КАПИТАЛ САД ЗАВОЛЕО ЈАБУКЕ И ВИНОВУ ЛОЗУ: Инвестиције у пољопривредно земљиште ове године углавном стижу из зараде у уносним делатностима
ПОЉОПРИВРЕДНО земљиште се у Србији, зависно од региона, у просеку продаје по цени од 5.050 евра, у Јужној и Источној Србији до 12.300 евра, колико хектар кошта недалеко од престонице.
Фото: Д. Дозет
Средња вредност парцела, како показују подаци Републичког геодетског завода за други квартал ове године, у односу на лане, већа је за непуних 1.000 евра у Шумадији до близу 4.000 евра у Срему и Београду. Упућени објашњавају да потражњу не диктира профит у ратарству, јер га ове године и нема, већ инвестиције људи из других бизниса.
У некретнинама је, током ова три месеца, обрнуто чак две милијарде евра. Пољопривредно земљиште је у овој цифри учествовало с три одсто - 53,2 милиона евра.
- Највећи промет земљишта је био у Зрењанину, Сомбору, Панчеву и Суботици, а хектар кошта од 7.000 до 10.000 евра - истичу у РГЗ. - Велики је дијапазон цена. У Зајечарском и Топличком крају хектар кошта од 1.500 до 2.000 евра, али су се продавали и за 350 евра, баш као и за 10.000 евра. Сам промет је у порасту у односу на претходну годину за 6,4 одсто. Потражња за пољопривредним земљипштем је на сличном нивоу током последње четири године.
За ратарима је тешка година. Ма колико су потрошачима ценовници папрени, ретки су произвођачи који ће профитирати. Суша је обрала и добит. Зато, Зоран Матијевић, сувласник индустрије меса "Матијевић", верује да потражња за земљом не стиже из тих редова.
- Пратим последњих година ко продаје и ко купује земљу - каже Матијевић. - Мислим да није било продаје неког великог имања, већег од 1.000 хектара. Продавале су се мање парцеле. Има бизнисмена из Београда који желе да инвестирају у земљу. Инфлација је у свету и људи се боје обезвређивања новца. Адвокати, људи који послују у информационим технологијама и сличним секторима, имају вишак капитала. Они би сви да гаје јабуке и винограде. Али не иде то тако лако. Залете се, купе од 20 до 30 хектара, али не могу да нађу човека да им води тај посао. Ако ви и ваша породица нисте у томе, ако ви не носите тај посао, то тешко може да успе. Људи се залећу. Цене диктира потражња, ње има, али није тако велика. Чују се старе приче како је све више људи, а све мање земље, али ништа то није тако у пракси. Не верујем много ни у приче о запарложеним ораницама. Једино земљиште које није условно за пољопривредну производњу.
МАКСИМАЛНИ ИЗНОСИ
МАКСИМАЛНЕ цене хектара изгледају знатно другачије. Најскупља земља у Севернобачком округу је продата за 17.750 евра, а приближно толико је коштала и у Севернобанатском и Средњобанатском округу. У Срему је најскупљи хектар, према подацима РГЗ, ишао до 43.550 евра, а у Београду до чак - 59.800 евра. Када се ови износи пореде са претходним годинама, разлика је значајна.
ПОТЕНЦИЈАЛ
ИЗВЕШТАЈ о промету некретнина открио је недавно да је највећа трансакција међу пољопривредном земљишту обављена у околини Руме. Имање од 5,66 хектара је продато за милион евра.
- Искрено не верујем да је ту реч о обичном пољопривредном земљишту - сматра Зоран Матијевић. - Верујем да оно има значајан грађевински потенцијал и да је зато достигло ту цену. У Севернобачком округу се земљиште које ваља плаћа од 10.000 до 12.000 евра хектар. У Банату кошта од 5.000 до 10.000 евра.
Препоручујемо
ОБЈАВЉЕНЕ НОВЕ ЦЕНЕ ГОРИВА: Ево колико ћемо плаћати бензин и дизел наредних 7 дана
13. 02. 2026. у 11:11
НИС УПУТИО ЗАХТЕВ МИНИСТАРСТВУ ФИНАНСИЈА САД: Траже издавање нове посебне лиценце
13. 02. 2026. у 10:09
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ИЗБУШЕНИ БУНТОВНИК, ЈОШ НИЈЕ СРЕДИО ЗУБЕ: Чеда као студент -'96 - фластер преко модрице испод ока (ФОТО)
ЧЕДА Јовановић јавности је познат још од студентских дана, а временом се није много променио, чак важи за мушкарца који "лепо стари".
12. 02. 2026. у 13:42
ПРЕВИШЕ ИХ ЈЕ? Моћна држава Европе одлучује о ограничењу броја становника на 10 милиона - сад их је 9, а сви хрле тамо
ГЛАСАЧИ ће 14. јуна, одлучивати о два национална питања на референдуму, укључујући иницијативу крајње десне народне партије која предвиђа ограничење броја становника земље на 10 милиона, као и о реформи цивилне службе.
12. 02. 2026. у 15:00
ПРЕ ОПЕРАЦИЈЕ МОЗГА ОБРАТИО СЕ ЛЕКАРИМА КАО СЛОБА: Исповест мајке Неше Лептира - како је изгледао његов последњи дан
КАДА је анестезија почела да делује, Неша Лептир је почео да имитира Слободана Милошевића.
12. 02. 2026. у 19:58
ЗЛАТА ОД СИНА КРИЛА ДА СУ РОМИ: "То му је представљало проблем - једном је за наше рођаке рекао да су Грци"
ПЕВАЧИЦА Злата Петровић спада у ону групу естрадних личности која не крије ништа о свом животу.
13. 02. 2026. у 08:41
МИЛЕНКО ПАВЛОВ СЕ РАЗВЕО У 8. ДЕЦЕНИЈИ: Напустио Београд "Седнем на трем и ћутим"
МИЛЕНКО Павлов је глумио у бројним популарним серијама, попут "Срећних људи" и "Беле лађе".
12. 02. 2026. у 15:26
ХОРОР - ИЗВУКЛИ АУТО ИЗ ДУНАВА: Испливали браник и таблица, а онда и леш мушкарца - мистерија стара 15 година коначно решена у Мађарској
НАКОН више од деценије безуспешних потрага, мађарска полиција и спасилачки тимови решили су један од дугогодишњих случајева нестанка људи.
12. 02. 2026. у 15:47 >> 15:49
АМЕРИЧКИ МИНИСТАР ЗДРАВЉА ШОКИРАО: Шмркао сам кокаин са WC даске
АМЕРИЧКИ министар здравља и социјалне заштите Роберт Ф. Кенеди млађи изнео је шокантно признање о својој прошлости са дрогама гостујући у једном подкасту у четвртак. Говорећи о борби са зависношћу, открио је до сада непознате детаље.
13. 02. 2026. у 09:12
ВАКЦИНА ПРОТИВ РАКА СТИЖЕ У СРБИЈУ: Добијамо је одмах после Руса, ево када ће је примити наши пацијенти
МИНИСТАР без портфеља задужен за област међународне економске сарадње Ненад Поповић изјавио је данас да ће у мају први пацијенти у Русији примити вакцину против рака, а да ће пацијенти из Србије бити први који ће одмах после руских, крајем године, примити ту вакцину.
12. 02. 2026. у 09:41
ЈК ПРИЗНАЛА: "Са њим сам изгубила невиност - први пут са Немањом био је грозан, ужасан"
"ИМАЛА сам 18 година. Било је грозно искуство. Помислила сам: "Како некоме ово може да се догоди?" Било је ужасно."
10. 02. 2026. у 07:32
Најновије из рубрике
ОБЈАВЉЕНЕ НОВЕ ЦЕНЕ ГОРИВА: Ево колико ћемо плаћати бензин и дизел наредних 7 дана
СТИГЛЕ су нове цене горива, тако да ће од данас од 15 часова на пумпама у Србији литар евро дизела коштати 196 динара, а литар бензина европремијум БМБ биће 177 динара.
13. 02. 2026. у 11:11
НАЈДУЖИ ТУНЕЛ И ВЕЛИЧАНСТВЕН МОСТ ПРЕКО ДУНАВА: Фрушкогорски коридор ће променити Војводину и читаву Србију (ФОТО/ВИДЕО)
ФРУШКОГОРСКИ коридор, брза саобраћајница између Новог Сада и Руме, гради се као кључна веза ауто-путева Е-75 и Е-70 (код Шида) и ауто-пута Београд-Шабац. Укупне дужине 47,7 километара повезиваће Нови Сад, Руму и шири регион западне Србије. Фрушкогорски коридор је део ширег плана развоја инфраструктуре који повезује Војводину са западним и северним деловима Србије.
13. 02. 2026. у 10:48
НИС УПУТИО ЗАХТЕВ МИНИСТАРСТВУ ФИНАНСИЈА САД: Траже издавање нове посебне лиценце
НАФТНА индустрија Србије поднела је Министарству финансија САД нови захтев за издавање посебне лиценце којом се омогућава несметано обављање оперативних активности компаније и после 20. фебруара, када истиче рок предвиђен претходном лиценцом, објавила је данас компанија.
13. 02. 2026. у 10:09
ЖЕЛИТЕ БАЗЕН У СВОМ ДВОРИШТУ? Ево колико ће вас коштати - детаљна рачуница и скривени трошкови
СОПСТВЕНИ базен деценијама је у Србији важио за статусни симбол доступан малобројнима, међутим, промене у технологији градње и ширење тржишта опреме учинили су да ова инвестиција постане реалност за шири круг власника кућа и викендица.
13. 02. 2026. у 10:09
КВАДРАТЕ СВЕ ВИШЕ ПАЗАРЕ НА КРЕДИТ: Куповина некретнина уз помоћ стамбених позајмица бележи тренд раста
СТАН за кеш - то је до недавно био доминантан начин куповине некретнина у Србији. Међутим, ова пракса се мења и све више грађана пазари на кредит. Куповина уз помоћ стамбених позајмица прошле године достигла је највиши ниво од 2018. године, а стручњаци сматрају да је на то утицала стабилизација каматних стопа, раст плата и запослености, али и високе цене станова.
13. 02. 2026. у 07:00
Коментари (0)