SPREMA SE SKOK CENA STANOVA? Stručnjaci smatraju da tržište nekretnina neće odoleti krizi u Ukrajini
NI tržište nekretnina neće ostati imuno na epidemiju poskupljenja kao posledicu ukrajinske krize, sudeći po istraživanju specijalizovanog portala koji se bavi oglašavanjem nekretnina. Analiza u kojoj su učestvovali kupci nekretnina, zakupci, vlasnici nekretnina, agencije i investitori pokazala je da bi situacija uskoro mogla da se promeni, pa da već paprene cene kvadrata budu još nazidanije. I kada je reč o kupoprodaji, a još drastičnije kod izdavanja nekretnina.
Foto N. Karlić
Ni trenutne cene kvadrata u Srbiji i izdavanja nisu pristupačne, niti u skladu sa životnim standardom. U Kragujevcu za najam treba izdvojiti od 130 do 300 evra, u Nišu od 140 do 360, u Novom Sadu nema garsonjere ispod 200 evra. Beograd ponudu počinje sa 270 evra za najmanje stanove, jednosobni su čak oko 350 evra, a trosobni u proseku oko 650 evra.
Kada je reč o prodajnoj ceni kvadrata, poslednji izveštaj RGZ pokazao je da je lane prosečna cena kvadrata u starogradnji iznosila 1.104 evra - 10 odsto skuplje nego prethodne. Prosečna cena stana u novogradnji bila je 1.450 evra po kvadratu. Najkuplja novogradnja bila je u Beogradu na vodi - 2.600 do 10.068 evra za kvadrat, a starogradnje do 4.500 evra u prestoničkim opštinama Stari grad, Savski vanac i Vračar.
- Oko 45 odsto vlasnika nekretnina očekuje da će rat u Ukrajini i kriza koju već uveliko izaziva uticati na cene, tražnju i ponudu - podatak je istraživanja jednog specijalizovanog portala. - Smatraju da će se ljudi teže odlučivati za kupovinu, ali da će u isto vreme oni sa viškom novca sve više ulagati u nekretnine iz straha od inflacije. Petina njih očekuje da će opasti i uzimanje stambenih kredita.
U očekivanju tektonskih promena na ovom tržištu, 18 odsto vlasnika će požuriti sa prodajom i izdavanjem. Čak 39 odsto stanodavaca misli da će kirije rasti ili da već skaču i verovatno se pripremaju da podignu cene svoje ponude. Manje od petine misli da će cene da padaju, a slično kao kod prodaje nekretnine, gotovo 15 procenata njih nije moglo da predvidi dešavanja, dok je trećina uverena da će cene izdavanja ostati iste.
Prema rečima Jasmine Gavrilov Dražić sa ovog portala, svi koji su planirali da kupuju nekretninu, trebalo bi da požure i da ne rizikuju da cene još porastu:
- Na pitanje da li planiraju da spuste cenu tokom ili nakon ove situacije, 46 procenata vlasnika je izjavilo da neće menjati cenu, a njih 27 odsto da će pratiti dalju situaciju, pa će proceniti - kaže naša sagovornica. - Više od polovine kupaca nekretnina uvereno je da će aktuelna situacija u svetu uticati na cene nekretnina, a u velikoj meri planiraju da sačekaju bolji trenutak za kupovinu.
IZDAVANjE BRŽE REAGUJE
KADA su u pitanju očekivanja cene starogradnje, njih 40 procenata misli da će cene rasti ili da već rastu - kaže Jasmina Danilov Dražić. - Trećina se nada da će cene pasti, dok oko 13 odsto ispitanika misli da će cene u starogradnji ostati iste. Dok kod prodaje starogradnje 30 odsto kupaca misli da će doći do pada cena, 29 odsto njih je izjavilo da cene izdavanja već rastu, a 25 odsto to očekuje. Na osnovu ovoga možemo zaključiti da tržište izdavanja brže daje odgovor na aktuelna dešavanja, kao to i da su promene u ovoj sferi tržišta češće.
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
BURNO U TIRANI: Albanska glumica traži "ostavku" AI ministarke - pozajmila joj lik i glas, a sad tvrdi da je prevarena
IMENOVANjE Diele za prvog ministra stvorenog veštačkom inteligencijom prošle jeseni izazvalo je međunarodnu pažnju kao inovacija i pokušaj borbe protiv korupcije, ali posle šest meseci glumica Anila Biša, čiji su lik i glas korišćeni da bi Diela "oživela", podnela je tužbu, zahtevajući suspenziju AI ministarke.
12. 02. 2026. u 10:58
ZAHVALIO MU SE SE NA PODRŠCI: Malinin oduševio svet pa OLIMPIJSKU medalju poklonio MAČKI
ILIJA MALININ, klizač koji je oduševio svet, svoju pobedu i olimpijsku medalju poklonio je svojoj voljenoj mački!
12. 02. 2026. u 09:59
HRVATI U PANICI Menja se granica: "Fizički će se spojiti sa Srbijom kod Vukovara - naša ada na Dunavu"
PAVLIČEK je utvrdio da to nije samo problem Vukovara nego i bezbednosti Republike Hrvatske podsetivši da su istočne granice Hrvatske ujedno i granice Evropske unije.
11. 02. 2026. u 19:33
KAKO SAD IZGLEDA PRVA SLOBINA SNAJKA Marko je zamenio Ruskinjom: "Moje dete ide tamo redovno, nikad bivšeg nisam pitala da li se opet oženio"
MILICU Gajić svi pamte kao prvu snajku bivšeg predsednika SRJ Slobodana Miloševića. Izazivala je veliku pažnju javnosti.
11. 02. 2026. u 17:22
OTKAZIVALI SU MI SVIRKE JER SU MISLILI DA ŽIVIM U KOLIBI U NEMAČKOJ: Ćira priznao - "Imao sam velike probleme zbog toga"
PEVAČ tvrdi da mu se na posao odrazilo i to što su mnogi pomislili da se skroz povukao iz javnog života, te i da više ne peva.
12. 02. 2026. u 08:03
TENIS JE ZATEČEN: Novak Đoković digao ruke!
Najnovije vesti iz tenisa tiču se najboljeg igrača sveta svih vremena.
11. 02. 2026. u 16:13
PRE MASAKRA U ŠKOLI UBIO MAJKU, BRATA I SESTRU: Novi detalji jezivog zločina u Kanadi
ZAMENIK komesara Kraljevske kanadske konjice (RCMP) za Britansku Kolumbiju Dvejn Mekdonald izjavio je da je do pucnjave u srednjoj školi u Tambler Ridžu, u kojoj je prema poslednjim podacima, poginulo 10 osoba, došlo u utorak oko 13.20 po lokalnom vremenu i da je policija po dolasku zatekla osumnjičenog mrtvog u školi.
12. 02. 2026. u 07:29
VAKCINA PROTIV RAKA STIŽE U SRBIJU: Dobijamo je odmah posle Rusa, evo kada će je primiti naši pacijenti
MINISTAR bez portfelja zadužen za oblast međunarodne ekonomske saradnje Nenad Popović izjavio je danas da će u maju prvi pacijenti u Rusiji primiti vakcinu protiv raka, a da će pacijenti iz Srbije biti prvi koji će odmah posle ruskih, krajem godine, primiti tu vakcinu.
12. 02. 2026. u 09:41
JK PRIZNALA: "Sa njim sam izgubila nevinost - prvi put sa Nemanjom bio je grozan, užasan"
"IMALA sam 18 godina. Bilo je grozno iskustvo. Pomislila sam: "Kako nekome ovo može da se dogodi?" Bilo je užasno."
10. 02. 2026. u 07:32
Najnovije iz rubrike
ČAK 51.000 GRAĐANA NEĆE MORATI DA PLATI JANUARSKI RAČUN ZA STRUJU: Najviše ih je u ovim gradovima
NA osnovu podataka koje je dostavila „Elektrodistribucija Srbije“ oko 51.000 građana biće oslobođena plaćanja januarskog računa za električnu energiju.
12. 02. 2026. u 09:55
NOVI TALAS EKOLOŠKE ODGOVORNOSTI: Da li i građani menjaju stare navike
POČETKOM dvehiljaditih godina ekološki problemi nisu bili u fokusu javnosti. Zaštita životne sredine uglavnom se posmatrala kao tema rezervisana za stručnjake i državne institucije, dok su građani retko prepoznavali sopstvenu ulogu u tom procesu.
11. 02. 2026. u 20:26
FT: EU želi da zabrani sve transakcije kriptovalutama sa Rusijom
EVROPSKA unija želi da zabrani sve transakcije kriptovalutama sa Rusijom, piše Financial Times.
11. 02. 2026. u 18:00
VELIKI REZ U KOMPANIJI ,,HEINEKEN“: 6.000 radnika ostaje bez posla
Hajneken (Heineken) pivarska grupa najavila je drastično smanjenje radne snage: do 6.000 radnih mesta biće ukinuto širom sveta u naredne dve godine. Razlog je slaba potražnja za pivom, što je nateralo drugog najvećeg svetskog proizvođača piva da snizi i očekivanja profita za 2026. godinu. Ova mera deo je nove strategije do 2030. godine, kojom grupa želi da ostvari veći rast uz manje resursa i značajne uštede.
11. 02. 2026. u 17:39
MAGNETI NA FRIŽIDERU MOGU BITI OPASNI: Evo kako udaraju na kućni budžet
POSTOJI stari mit da magneti ometaju rad motora, elektroniku ili "smanjuju snagu" hlađenja frižidera, ali stvarna potrošnja energije mnogo je jednostavnija.
11. 02. 2026. u 16:18
Komentari (0)