REŠAVAMO DILEMU: Kako prodati i kupiti stan u isto vreme?
Dodaj Novosti kao svoj Google izvor
REŠAVAMO dilemu - Kako prodati i kupiti stan u isto vreme?
Foto: Yevgeniy Sambulov / Panthermedia / Profimedia
Kako su kod nas u 90% slucajeva kupoprodaje nekretnina vezane – odnosno, da bi neko kupio drugu nepokretnost mora prvo da proda onu u kojoj živi – prvi korak je prodaja nekretnine kupca, koja zapocinje potpisivanjem Predugovora prijemom kapare (obično u iznosu od 10% dogovorene cene), da biste vi mogli dalje kaparisati drugu željenu nepokretnost i da bi vam isplata te nepokretnosti bila izvesna.
U Predugovoru, koji treba da pruži maksimalnu pravnu zaštitu obema stranama u kupoprodajnom procesu definiše se i datum (rok) za isplatu kupoprodajne cene u celosti koji prati primopredaja nepokretnosti.
Taj rok u zakonu nije izričito definisan, već ga saglasno dogovaraju ugovorne strane (najčešće 45-60 dana od dana potpisivanja predugovora, a može biti duži ili kraći).
U Predugovoru obično, u pogledu datuma, stoji formulacija „najkasnije do“, te ako se stvore uslovi da isplata bude obavljena ranije ne postoji nikakva prepreka.
Ako kupoprodaja nije vezana, odnosno ako ni kupac ni prodavac nisu uslovljeni prethodnom prodajom svojih stanova, prethodno opisana procedura zaključenja predugovora nije neophodna, već se odmah može pristupiti zaključenju i overi glavnog Ugovora ili potpisivanju Predugovara sa kraćim rokom isplate.
Preporučujemo
PROIZVODNE GRANE SA NAJVEĆIM POTENCIJALOM: Šta dominira tržištem i gde je novac?
02. 07. 2026. u 17:24
ŠPANCI SMISLILI TRIK: Rashlađivanje bez klime i bez trošenja električne energije
02. 07. 2026. u 11:11
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Klikni na zvezdicu u gornjem desnom uglu i zaprati Novosti na Google News platformi
Pročitajte više
Oglasila se Kosjerina posle vesti da je Mirka menja u kvizu "Ja volim Srbiju": "Tako su stajale stvari..."
VEST da bi glumica Mirka Vasiljević od septembra mogla da preuzme voditeljsku ulogu u kvizu "Ja volim Srbiju", umesto dosadašnje voditeljke Dragane Kosjerine, izazvala je veliku pažnju javnosti.
05. 07. 2026. u 21:54
ISPOVEST RADNICE: "Kad biste ovo znali, nikad ne biste kročili na kruzer"
"NA NEKIM delovima broda postoje skrivene kamere za koje putnici ne znaju, prate svaki njihov pokret..."
05. 07. 2026. u 18:05
KAKO DANAS IZGLEDA ZAZA IZ "SREĆNIH LjUDI" Glumica ima 56 godina, a evo čime se sada bavi (FOTO)
DANAS živi u rodnom Valjevu i bavi se pedagoškim radom...
05. 07. 2026. u 16:50
NISU IMALI NI ZA HLEB: Koliko su Voja Brajović i Dragan Nikolić zaradili od "Otpisanih"?
PREMA rečima Voje Brajovića, od prvog honorara nisu imali ni za hleb...
05. 07. 2026. u 18:57
"OVDE JE SVE POČELO, OVDE SE I ZAVRŠILO..." Najbolji strelac u istoriji Brazila, Nejmar, oprostio se od reprezentacije u suzama (FOTO)
Jedan od najboljih fudbalera svih vremena, Nejmar, nakon ispadanja Brazila od Norveške u osmini finala Mundijala, obelodanio je svoju odluku da završi reprezentativnu karijeru
06. 07. 2026. u 01:36
"GDE TI JE LjUBAVNICA?!" Neočekivano pitanje za Marića uživo u emisiji, on prebledeo: "Pet godina mlađa"
GOŠĆA je iz čista mira postavila neočekivano pitanje...
04. 07. 2026. u 22:00
ORBAN SE OGLASIO ZBOG SITUACIJE U ZEMLjI: Izdao hitno upozorenje
LIDER mađarske opozicione stranke Fides i bivši premijer zemlje Viktor Orban optužio je danas vladu stranke Tisa da vodi zemlju ka diktaturi, nakon polemike izazvane izjavama bivšeg predsednika Janoša Adera o planiranim smenama državnih funkcionera.
05. 07. 2026. u 12:34
Oglasila se Kosjerina posle vesti da je Mirka menja u kvizu "Ja volim Srbiju": "Tako su stajale stvari..."
VEST da bi glumica Mirka Vasiljević od septembra mogla da preuzme voditeljsku ulogu u kvizu "Ja volim Srbiju", umesto dosadašnje voditeljke Dragane Kosjerine, izazvala je veliku pažnju javnosti.
05. 07. 2026. u 21:54
STRAŠNO: Predozirao se unuk Ere Ojdanića - drama u Resniku
UNUK Ere Ojdanića, Andrija Ojdanić danas se predozirao narkoticima, zbog čega je morala da reaguje hitna pomoć.
03. 07. 2026. u 18:30
Najnovije iz rubrike
NA RAČUNE I NA RUKE: Za tačno pet dana stiže novac za 1.419.795 penzionera
ISPLATA penzija za jun počinje u petak, 10. jula
05. 07. 2026. u 18:16
ZA UNAPREĐENJE LOVNOG TURIZMA: Pokrajina bespovratno dodeljuje 80 miliona dinara
POKRAJINSKI sekretarijat za poljoprivredu raspisao je konkurs za dodelu sredstava za unapređenje lovnog turizma u AP Vojvodini u 2026. godini, za koji je opredeljeno ukupno bespovratno 80 miliona dinara u cilju unapređenja lovno turističke ponude korisnika lovišta.
05. 07. 2026. u 17:55
SLAVINA ZA NAFTU SE OTVARA: OPEK+ se sprema da preplavi tržište
GLOBALNO tržište nafte ušlo je u period bolnog prilagođavanja. Eskalacija geopolitike u Persijskom zalivu ustupila je mesto krhkom smirenju. Stabilizacija logistike kroz Ormuski moreuz omogućava ključnim igračima da nastave sa planiranim povećanjem proizvodnje.
05. 07. 2026. u 16:12
MARKO ČADEŽ: Evropska konferencija o pregovaranju 2027. u Beogradu!
BEOGRAD će naredne godine biti domaćin Evropske konferencije o pregovaranju, koja će biti održana na marginama specijalizovane izložbe EXPO 2027, najavio je Marko Čadež, predsednik Privredne komore Srbije.
05. 07. 2026. u 16:11
"OSMEH VOJVODINE" POTPUNO MENJA SEVER SRBIJE: Vučić sa gradilišta otkrio rok za novu brzu saobraćajnicu (FOTO/VIDEO)
PREDSEDNIK Srbije Aleksandar Vučić obišao je juče radove na izgradnji deonice brze saobraćajnice prvog B reda, Bački Breg - Srpska Crnja, kod Bezdana.
05. 07. 2026. u 15:51
Komentari (0)