ЗАЈАМ ЗА СТАН БИЋЕ ЈЕФТИНИЈИ: У Србији 2025. ниже камате за стамбене кредите
ЦЕНЕ некретнина у Србији тренутно стагнирају, а какве ће бити у 2024. нико не може са сигурношћу да предвиди. За будуће купце станова значајна је најава банкара да се следеће године очекују пад инфлације и ниже камате, а то укључује и стамбене кредите. Европска централна банка тренутно паузира са повећањем каматних стопа. Пројекције су да ће од следеће године, вероватно од септембра, кренути са попуштањем монетарне политике.
Новоградња све скупља, Фото М. Анђела
Ово је између осталог речено на Међународној конференцији о тржишту некретнина у Југоисточној Европи Balkans Property Forum 2023, која је одржана у Београду. Ипак, поједини домаћи стручњаци истичу да се ситуација са европског тржишта неће аутоматски и истовремено пресликати на српско, већ ће наша централна банка пратити инфлацију у Србији. Како за "Новости" каже банкар и финансијски консултант, Владимир Васић, код нас ће то ићи спорије него у ЕУ, а очекује се да ће Народна банка Србије у првој половини 2025. године спустити каматне стопе, а онда ће бити ниже и за стамбене кредите.
- Према последњим информацијама, у ЕУ је инфлација 2,4 и то је добра вест за све - наводи Васић. - То је охрабрујуће и значи да би у другој половини следеће године у Европи цена новца могла да се спушта. Очекује се попуштање монетарне политике чим инфлација дође на циљну од два одсто, односно три плус, минус 1,5 процената. Тада ће Европска централна банка да спушта цену новца да би мотивисала већу потрошњу.
Због рестриктивне монетарне политике, како додаје, престаје трошење, а, такође, са високом ценом новца успорава се привреда.
- И код нас ће учинити исто, али то се неће аутоматски прелити на наше тржиште, већ ће пратити инфлацију у Србији - указује наш саговорник. - Ни НБС неће спуштати каматне стопе док инфлација не дође на два одсто. Код нас ће то ићи спорије него у ЕУ, очекује се да у првој половини 2025. године дође до спуштања каматних стопа, а онда ће бити и ниже и за стамбене кредите.
Према извештају НБС, у трећем кварталу ове године, стање стамбених кредита било је за 2,7 милијарди динара ниже него на крају јуна. Од укупно новоодобрених кредита становништву у трећем тромесечју, свега 15,5 одсто су били стамбени кредити, а у истом периоду прошле године су чинили 23,3 процента. У октобру ове године је одобрено 58 милиона евра нових стамбених кредита, а у истом месецу лане 91,4 милиона евра.
Коментаришући ове показатеље, Васић каже да су директна последица скупог новца, скупих стамбених кредита.
- Грађани неће да се задужују по високим ценама новца, или немају могућности да се уклопе у рацио које банке траже, односно рате су им високе да би могли да живе од остатка новца - објашњава Васић. - Може се очекивати да ће до опоравка стамбених кредита доћи када камате буду пале, а то се очекује у првој половини 2025 године.
КОД НАС ДОМИНИРА КЕШ
ПРЕМА истраживању стручњака, у Србији се чак 70 одсто станова плаћа готовином, а цену квадрата и даље диктирају инфлација, поскупљење грађевинског материјала и недостатак радне снаге. Тако да наша земља не зависи од кредитних купаца као што је то случај са многим другим државама Европе, које је тренутно захватила велика криза.
- У Србији још увек има доста кеш купаца, како Руса, Украјинаца тако и наше дијаспоре - сматра стручњак за некретнине Никола Ђогатовић. - Потражња је мало успоренија, али и даље постоји, па су тако и банкари и људи из сектора некретнина оптимисти за следећу годину.
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
ЗАБРАНА: Нова правила за муслимане у Швајцарској! За њих je то - драстична мера
ПРЕКРШАЈИ ће бити санкционисани путем административне казне како би се минимизирала бирократија.
08. 11. 2024. у 21:56
ПУТИН ЗАПУШИО УСТА ЗАПАДУ: Његове речи о Олимпијским играма парају уши
ВЛАДИМИР путин говорио је Олимпијским играма које су пре неколико месеци одржане у Паризу
08. 11. 2024. у 18:34
"НАШ ДЕКА, НАДАМО СЕ..." Ђоковићева снајка открила - у каквом је стању Срђан након операције?
ОТАЦ Новака Ђоковића, најбољег тенисера свих времена - Срђан Ђоковић, оперисан је у Београд у Клиничком центру Србије пре неколико дана, а сада се огласила његова снајка.
09. 11. 2024. у 21:57
ПРЕМИНУЛА ПРЕЛЕПА МАНЕКЕНКА: Изненада нас напустила у 46. години живота, само неколико месеци након што се удала
ТУЖНЕ вести обишле су свет.
09. 11. 2024. у 13:22
ЈЕЛЕНА ДОКИЋ: "Жалим што сам икада играла за Југославију!"
"ОДУЗЕО ми је нешто што сам толико волела..."
09. 11. 2024. у 15:00
ЈЕЛОВНИК ДОНАЛДА ТРАМПА: Оно што он једе шокирало је чак и Американце
ИЗНЕНАДИЋЕТЕ се кад сазнате шта све у једном дану поједе Доналд Трамп.
09. 11. 2024. у 11:50
УКРАЈИНА ДОБИЈА ЗАБРАНУ 20 ГОДИНА! Трампов предлог: "Ако им се не свиђа, имамо и другу варијанту"
ИАКО ће у Овални кабинет Беле куће ући тек за два и по месеца, већ су почеле анализе може ли Доналд Трамп испунити предизборна обећања и донети мир Украјини и Блиском истоку. Према писању "Вол стрит џорнала", који се позива на изворе блиске Трампу, саветници новоизабраног председника нуде замрзавање рата дуж прве линије, консолидацију окупираних територија за Русију, демилитаризовану зону и заустављање интеграције Кијева у НАТО на 20 година.
08. 11. 2024. у 09:02
ПУТИН ЗАПУШИО УСТА ЗАПАДУ: Његове речи о Олимпијским играма парају уши
ВЛАДИМИР путин говорио је Олимпијским играма које су пре неколико месеци одржане у Паризу
08. 11. 2024. у 18:34
ОБЈАВЉЕНЕ НАГЕ ФОТКЕ НАШЕ ВОДИТЕЉКЕ: "Муж ме је наговорио да се скинем"
"МОРАМ да признам и да сам у криминалној финансијској ситуацији и свака зарада ми је битна. Нисам добила неки невероватно висок хонорар, али јесте довољан да будем задовољна и да могу себи да обезбедим неке ствари."
08. 11. 2024. у 21:35
Најновије из рубрике
РГЗ САОПШТИО: Најскупљи квадрат у Београду на води, кућа на Врачару плаћена преко три милиона евра
У СРБИЈИ је у првом полугодишту прометовано непокретности за 3,4 милијарде евра, што је 3,9 одсто више у односу на прво полугодиште прошле године, саопштио је данас Републички геодетски завод и навео да је најскупљи квадрат стана продат по цени од 10.350 евра у Београду на води, док је највећа сума издвојена за стан у Београду и то 1.226.888 евра.
09. 11. 2024. у 23:25
ОБЕЋАЊЕ КОЈЕ СМО ДАЛИ ДА ПЕНЗИЈЕ РАСТУ ИЗ ГОДИНЕ У ГОДИНУ, ИСПУЊАВАМО: Мали најавио и повећање плата просветарима
МИНИСТАР финансија Синиша Мали, гостујући у јутарњем програму, најавио је повећање пензија од 1. децембра 2023. године од 10,9%, чиме ће просечна пензија порасти са 390 на 436 евра.
09. 11. 2024. у 10:13
МАЛИ О БУЏЕТУ ЗА СЛЕДЕЋУ ГОДИНУ: Има два најважнија стуба
МИНИСТАР финансија Синиша Мали изјавио је да буџет за наредну годину има два најважнија стуба - раст плата, пензија, минималне зараде и наставак свега што је састави део програма Србија 2027.
09. 11. 2024. у 09:35
ОБОРЕНИ СВИ РЕКОРДИ: Русија наставља да гомила резерве злата
ЗЛАТНЕ резерве Русије су крајем октобра достигле рекордних 207,7 милијарди долара, показују подаци Централне банке.
09. 11. 2024. у 00:00
БИТКОИН ДОСТИГАО НОВИ РЕКОРД: Ево колико вреди највећа криптовалута
ЦЕНА биткоина достигла је вечерас нови рекорд, па је у 20.59 часова цена ове криптовалуте зносила је 77.276 долара.
08. 11. 2024. у 23:53
Коментари (0)