"ЗЛАТНА КОКА" ГРЧКА: Ево како Грци помажу Србима да се обогате - купују па препродају

ЦЕНЕ станова у деловима Грчке који су међу најтраженијима код купаца из Србије порасле су од 2020. године за најмање 50 одсто.

Фото архива

Грађани Србије, али и припадници дијаспоре, све чешће се на овом тржишту појављују не само као купци некретнина за личну употребу, већ и као инвеститори који станове и куће купују ради даље препродаје.

Ненад Маринковић, сувласник туристичке агенције, каже да тржиште на северу Грчке – пре свега на Халкидикију и у ширем подручју Солуна – бележи континуиран раст још од 2020. године, уз годишње повећање цена од 10 до 15 одсто. Истовремено, интересовање купаца из године у годину постаје све веће.

Према његовим речима, током прошле године у куповину су се, поред грађана Србије и Северне Македоније, знатно активније укључили и купци из Русије и Украјине, што је додатно подигло конкуренцију. Данас се, како наводи, за једну некретнину често надмеће и десетак заинтересованих, док су раније била свега два или три купца, пише Бизнис.рс.

Потражња је велика, понуда ограничена и то неминовно гура цене навише. Стан који је пре три године вредео око 70.000 евра, данас се продаје и за 110.000 евра - објашњава Маринковић.

Он додаје да постоје и делови грчког приморја где су цене повољније, попут Јонске обале и подручја од Лефкаде до Сивоте, али да та регија није у фокусу купаца из Србије због веће удаљености.

Када је реч о просечним ценама квадрата, у Солуну се оне тренутно крећу од 1.800 до 3.500 евра, у зависности од локације и стања некретнине. Овај град је посебно интересантан купцима из Србије јер омогућава релативно лако издавање током целе године.

Раст продаје и у летовалиштима

Раст продаје бележи се и у летовалиштима у непосредној близини Солуна – Переа, Неа Епиватес и Агиа Триада – која су повезана јавним превозом и административно спадају у солунска приградска насеља. Управо та доступност чини их погодним за целогодишње издавање.

Значајан раст цена довео је и до тога да се на грчком тржишту појави све већи број инвеститора из Србије, који у куповини и даљој продаји некретнина виде прилику за зараду.

Директор београдског представништва грчке агенције Грекодом Душан Хајдук-Вељковић истиче да је пре неколико година било знатно више некретнина у ценовном распону од 50.000 до 100.000 евра, док се данас такве понуде ретко могу наћи. Просечна вредност трансакција сада се приближава износу од око 150.000 евра.

Потражња се, како каже, најчешће дели у две групе – мањи станови од око 50 квадрата са једном спаваћом собом, који су идеални за издавање, и нешто веће некретнине од око 70 квадрата са мањим двориштем, које се углавном купују за сопствене потребе.

Поред цене некретнине има и додатних трошкова

Купци, поред цене некретнине, морају да рачунају и на додатне трошкове, који износе између осам и десет одсто вредности објекта и обухватају порезе, таксе и провизије, које се разликују од оних у Србији.

Цене квадрата тренутно се крећу од око 2.500 евра за староградњу до 3.000–3.500 евра за новоградњу, док су нешто ниже у олимпијској регији, где квадрат може да се нађе и за око 2.000 евра.

Солун је изузетно занимљив за инвестиције јер се станови лако издају, како дугорочно, тако и по дневном принципу. Цене су сличне београдским, а у неким случајевима и ниже - наводи Хајдук-Вељковић.

Према његовим проценама, просечан годишњи поврат инвестиције, након одбитка свих трошкова, износи између пет и шест одсто.

Маринковић додаје да се, према њиховим анализама, слична зарада може остварити и кроз целогодишње издавање стана у Солуну и сезонско издавање апартмана на мору, што је честа дилема купаца.

Званични подаци показују да грчко тржиште некретнина наставља снажан инвестициони раст, али истовремено све теже постаје доступно локалном становништву. Америчко-грчка привредна комора упозорила је да раст цена и мањак понуде чине становање све неприступачнијим, због чега је потребно радити на повећању доступности.

Иако су цене у последњим годинама снажно расле, Грчка и даље спада међу земље са релативно скромним кумулативним растом цена у дужем временском периоду, што је последица вишегодишње економске кризе. Ипак, снажан туризам, интересовање страних инвеститора и стабилна домаћа потражња настављају да обликују тржиште, уз бројне изазове који остају пред сектором некретнина.

(БизПортал)

БОНУС ВИДЕО:

Саобраћајне казне у Грчкој 2025 – Ево шта да избегавате!

Препоручујемо

Економија

0 3

ИЗБЕГНИТЕ ЗАМКУ: Капара је први корак у куповини стана, али морате знати ово како не бисте упали у ризик

02. 02. 2026. у 17:42

Економија

0 1

МЕСЕЧНИ ЗАКУП ИЛИ ДУГОРОЧНА КИРИЈА? Ова дилема код издавања стана прави разлику и до 10.200 евра

01. 02. 2026. у 19:58

Економија

0 0

ПРЕВАРА НА КОЈУ НЕ СМЕТЕ ДА НАСЕДНЕТЕ: Ову накнаду за стан никако не плаћајте

01. 02. 2026. у 14:32

Економија

0 1

АКО НАМЕРАВАТЕ ДА КУПИТЕ СТАН: Ево где у Београду можете купити некретнину за 60.000 евра

01. 02. 2026. у 14:19

Пратите нас и путем иОС и андроид апликације