PALATA "ALBANIJA" NA PRODAJU: Deo zgrade iz 1939. godine procenjen na 4 miliona evra (FOTO)

PALATA "Albanija" je prvi oblakoder u Beogradu, izgrađen 1939. godine. Zgrada je dugo bila najviša u Beogradu, a druga u Jugoistočnoj Evropi. Deo Palate "Albanija", odnosno 381 kvadratni metar, procenjen na 3,88 miliona evra, ponuđen je na prodaju.

Foto: N.Skenderija

Pre tri meseca, 381 kvadratni metar poslovnog prostora u Palati "Albanija" stavljen je na prodaju. Tender je raspisan u januaru. Ovaj deo zgrade još nije prodat, saznaju mediji. S obzirom na to da zgrada Palate "Albanija" pripada Beogradskoj banci koja je u stečaju, to utiče na prodaju. Stečajni upravnik Mijo Stanarčević objašnjava da je reč o prodaji na 50 odsto procenjene vrednosti, što je specifično u odnosu na prodaju na slobodnom tržištu, a što je veoma privlačno za potencijalne kupce.

- Ako je gradnja kvalitetna, cena nekad može da ode i do onih 100 odsto. Može da se ponovi prodaja iz nekih razloga, a može da se ide i na drugu prodaju, ali tada je cena 20 odsto vrednosti što je praktično kao depozit - kaže Stanarčević.

U okviru stečajnog postupka Beogradske banke, stečajni upravnik je Agencija za osiguranje depozita, a postupak je otvoren 2002. godine.

Kakav je postupak prodaje

Iako je zgrada Palate "Albanija" još 1984. proglašena za kulturno dobro, može da se stavi u promet. U ovom slučaju, ipak, vlasnik nepokretnosti mora prvo da ponudi objekat Zavodu za zaštitu spomenika i to po istoj tržišnoj ceni kao i ostalim kupcima, a to mogu da budu pravna i fizička lica, domaća i strana.

- Nakon što stigne zahtev, služba procenjuje da li su obezbeđena sredstva za kupovinu i da li postoji razlog da Zavod otkupi, koji nastupa u ime države. Kasnije se promet kulturnih dobara obavlja u skladu sa propisima, sa kojima se, inače, obavlja prodaja objekata - kaže dr Saša Mihajlov iz Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda.

Foto: Фото: Архива

POGLEDAJ GALERIJU

U ovakvim slučajevima novac od prodaje ne ide Zavodu, stečajnom upravniku ili firmi u stečaju, već se deli među poveriocima, a najčešći poverioci su banke.

- Bitno je da u ovom slučaju postoji kontrola suda, nadzorni organ, odnosno Agencija za licenciranje stečajnih upravnika i da postoji odbor poverilaca - ističe stečajni upravnik Mijo Stanarčević.

Dr Saša Mihajlov iz Zavoda za zaštitu spomenika kulture grada Beograda naglašava da, kada su u pitanju kulturna dobra, povećana je pažnja da se očuva njihova materijalna i fizička struktura, kako bi očuvali njihovu vrednost.

Šta novi Zakon predviđa

Prema nacrtu novog Zakona o stečaju, koji bi trebalo da se usvoji ove godine, ubuduće ovakve prodaje obavljaće se na portalu Agencije za licenciranje stečajnih upravnika. To bi trebalo da spreči potencijalne kupce da se dogovaraju o ceni pre same prodaje nepokretnosti, jer se neće ni znati ko su kupci.

BONUS VIDEO - SIMBOL BEOGRADA I MESTO ZA ELITU: "Ruski car" je spomenik kulture, a evo kako je nastao

(RTS)

Preporučujemo

Galerije

0 1

ZAVIRITE U ZAVIČAJNI MUZEJ U ZEMUNU: Posetioci posle 20 godina, od septembra u Spirtinoj kući (FOTO)

18. 04. 2022. u 16:35

Društvo

0 3

ZAŠTO JE NAROD U ČUDU POSMATRAO "KOČIJU BEZ KONjA": Prvi četvorotočkaš "zatruckao" se beogradskom kaldrmom 3. aprila 1903.

02. 04. 2022. u 20:00

Kultura

0 1

KALDRMA U BEOGRADU SIMBOL STRAŠNOG ZLOČINA : Znate li kakvu tajnu krije?

11. 03. 2022. u 15:40

Društvo

6 46

UGLEDNA BEOGRADSKA PORODICA KOJU SU ZABORAVILI - OVA PIJACA NOSI NjENO IME: Oduzeli im sve, Gordana umrla van Srbije (FOTO+VIDEO)

20. 11. 2021. u 20:57

Pratite nas i putem iOS i android aplikacije