Економија

ЗАЈАМ ЗА СТАН БИЋЕ ЈЕФТИНИЈИ: У Србији 2025. ниже камате за стамбене кредите

Е.Б.Т.

07. 12. 2023. у 15:56

ЦЕНЕ некретнина у Србији тренутно стагнирају, а какве ће бити у 2024. нико не може са сигурношћу да предвиди. За будуће купце станова значајна је најава банкара да се следеће године очекују пад инфлације и ниже камате, а то укључује и стамбене кредите. Европска централна банка тренутно паузира са повећањем каматних стопа. Пројекције су да ће од следеће године, вероватно од септембра, кренути са попуштањем монетарне политике.

ЗАЈАМ ЗА СТАН БИЋЕ ЈЕФТИНИЈИ: У Србији 2025. ниже камате за стамбене кредите

Ово је између осталог речено на Међународној конференцији о тржишту некретнина у Југоисточној Европи Balkans Property Forum 2023, која је одржана у Београду. Ипак, поједини домаћи стручњаци истичу да се ситуација са европског тржишта неће аутоматски и истовремено пресликати на српско, већ ће наша централна банка пратити инфлацију у Србији. Како за "Новости" каже банкар и финансијски консултант, Владимир Васић, код нас ће то ићи спорије него у ЕУ, а очекује се да ће Народна банка Србије у првој половини 2025. године спустити каматне стопе, а онда ће бити ниже и за стамбене кредите.

- Према последњим информацијама, у ЕУ је инфлација 2,4 и то је добра вест за све - наводи Васић. - То је охрабрујуће и значи да би у другој половини следеће године у Европи цена новца могла да се спушта. Очекује се попуштање монетарне политике чим инфлација дође на циљну од два одсто, односно три плус, минус 1,5 процената. Тада ће Европска централна банка да спушта цену новца да би мотивисала већу потрошњу.

Због рестриктивне монетарне политике, како додаје, престаје трошење, а, такође, са високом ценом новца успорава се привреда.

- И код нас ће учинити исто, али то се неће аутоматски прелити на наше тржиште, већ ће пратити инфлацију у Србији - указује наш саговорник. - Ни НБС неће спуштати каматне стопе док инфлација не дође на два одсто. Код нас ће то ићи спорије него у ЕУ, очекује се да у првој половини 2025. године дође до спуштања каматних стопа, а онда ће бити и ниже и за стамбене кредите.

Према извештају НБС, у трећем кварталу ове године, стање стамбених кредита било је за 2,7 милијарди динара ниже него на крају јуна. Од укупно новоодобрених кредита становништву у трећем тромесечју, свега 15,5 одсто су били стамбени кредити, а у истом периоду прошле године су чинили 23,3 процента. У октобру ове године је одобрено 58 милиона евра нових стамбених кредита, а у истом месецу лане 91,4 милиона евра.

Коментаришући ове показатеље, Васић каже да су директна последица скупог новца, скупих стамбених кредита.

- Грађани неће да се задужују по високим ценама новца, или немају могућности да се уклопе у рацио које банке траже, односно рате су им високе да би могли да живе од остатка новца - објашњава Васић. - Може се очекивати да ће до опоравка стамбених кредита доћи када камате буду пале, а то се очекује у првој половини 2025 године.

КОД НАС ДОМИНИРА КЕШ

ПРЕМА истраживању стручњака, у Србији се чак 70 одсто станова плаћа готовином, а цену квадрата и даље диктирају инфлација, поскупљење грађевинског материјала и недостатак радне снаге. Тако да наша земља не зависи од кредитних купаца као што је то случај са многим другим државама Европе, које је тренутно захватила велика криза.

- У Србији још увек има доста кеш купаца, како Руса, Украјинаца тако и наше дијаспоре - сматра стручњак за некретнине Никола Ђогатовић. - Потражња је мало успоренија, али и даље постоји, па су тако и банкари и људи из сектора некретнина оптимисти за следећу годину.

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације

Pratite vesti prema vašim interesovanjima

НА СТОЛУ СУ РАТНИ ПРЕДЛОЗИ, БРИСЕЛ ХОЋЕ РАТ! Орбан се хитно јавио из Копенхагена

Свет

0 29

"НА СТОЛУ СУ РАТНИ ПРЕДЛОЗИ, БРИСЕЛ ХОЋЕ РАТ!" Орбан се хитно јавио из Копенхагена

МАЂАРСКИ премијер Виктор Орбан навео је из Копенхагена, где учествује на самиту Европске политичке заједнице, да је ситуација озбиљна и да се на столу налазе, "отворени, ратно оријентисани предлози".

02. 10. 2025. у 08:59

(МАПЕ) ОВАКО ЋЕ СЕ КРЕТАТИ НЕВРЕМЕ У СРБИЈИ: Погледајте из часа у час, стижу снег и киша (ФОТО)

Друштво

0 5

(МАПЕ) ОВАКО ЋЕ СЕ КРЕТАТИ НЕВРЕМЕ У СРБИЈИ: Погледајте из часа у час, стижу снег и киша (ФОТО)

ПОГЛЕДАЈТЕ како ће се ледени облак кретати над Србијом и које крајеве кад погађа невреме. Данас и сутра облачно са кишом и хладно, осим на северозападу Војводине где ће се задржати суво време, најавио је РХМЗ.

02. 10. 2025. у 10:47

ИСТИНА ЈЕ - БИЛА САМ С ЊИМ Милица Павловић признала за везу: Не знам што сам то крила

Познати

0 0

"ИСТИНА ЈЕ - БИЛА САМ С ЊИМ" Милица Павловић признала за везу: "Не знам што сам то крила"

"КАДА волим, дајем се безусловно. Тада само треба да ми верујете, ништа друго. Само поверење немојте да ми изиграте, све остало може. И ја партнеру верујем исто тако и онда нећемо имати проблем, али ако се усуди да ми изигра поверење, то је крај, у стању сам да се окренем и да се правим да га никада познавала нисам."

03. 10. 2025. у 21:02