КРИЗА У НЕМАЧКОМ ГРАЂЕВИНАРСТВУ: Пала прва велика жртва има 4 милијарде евра пројеката у изградњи
ГРАДОНАЧЕЛНИК Нирнберга прославио је постављање последње греде на реконструисану зграду Кел (Quelle building) монументални симбол послератног економског препорода Немачке из педесетих година прошлог века.
Фото: Новости архива
Импозантан комплекс требало је после комплетне реконструкције да буде отворен следеће године.
Последњих недеља, међутим, инвеститор "Герх Група", која има 4 милијарде евра пројеката у изградњи, поднела је захтев за стечајни поступак, заједно са једном од својих пројектних компанија. Датум отварања зграде чија реконструкција је у току је сада под знаком питања.
То је још један ударац тржишту некретнина који је "под напоном" од када је наступио крај ере јефтиног новца. Mуке "Герх" и њему сличних показују да су инвеститори - фирме које поседују грађевинске пројекте - у непосредној опасности, указује портал "Блумберг".
-Инвеститори се боре са повећаним трошковима изградње, повећаним каматама и падом цена. Видели смо неколико њих како су поднели захтев за стечај у последњих неколико недеља и очекујемо да их буде још више, каже Марлис Рашке, шеф одељења за реструктурирање у адвокатској фирми "Ноер".
Поред "Герха", у прелиминарном стечајном поступку налази се још неколико немачких компанија. Грађевинске фирме широм света суочавају се са сличним проблемима. У Аустралији, "Портер Дејвис" је међу градитељима кућа који су ове године банкротирали након пораста трошкова и пада потражње. У Шведској је пораст банкрота подстакнут падом грађевинарства, док би у Финској почетак стамбеног збрињавања могао пасти на нивое који нису виђени од четрдесетих година прошлог века.
То је брза промена, након година најнижих каматних стопа, када се новац сливао у некретнине док су инвеститори очекивали приходе. Фирме попут "Герха" могле су удобно јефтиним задуживањем да развијају пројекте и да продају некретнине на тржишту где су цене само расле. Расположење је сада потпуно другачије. Немачке трансакције пословним некретнинама су на најнижој тачки у последњих десетак година.
-Важна је брза реакција. Рецесија на немачком тржишту некретнина почела је пре годину и по и сада у последња два до три месеца видимо да све више инвеститора пропада, каже Хенинг Кох, шеф "Комерц Реала", једног од највећих немачких инвеститора у некретнине.
Улагачи су посебно рањиви због колапса вредности земљишта, што пројекте чини ризичнијим. Трошкови изградње такође расту и инвеститори морају да обезбеде више новца за неочекиване трошкове. Сви ови фактори смањују основну вредност грађевинског земљишта.
(рт.рс)
БОНУС ВИДЕО - РУСКА ПАЦИФИЧКА ФЛОТА: Извођење вежбе одбране Северног морског пута
Препоручујемо
БИВШИ САВЕТНИК МЕРКЕЛОВЕ: Оставили смо Немачку превише зависном од руског гаса
01. 10. 2023. у 17:45
ШТА СЕ ДЕШАВА С НЕМАЧКОМ: Како је најмоћнија привреда Европе постала најгора на Западу
01. 10. 2023. у 00:30
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Други пишу
Ukrajinci opkoljeni u Kursku! Munjevit prodor Rusa, približvaju se Sudži!
20.09.2024. - 13:55
Прочитајте више
"БОРЕ СЕ - САША ЈЕ НА ТЕРАПИЈАМА, ТЕШКО МИ ЈЕ ДА ЗОВЕМ СУЗАНУ" Поповић хоспитализован, фолкерка причала са његовом женом
"НЕ МОГУ да очекујем ништа фасцинантно и на боље. Рекла сам им људски, шта год могу да помогнем, да ме позову."
20. 09. 2024. у 17:49 >> 17:50
"РУШКА И ЈА ИМАМО ВАНБРАЧНО ДЕТЕ" Јакићева чула Вањине речи, позвала његову жену: "То је освета!"
НОВИНАР Вања Булић и Рушка Јакић гостовали су у емисији "Амиџи шоу" у којој су причали о "ванбрачном детету".
20. 09. 2024. у 14:53
ДИВАЦ ИЗАБРАО НАЈБОЉУ ЕВРОПСКУ ПЕТОРКУ: Ова имена јача су и од америчког дрим-тим, имали ту и Николе Јокића?
Српска кошаркашка легенда Владе Дивац вратио се на бројне моменте из играчке каријере, отворио је душу и о онима који су уследили када је окачио патике о клин
20. 09. 2024. у 20:40
"КИНЕСКИ ФАНТОМ" Најтраженији трговац оружјем због ког је Иран постао ракетна велесила - ФБИ за њим трага годинама (ФОТО)
ИРАНСКИ ПРОЈЕКТИЛИ су у последње време у средишту блискоисточних сукоба, након што је Иран у априлу ове године извео највећи ракетни напад у својој историји, испаливши преко 300 дронова и ракета према Израелу.
20. 09. 2024. у 10:32
ОГЛАСИЛА СЕ ЖРТВА ГЛУМЦА "Доживео сам ужас, а он је казну затвора због педофилије отплатио - све је заташкано"
КАКО наводи младић, глумац је успео да откупи своју затворску казну.
20. 09. 2024. у 17:06
"ТУЖНО, СВИ ПОМРЛИ": 17 година касније - Радош Бајић се вратио у кућу у Петловцу (ФОТО)
ГЛУМАЦ и редитељ Радош Бајић пре неколико месеци посетио је кућу у којој је снимана серија "Село гори, а баба се чешља" и објавио слику са власницом.
20. 09. 2024. у 09:25
КАКО СУ ЕКСПЛОДИРАЛИ ПЕЈЏЕРИ КОД ГОТОВО 3.000 ЉУДИ? Постоје две теорије, а једна је посебно застрашујућа
ОКО 2.800 људи, међу којима и велики број припадника либанског оружаног покрета Хезболах, који подржава Иран, као и лекари, повређени су у уторак након што су им експлодирали пејџери којима су комуницирали.
17. 09. 2024. у 21:06
ОШТРО УПОЗОРЕЊЕ МОСКВЕ БАЈДЕНУ, ШОЛЦУ И МАКРОНУ: Моћније оружје од вашег је спремно
ПРЕДСЕДНИК САД Џозеф Бајден, немачки канцелар Олаф Шолц и председник Француске Емануел Макрон могу испровоцирати сукоб који може довести до неповратних последица, рекао је данас председник Думе Русије Вјачеслав Володин на пленарној седници.
17. 09. 2024. у 17:35
НАГЕ СЛИКЕ: Због ових радова је Меланија Трамп подигла глас (ФОТО)
МЕЛАНИЈА Трамп (54), бивша прва дама Америке, осврнула се на своје голишаве фотографије настале током њене манекенске каријере. Лепа Словенка изнела је став о контроверзним сликама у својој објави на друштвеним мрежама, везаној за њене предстојеће мемоаре под називом "Меланија".
19. 09. 2024. у 18:20
Најновије из рубрике
СКАЧЕ ЦЕНА КАФЕ: Дуготрајна суша погађа усеве у Бразилу и Вијетнаму
С ОБЗИРОМ на то да велике суше угрожавају усеве кафе у Бразилу и Вијетнаму, који су највећи светски произвођачи те биљке, потенцијална несташица у снабдевању у обе земље почела је да повећава глобалне цене кафе.
20. 09. 2024. у 22:45
ПРЕМИЈЕР ВУЧЕВИЋ ПОЗВАО ВИНАРЕ ДА СЕ ПРИЈАВЕ ЗА СУБВЕНЦИЈЕ: Министарство привреде у договору са председником спрема субвенције (ФОТО)
ИСКОРИСТИТЕ програме које држава даје да појачате своје капацитете, вина су нам добра, али нам фали винограда, поручио је премијер Вучевић винарима на Грожђебалу.
20. 09. 2024. у 22:30
"НЕМАЧКА ПРИВРЕДА И ДАЉЕ ЈЕ У ТЕШКОЈ СИТУАЦИЈИ": Сиве прогнозе најновијих извештаја
УСПОРАВАЊУ активности у немачкој привреди не назире се крај, али неће запасти у дубоку рецесију, оценила је Централна банка у најновијем месечном извештају.
20. 09. 2024. у 19:12
ИЗ ОВЕ ОПШТИНЕ ЉУДИ НЕ ОДЛАЗЕ, А СТАЛНО РАСТЕ БРОЈ ЗАПОСЛЕНИХ: Просечна плата скоро 90.000 динара, број становника је сваке године већи
СТАРОЈ Пазови стално расте број становника и запослених: Стопа незапослених мања од три одсто, а робна размена око 1,6 милиона евра годишње.
20. 09. 2024. у 17:59
Наши произвођачи јабука први пут на сајму Gulfood Green у Дубаију
КОМПАНИЈЕ из Србије, произвођачи јабука, први пут представиће своју извозну понуду на Међународном сајму „Gulfood Green“ који се од 24. до 26. септембра одржава у Дубаиjу (УАЕ).
20. 09. 2024. у 11:55
Коментари (0)