STANOVI SKUPLJI ZA TREĆINU: Kakve su cene nepokretnosti po Srbiji
ZA godinu dana stambeni kvadrat u Beogradu poskupeo je gotovo za trećinu. Prema poslednjem izveštaju za tržišta nepokretnosti RGZ za poslednji kvartal 2022. godine, inflacija je u glavnom gradu "pojela" više od 10 kvadrata stambenog prostora. Dok je tada za 100.000 evra mogao da se kupi jedva stan od 40 kvadrata u Beogradu, godinu dana ranije kupac bi dobio barem 50 kvadrata.
Najviše se gradi na Novom Beogradu, Foto D. Milovanović
Prema RGZ analizi, u Beogradu, minimalna cena kvadrata u starogradnji bila je 400 evra, maksimalna 5.238 evra. U novogradnji - najniža cena kvadratnog metra stambenog prostora prometovana je za 636 evra, a maksimlana za 10.184 evra.
Među beogradskim opštinama, poskupljenje se najviše odrazilo na novogradnju Savskog venca. Za više od 30 procenata je porasla prosečna cena novogradnje, sa 3.328 evra na 4.375 evra, koliko je koštao kvadrat lane. U ovom delu Beogarda nalazi komplkes Beograd na vodi, gde je inače lane prodat stan sa rekordnom cenom kvadrata - 10.184 evra. Za stan površine 383 kvadrata u ovom elitnom stambenom kvartu, novi vlasnik je potrošio 2.469.888 evra.
Poskupeli su i stanovi u ostalim većim gradovim Srbije, ne samo prestonici. Tako je porosečno starogradnja u Novom Sadu skuplja za 30 procenata nego na kraju 2021. godine. Umesto 1.395 evra, skočio je na 1.810 evra. Kada je o novogradnji reč, situacija je malo povoljnija, pa je kvadrat stanova koji nisu menjali vlasnike poskupeo za 17 procenata za godinu dana. Kvadrat i starogradnje i novogradnje u Nišu otišao je nagore čak 26 procenata. U Kragujevcu su za 22 odsto poskupeli po kvadratu stanovi u novogradnji, dok su oni koji su već menjali vlasnike skuplji za 15 odsto.
- U Nišu je u četvrtom kvartalu prosečna cena starogradnje bila 1.195 evra, a 12 meseci ranije 950 evra - podatak je izveštaja RGZ, prema čijoj analizi se vidi i da je za 40 odsto poskupeo kvadrat u ovom gradu za tri godine. - Najniža cena kvadrata u ovoj opštini je sa 328 evra 2021. godine otišla na 363. na kraju prošle godine.
Kragujevačka prosečna starogradnja poskupela je sa 733 evra po kvadratu 2019. godine, na 825 evra 2021. godine, da bi se u četvrom kvartalu prošle popela na 945 evra. Novogradnja u centru Šumadije otišla je sa 1.336 evra u proseku pre tri godine na 1.765 koliko je bila po poslednjoj statistici.
Inflacija i skok cena izgleda nisu pogodili samo Beograd, gde tržište nekretninama ne posustaje. U ostalim gradovima opao je promet. Prema izveštaju RGZ, u četvtom kvartalu lane, u odnosu na isti period 2021. godine zabeležen je rast broja kupoprodaja u Beogradu za 634 ugovora, ili 7,1 odsto. U Novom Sadu je zabeleženo smanjenje za 84 ugovora - 2.7 procenata, Kragujevcu za 60 ugovora - 7,7 odsto i Nišu za 118 ugovora 10,7 procenata.
IZ KREDITA NI DESETINA
UKUPNA količina novca korišćena za kupovinu nekretnina iznosila je 2,3 milijardi evra, što predstavlja rast od 27,3 odsto u odnosu na isti kvartal prethodne godine - podatak je RGZ. - Grad Beograd je zabeležio najveći broj kupoprodajnih ugovora, ukupno 9.547. Najveći udeo ukupnih novčanih sredstava zauzima prodaja stanova, sa učešćem od 55 procenata.Kada je reč o načinu plaćanja, 9 odsto svih nepokretnosti plaćeno je iz kredita, što je za 4 procenata manje u odnosu na prethodni period, a iz kreditnih sredstava najviše su plaćeni stanovi - 21 odsto.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
EMOTIVNA ISPOVEST RADETA ŠERBEDžIJE: U ratu sam izgubio mesto u kojem sam rođen - kako je izgledao povratak
GLUMAC Rade Šerbedžija napisao je daleke 1998. godine emotivnu ispovest o poseti svom rodnom selu u Lici, od kojeg ga je odvojio vihor rata u kojem se raspala bivša Jugoslavija.
10. 11. 2024. u 09:28
"GENERALE, GENERALE..." Amerikanci su zapanjeni, uopšte nisu očekivali da Nikola Jokić ovo radi (VIDEO)
Nikola Jokić ne samo da briljira u najjačoj ligi sveta, već se ljubitelji NBA upoznaju sa, za njih potpuno novom, "stranom lčičnosti" aktuelnog MVP-a.
10. 11. 2024. u 17:31
HRVAT U "SABLjI" IGRA ŠIPTARA: Ima dete sa srpskom glumicom - detetu dali neobično ime
JEDNA od važnijih uloga u seriji "Sablja", koja je privukla veliku pažnju javnosti, pripala je glumcu koji je obeležio prethodnu deceniju regionalne kinematografije, a koji iza sebe ima i romantičnu vezu sa poznatom srpskom filmskom zvezdom.
10. 11. 2024. u 12:50
ZAŠTO NIKOLA SIMIĆ NIJE IMAO DECU? Otkriveni detalji iz života legendarnog glumca
VOLEO je scenu, glumu i svoj poziv, ali o porodici je nerado govorio.
09. 11. 2024. u 16:13
BOČNO PARKIRANjE VAM JE NOĆNA MORA? Pogledajte video koji će vam otvoriti oči!
ČAK i mnogim iskusnim vozačima, paralelno parkiranje predstavlja problem, a na internetu se mogu naći brojni saveti za rešenje ovog problema.
10. 11. 2024. u 13:48
PONAVLjA SE UTAKMICA ZBOG GREŠAKA SUDIJA! Srpski košarkaš ne može da veruje šta ga je snašlo
NEKADAŠNjI reprezentativac Srbije u košarci, Dušan Ristić oglasio se zbog aktuelne situacije u francuskoj košarci.
10. 11. 2024. u 08:27
UKRAJINA DOBIJA ZABRANU 20 GODINA! Trampov predlog: "Ako im se ne sviđa, imamo i drugu varijantu"
IAKO će u Ovalni kabinet Bele kuće ući tek za dva i po meseca, već su počele analize može li Donald Tramp ispuniti predizborna obećanja i doneti mir Ukrajini i Bliskom istoku. Prema pisanju "Vol strit džornala", koji se poziva na izvore bliske Trampu, savetnici novoizabranog predsednika nude zamrzavanje rata duž prve linije, konsolidaciju okupiranih teritorija za Rusiju, demilitarizovanu zonu i zaustavljanje integracije Kijeva u NATO na 20 godina.
08. 11. 2024. u 09:02
PUTIN ZAPUŠIO USTA ZAPADU: Njegove reči o Olimpijskim igrama paraju uši
VLADIMIR putin govorio je Olimpijskim igrama koje su pre nekoliko meseci održane u Parizu
08. 11. 2024. u 18:34
MELANIJINE GOLE SLIKE U UDARNOM TERMINU: Rusi objavili nage fotke prve dame SAD - kako je izgledala 2000.
RUSKA televizija prikazala je gole slike Melanije Tramp i to u emisiji "60 minuta" na mreži Rusija-1, najgledanijem kanalu u zemlji, dok se raspravljalo o uticaju povratka Donalda Trampa u Belu kuću.
10. 11. 2024. u 10:41
Najnovije iz rubrike
ALITALIJA ODLAZI U ZABORAV: Nekadašnji italijanski nacionalni avio prevoznik otpušta preostale zaposlene
NEKADAŠNjI italijanski nacionalni avio prevoznik, Alitalija započeo je procedure za kolektivno otpuštanje svojih preostalih 2.059 zaposlenih, rečeno je sindikatima iz te kompanije, preneo je danas AP.
10. 11. 2024. u 19:15
OBARANJE REKORDA: Bitkoin prešao 80.000 dolara
BITKOIN nastavlja da obara rekorde - prvi put otkako postoji ova kriptovaluta, njena cena je premašila 80.000 dolara, pokazuje berza kriptovaluta.
10. 11. 2024. u 18:21
RGZ SAOPŠTIO: Najskuplji kvadrat u Beogradu na vodi, kuća na Vračaru plaćena preko tri miliona evra
U SRBIJI je u prvom polugodištu prometovano nepokretnosti za 3,4 milijarde evra, što je 3,9 odsto više u odnosu na prvo polugodište prošle godine, saopštio je danas Republički geodetski zavod i naveo da je najskuplji kvadrat stana prodat po ceni od 10.350 evra u Beogradu na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan u Beogradu i to 1.226.888 evra.
09. 11. 2024. u 23:25
OBEĆANJE KOJE SMO DALI DA PENZIJE RASTU IZ GODINE U GODINU, ISPUNJAVAMO: Mali najavio i povećanje plata prosvetarima
MINISTAR finansija Siniša Mali, gostujući u jutarnjem programu, najavio je povećanje penzija od 1. decembra 2023. godine od 10,9%, čime će prosečna penzija porasti sa 390 na 436 evra.
09. 11. 2024. u 10:13
MALI O BUDŽETU ZA SLEDEĆU GODINU: Ima dva najvažnija stuba
MINISTAR finansija Siniša Mali izjavio je da budžet za narednu godinu ima dva najvažnija stuba - rast plata, penzija, minimalne zarade i nastavak svega što je sastavi deo programa Srbija 2027.
09. 11. 2024. u 09:35
Komentari (0)