SPREMA SE SKOK CENA STANOVA? Stručnjaci smatraju da tržište nekretnina neće odoleti krizi u Ukrajini
NI tržište nekretnina neće ostati imuno na epidemiju poskupljenja kao posledicu ukrajinske krize, sudeći po istraživanju specijalizovanog portala koji se bavi oglašavanjem nekretnina. Analiza u kojoj su učestvovali kupci nekretnina, zakupci, vlasnici nekretnina, agencije i investitori pokazala je da bi situacija uskoro mogla da se promeni, pa da već paprene cene kvadrata budu još nazidanije. I kada je reč o kupoprodaji, a još drastičnije kod izdavanja nekretnina.
Foto N. Karlić
Ni trenutne cene kvadrata u Srbiji i izdavanja nisu pristupačne, niti u skladu sa životnim standardom. U Kragujevcu za najam treba izdvojiti od 130 do 300 evra, u Nišu od 140 do 360, u Novom Sadu nema garsonjere ispod 200 evra. Beograd ponudu počinje sa 270 evra za najmanje stanove, jednosobni su čak oko 350 evra, a trosobni u proseku oko 650 evra.
Kada je reč o prodajnoj ceni kvadrata, poslednji izveštaj RGZ pokazao je da je lane prosečna cena kvadrata u starogradnji iznosila 1.104 evra - 10 odsto skuplje nego prethodne. Prosečna cena stana u novogradnji bila je 1.450 evra po kvadratu. Najkuplja novogradnja bila je u Beogradu na vodi - 2.600 do 10.068 evra za kvadrat, a starogradnje do 4.500 evra u prestoničkim opštinama Stari grad, Savski vanac i Vračar.
- Oko 45 odsto vlasnika nekretnina očekuje da će rat u Ukrajini i kriza koju već uveliko izaziva uticati na cene, tražnju i ponudu - podatak je istraživanja jednog specijalizovanog portala. - Smatraju da će se ljudi teže odlučivati za kupovinu, ali da će u isto vreme oni sa viškom novca sve više ulagati u nekretnine iz straha od inflacije. Petina njih očekuje da će opasti i uzimanje stambenih kredita.
U očekivanju tektonskih promena na ovom tržištu, 18 odsto vlasnika će požuriti sa prodajom i izdavanjem. Čak 39 odsto stanodavaca misli da će kirije rasti ili da već skaču i verovatno se pripremaju da podignu cene svoje ponude. Manje od petine misli da će cene da padaju, a slično kao kod prodaje nekretnine, gotovo 15 procenata njih nije moglo da predvidi dešavanja, dok je trećina uverena da će cene izdavanja ostati iste.
Prema rečima Jasmine Gavrilov Dražić sa ovog portala, svi koji su planirali da kupuju nekretninu, trebalo bi da požure i da ne rizikuju da cene još porastu:
- Na pitanje da li planiraju da spuste cenu tokom ili nakon ove situacije, 46 procenata vlasnika je izjavilo da neće menjati cenu, a njih 27 odsto da će pratiti dalju situaciju, pa će proceniti - kaže naša sagovornica. - Više od polovine kupaca nekretnina uvereno je da će aktuelna situacija u svetu uticati na cene nekretnina, a u velikoj meri planiraju da sačekaju bolji trenutak za kupovinu.
IZDAVANjE BRŽE REAGUJE
KADA su u pitanju očekivanja cene starogradnje, njih 40 procenata misli da će cene rasti ili da već rastu - kaže Jasmina Danilov Dražić. - Trećina se nada da će cene pasti, dok oko 13 odsto ispitanika misli da će cene u starogradnji ostati iste. Dok kod prodaje starogradnje 30 odsto kupaca misli da će doći do pada cena, 29 odsto njih je izjavilo da cene izdavanja već rastu, a 25 odsto to očekuje. Na osnovu ovoga možemo zaključiti da tržište izdavanja brže daje odgovor na aktuelna dešavanja, kao to i da su promene u ovoj sferi tržišta češće.
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
PONAVLjA SE UTAKMICA ZBOG GREŠAKA SUDIJA! Srpski košarkaš ne može da veruje šta ga je snašlo
NEKADAŠNjI reprezentativac Srbije u košarci, Dušan Ristić oglasio se zbog aktuelne situacije u francuskoj košarci.
10. 11. 2024. u 08:27
"MOŽETE LI DA VERUJETE?" O Trampovom potezu priča ceo svet, pred svima se obratio Melaniji (FOTO)
TRAMP se na sceni u svom predizbornom štabu pojavio sa decom i suprugom, a potom se okrenuo ka Melaniji i ponosno rekao...
06. 11. 2024. u 18:32
BRIŽIT MAKRON U KUPAĆEM: Oduševila figurom u 71. godini (FOTO)
FRANCUSKI predsednik Emanuel Makron i njegova supruga Brižit često odmaraju na francuskoj revijeri, tačnije u Fort de Bregansonu, zvaničnoj rezidenciji francuskih predsednika. Makron je ovog leta kupio i brodić na koji je potrošio 335.000 evra, a radoznali paparaci nisu propustili priliku da isto i zabeleže.
11. 11. 2024. u 10:50
Trampa Srpkinja sa KiM ostavila bez daha - voleo bi da ima takvu SNAJKU (FOTO)
DONALD Tramp je jedan od trenutno najpopularnijih ličnosti na svetu, ali čini se da je slab na dame sa naših prostora.
11. 11. 2024. u 09:05
BAJIĆ BIO NA METI RUSKE MAFIJE: Izgubio pola miliona dolara - umalo ga "likvidirali"
"OD DVE mogućnosti - da me likvidiraju u njihovom dvorištu ili da me trajno ostave na miru, oni su se, srećom, odlučili za ovo drugo."
11. 11. 2024. u 10:01
BAJIĆ BIO NA METI RUSKE MAFIJE: Izgubio pola miliona dolara - umalo ga "likvidirali"
"OD DVE mogućnosti - da me likvidiraju u njihovom dvorištu ili da me trajno ostave na miru, oni su se, srećom, odlučili za ovo drugo."
11. 11. 2024. u 10:01
UKRAJINA DOBIJA ZABRANU 20 GODINA! Trampov predlog: "Ako im se ne sviđa, imamo i drugu varijantu"
IAKO će u Ovalni kabinet Bele kuće ući tek za dva i po meseca, već su počele analize može li Donald Tramp ispuniti predizborna obećanja i doneti mir Ukrajini i Bliskom istoku. Prema pisanju "Vol strit džornala", koji se poziva na izvore bliske Trampu, savetnici novoizabranog predsednika nude zamrzavanje rata duž prve linije, konsolidaciju okupiranih teritorija za Rusiju, demilitarizovanu zonu i zaustavljanje integracije Kijeva u NATO na 20 godina.
08. 11. 2024. u 09:02
PUTIN ZAPUŠIO USTA ZAPADU: Njegove reči o Olimpijskim igrama paraju uši
VLADIMIR putin govorio je Olimpijskim igrama koje su pre nekoliko meseci održane u Parizu
08. 11. 2024. u 18:34
MELANIJINE GOLE SLIKE U UDARNOM TERMINU: Rusi objavili nage fotke prve dame SAD - kako je izgledala 2000.
RUSKA televizija prikazala je gole slike Melanije Tramp i to u emisiji "60 minuta" na mreži Rusija-1, najgledanijem kanalu u zemlji, dok se raspravljalo o uticaju povratka Donalda Trampa u Belu kuću.
10. 11. 2024. u 10:41
Najnovije iz rubrike
DO KRAJA GODINE: Odluka o ukidanju zelenog kartona za ulazak u Severnu Makedoniju
ODLUKA o tome da li će državljani Srbije i ubuduće za ulazak u Severnu Makedoniju morati da kupuju zeleni karton znaće se najverovatnije do kraja godine, odnosno sredinom decembra.
10. 11. 2024. u 22:13
ALITALIJA ODLAZI U ZABORAV: Nekadašnji italijanski nacionalni avio prevoznik otpušta preostale zaposlene
NEKADAŠNjI italijanski nacionalni avio prevoznik, Alitalija započeo je procedure za kolektivno otpuštanje svojih preostalih 2.059 zaposlenih, rečeno je sindikatima iz te kompanije, preneo je danas AP.
10. 11. 2024. u 19:15
OBARANJE REKORDA: Bitkoin prešao 80.000 dolara
BITKOIN nastavlja da obara rekorde - prvi put otkako postoji ova kriptovaluta, njena cena je premašila 80.000 dolara, pokazuje berza kriptovaluta.
10. 11. 2024. u 18:21
RGS SAOPŠTIO: Najskuplji kvadrat u Beogradu na vodi, kuća na Vračaru plaćena preko tri miliona evra
U SRBIJI je u prvom polugodištu prometovano nepokretnosti za 3,4 milijarde evra, što je 3,9 odsto više u odnosu na prvo polugodište prošle godine, saopštio je danas Republički geodetski zavod i naveo da je najskuplji kvadrat stana prodat po ceni od 10.350 evra u Beogradu na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan u Beogradu i to 1.226.888 evra.
09. 11. 2024. u 23:25
OBEĆANJE KOJE SMO DALI DA PENZIJE RASTU IZ GODINE U GODINU, ISPUNJAVAMO: Mali najavio i povećanje plata prosvetarima
MINISTAR finansija Siniša Mali, gostujući u jutarnjem programu, najavio je povećanje penzija od 1. decembra 2023. godine od 10,9%, čime će prosečna penzija porasti sa 390 na 436 evra.
09. 11. 2024. u 10:13
Komentari (0)