подобна за упис?

Грађани ће добити обавештење и упутство за даље поступање, укључујући могућност обраћања адвокатима или геодетским организацијама. Поступак уписа се не покреће и грађанин нема обавезу плаћања таксе.

Да ли Циљана конвалидација замењује поступак „Свој на своме“?

Не. Ова два поступка су одвојена и могу се водити паралелно.

Која је главна корист за грађане?

Једноставнији приступ катастру, мање трошкова и поуздана информација о статусу њихове имовине.

Да ли је за подношење исправа преко апликације за грађане потребно попуњавати прецизне податке о непокретности?

Не. Провера исправа за упис врши се према подацима из тих исправа које се доставе путем апликације.

Питања за појединачне случајеве

У уговору пише да упис права може да се изврши тек након што продавац изда потврду о исплати. Та потврда није сачувана. Може ли да се оствари упис по циљаној конвалидацији?

Да, ако је уговор оверен пре 31. октобра 1995. године.

Поднео сам исправе преко апликације и добио обавештење да може да се изврши упис. Шта даље?

У обавештењу пише све што је потребно урадити, односно како се заказује термин за предају оригинала и како се плаћа такса.

Да ли неко може да изјави жалбу на упис спроведен на основу обавештења из апликације?

Не. Жалбе нема, али се правна сигурност штити тако што се уписује забележба да се упис може преиспитати у року од годину дана. Ако у том року нико не оспори упис, забележба се аутоматски брише.

Поседујем старе исправе за упис. Како да одлучим да ли да исправе предам преко апликације за грађане или да ангажујем адвоката?

Прво, предајом преко апликације елиминишете трошкове адвокатских услуга и у даљем поступку сте поштеђени процедуралних компликација (нема решења ни жалбе). Уколико добијете негативно обавештење да исправе нису подобне за упис, мораћете да потражите помоћ адвоката или геодетских организација.

С друге стране, адвоката ћете одмах ангажовати ако већ знате да ваша документација представља гранични случај и спремни сте да се правно борите за упис и у случају одбијајућег решења. Такође, подношење захтева преко адвоката има смисла и уколико вам се жури са уписом, не желите да имате забележбе на непокретности и потпуно сте сигурни да имате подобне исправе за упис.

Када је потребно обратити се геодетској организацији?

У случају да се подаци из ваших старих исправа не слажу са подацима катастра који су доступни на јавном увиду у е-катастру (број и површина парцеле, број и површина објекта или посебног дела објекта). У том случају исправе не достављате сами преко апликације, већ геодетска организација врши идентификацију и доставља исправе за упис уз захтев.

Када ангажујем сталног судског вештака за област грађевинарства?

У три случаја:

• Када у катастру није уписан посебан део објекта (стан, пословни простор, гаража, гаражно место) на којем желите да упишете право својине – прво се обраћате општини за уверење о посебном делу, па ако општина не може да изда уверење, можете се обратити вештаку;
• Када немате употребну дозволу, а желите да упишете право својине на објекту или посебном делу објекта – под условом да је грађевинска дозвола издата пре 1. августа 1992. године; на непокретности остаје забележба да нема употребне дозволе
• Када се податак о површини објекта, односно посебног дела објекта, из ваше исправе разликује од површине уписане у катастар – под условом да је та исправа настала пре 1. августа 1992. године; упис се врши на површину из катастра.

Непокретност је купио мој покојни отац, али уговор никад није спроведен у катастру. Оставинска расправа није спроведена. Могу ли да поднесем уговор да се спроведе у корист покојног оца?

Да. Апликација дозвољава да се исправе поднесу и у корист другог лица, с тим што је неопходно поднети доказ о правном интересу. У конкретном случају, то је ваш извод из матичне књиге рођених, из којег се види да је покојник ваш предак.

Ако документацију шаљем преко апликације за циљану конвалидацију на rgz.gov.rs, да ли морам одмах да платим таксу?

Не. Такса се плаћа само ако будете обавештени да је упис могућ и ви то прихватите заказивањем термина за предају оригинала документације. У том случају, такса мора бити плаћена најкасније у моменту предаје оригинала документације.

Да ли документацију морам да скенирам да бих је убацио у апликацију?

Не. Ако имате мобилни телефон са камером, можете да фотографишете документацију и убаците те фотографије у апликацију, која аутоматски конвертује слике у ПДФ документ. У ретким случајевима, код нетипичних модела мобилних телефона са нестандардним форматима фотографија, може бити неопходно скенирање документације, али се ради о веома малом проценту уређаја.

Нисам могао да остварим упис у катастар јер сам кућу купио пре 2013. године од покојне Ане, која је кућу купила 1983. године, али је у уговору написано да се зове Анка. Да ли ми циљана конвалидација може помоћи?

Да. Потребно је да два лица која знају да се ради о истој особи овере изјаву код јавног бележника (било ког), а затим старе уговоре, заједно са тим изјавама, можете предати преко апликације.

(Курир)

БОНУС ВИДЕО:

БЕОГРАД И ДАЉЕ ОКОВАН СНЕГОМ: Не престаје да веје у престоници

Препоручујемо

Друштво

1 2

НАЈНОВИЈИ ПОДАЦИ РГЗ: За упис бесправних објеката пристигло више од 370.000 пријава

23. 12. 2025. у 22:18

Друштво

0 0

ОВО ЈЕ НЕВЕРОВАТНО: Бројке само расту - огласио се и РГЗ

17. 12. 2025. у 17:14

Друштво

0 1

ОВОЛИКА КАЗНА ВАМ ПРЕТИ ЗБОГ НЕОЧИШЋЕНОГ СНЕГА: Од цифре ће вам се завртети у глави

09. 01. 2026. у 11:43

Друштво

0 0

УПАЉЕН НАЈВИШИ НИВО УПОЗОРЕЊА "Батут": Време, какво дуго нисмо имали, опасно по здравље - Критични талас хладноће до овог датума

09. 01. 2026. у 10:20

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације