KAMATNE STOPE POSLEDNJIH MESECI PALE, PREDVIĐANJA SU DA ĆE DEO KAPITALA OTIĆI U NEKRETNINE: Cena kvadrata biće u porastu
PREMA podacima Udruženja banaka, u prethodnih pet meseci u našoj zemlji pale su kamatne stope na deviznu štednju za oko jedan odsto. Deo tog kapitala otići će u nekretnine i povećaće tražnju. Međutim, cene nekretnina verovatno neće biti niže, već naprotiv. Predviđanja su da taj rast vrednosti zidova ipak neće pratiti situaciju iz 2021. i 2022. godine.
Foto T. Spalević
Kako je rekao predsednik Upravnog odbora udruženja Klaster nekretnine Nenad Đorđević, očekuje se da promet bude nešto manji nego što je bio 2022. godine, ali bez negativnih tendencija na tržištu nekretnina.
- U poslednjih nekoliko godina cene na tržištu kupoprodaje nekretnina porasle su 80 do 100 odsto u odnosu na 2020. godinu, ali se sa druge strane desila promena i na tržištu izdavanja. Povećala se potražnja zbog dolaska ruskih državljana u 2022. godini kada su cene dosta porasle - podseća Đorđević.
Tržište izdavanja nekretnina stabilizovalo se u toku prošle godine na znatno višem nivou nego što je bilo u celoj prethodnoj deceniji. Lokacija na prvom mestu određuje cenu nekretnine, zatim kvalitet gradnje, pa kvadratura i veličina. Manje nekretnine imaju veću cenu po kvadratnom metru od velikih stanova ili kuća.
Povećan jaz
IAKO je prednost kupovine nekretnine u novogradnji to što nema potrebe za ulaganjem, Đorđević kaže da su stanovi u starogradnji po pravilu na boljoj lokaciji zato što je većina dobrih lokacija u svim gradovima davno izgrađena.
- Povećao se jaz između cena kvadrata pa možete doći do povoljnijeg kvadrata kada završite adaptaciju. U poslednje dve godine rast cena građevinskog materijala i radne snage malo remeti tu računicu, ali opet možete dobro da prođete sa starim stanom - naveo je on.
- Naše tržište nekretnina nema tako velike cene kao što se to u javnosti često potencira, u odnosu na neposredno okruženje Hrvatsku, Sloveniju, a pogotovo sa širim regionom - napominje Đorđević. - Kada pogledamo od Istanbula preko Budimpešte, Beča tamo su cene drastično veće. Prosečna cena u Beogradu iznosi oko 2.600 evra po kvadratnom metru.
Predstavnik Grupacije posrednika nekretnina u prometu nepokretnosti u Privrednoj komori Srbije Ervin Pašanović kaže da je kupovina nakretnina u Srbiji jedan od emotivno najizazovnijih momenata u životu svakog pojedinca, koja se obično dešava u proseku jednom u životu i sav kapital koji neko poseduje, ulaže u to.
- Više od 90 odsto porodica u Srbiji ima bar jednu nekretninu što nije slučaj skoro nigde u svetu. U Nemačkoj ispod 40 odsto ljudi poseduje stan i mnogo ljudi do kraja života žive kao podstanari. Kod nas je to kulturološki nemoguće, jer ljudi koji nemaju nekretninu teško zasnivaju porodicu i teško se kreću u društvu - rekao je Pašanović.
On smatra da je bolje kupiti stan u novogradnji zato što ona daje mnogo bolji kvalitet i luksuz života u odnosu na starogradnju. Investitor je odgovoran garancijom za sve nedostatke koji se nađu tokom deset godina života u stanu koji je kupljen. Osim toga, danas je teško naći majstore i radnu snagu. Prema Pašanovićevim rečima, nada se da će cene nekretnina rasti, jer pad obično podrazumeva veliku ekonomsku krizu.
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
ALBANCI HISTERIŠU: Zbog pesme uz koju je Srbin ušao u ring u Tirani - u lažnoj državi ne mogu da dođu sebi! (VIDEO)
Albanija je dočekala da usred njenog glavnog grada odjekuje da je Kosovo - Srbija. I, u južnoj srpskoj pokrajini postoje neki koji su zbog toga besni.
25. 12. 2024. u 15:33
POPOVIĆ ĆUTAO O SVEMU Sa hemioterapije pravo na "Grandova" snimanja: "To je bila totalna finansijska nemoć"
ZA njen problem tada je na poslu znao samo Saša Popović.
24. 12. 2024. u 08:04
STIŽE POLITIČKI POTRES? Evo ko vodi u anketama za novog nemačkog kancelara
ALIS Vajdel, liderka desničarske stranke Alternativa za Nemačku (AfD), prema poslednjim anketama, preuzela je vođstvo ispred Fridriha Merca, lidera Hrišćansko-demokratske unije (CDU).
24. 12. 2024. u 12:17
Stigla vam je jedna 110 godina stara poruka sa fronta
Praznici nam stižu. A za jedan takav, najradosniji među Hrišćanima, desio se najneverovatniji prekid jednog rata. I to svetskog. Ovo je priča o tome šta jedna fudbalska lopta može. Ili, zapravo... šta može ljudska sloboda, kada reši da je ne sputava tuđa glupost.
25. 12. 2024. u 15:49
KAKVA IGRA JOKIĆA: Nikola uništio velikog rivala, svi u čudu zbog ovog poteza (VIDEO)
Košarkaši Denver nagetsa savladali su velikog rivala Finiks sanse na domaćem terenu sa 117:90, a ponovo je blistao Nikola Jokić.
24. 12. 2024. u 07:15
ALBANCI U ŠOKU: Ne mogu da veruju uz koju pesmu je Srbin ušao u ring u Tirani (VIDEO)
Albanija je dočekala da usred njenog glavnog grada odjekuje da je Kosovo - Srbija.
24. 12. 2024. u 19:39
DIGNUTI NATO AVIONI POSLE NAPADA NA UKRAJINU: Hitno se oglasio Zelenski, imao poruku za Putina (FOTO/VIDEO)
RUSIJA je pokrenula masovni vazdušni napad na Ukrajinu na božićno jutro po gregorijanskom kalendaru.
25. 12. 2024. u 11:16
PRVI SNIMCI UKRAJINSKOG NAPADA NA RILSK: Najmanje šest mrtvih i desetine povređenih, gore automobili (VIDEO)
ŠEST osoba, među kojima i jedno dete, ubijeno je u Rilsku, u oblasti Kursk, kao rezultat raketnog udara ukrajinskih oružanih snaga, saopštio je vršilac dužnosti guvernera Kurske oblasti Aleksandar Hinštajn.
20. 12. 2024. u 17:07
PLANETI PRETI SCENARIO IZ 1815. Posle događaja na planini koja je promenila svet usledile tragedije: "Pitanje nije da li će, nego KADA!"
„EFEKTI bi mogli biti još gori nego što smo videli 1815."
25. 12. 2024. u 15:54
Najnovije iz rubrike
GRAJA U 870 SEOSKIH KUĆA: Ministarstvo za brigu o selu u 2024. uspešno realizovalo projekat preporoda
MINISTARSTVO za brigu o selu je tokom ove uspešno je realizovalo niz programa za preporod sela.
25. 12. 2024. u 06:45
NIKIŠINA SAOPŠTILA: Snabevanje neprijateljskih zemalja čini 15 odsto ukupnog ruskog izvoza
RUSIJA čak i sada snabdeva proizvodima takozvane neprijateljske zemlje i to sa udelom od oko 15 odsto u ukupnom izvozu, rekla je danas generalna direktorka Ruskog izvoznog centra Veronika Nikišina.
24. 12. 2024. u 23:33
BROJ 5G PRETPLATNIKA U KINI: Krajem novembra premašio milijardu
BROJ 5G mobilnih pretplatnika u Kini premašio je krajem novembra jednu milijardu, što predstavlja prekretnicu na kineskom tržištu telekomunikacija koje je vodeće u svetu, navodi se u izveštaju kineskog ministarstva industrije i informacionih tehnologija (MIIT) objavljenom u ponedeljak.
24. 12. 2024. u 23:10
GASNA KRIZA U EU: Unija prazni skladišta gasa najbržim tempom za poslednje tri godine
EVROPSKA unija prazni svoja skladišta gasa najbržim tempom od energetske krize pre tri godine, jer hladnije vreme povećava potražnju, a Stari kontinent se istovremeno suočava s padom uvoza preko mora.
24. 12. 2024. u 19:22
NIKO NIJE ZAINTERESOVAN ZA VRŠAČKU PIVARU: Propao pokušaj prodaje najstarije pivarske industrije u zemlji
AGENCIJA za licenciranje stečajnih upravnika objavila je da je postupak prodaje „Vršačke pivare“ bio neuspešan, jer nije stigla ni jedna ponuda zainteresovanih kupaca.
24. 12. 2024. u 14:54
Komentari (0)