NAŠEM TRŽIŠTU NEDOSTAJU JEFTINI STANOVI: Na cene nekretnina, utiče i spora legalizacija, u kojoj su zarobljene hiljade odavno završenih zgrada
CENE kvadrata u Srbiji rastu iz meseca u mesec. Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, prosečan kvadrat starogradnje, na nivou čitave zemlje, koštao je 1.000 evra, dok je u novogradnji bio 335 evra skuplji.
Foto Tanjug
Iznosi u prestonici su značajno veći - najskuplji kvadrati su se prodavali i za - 9.194 evra.
Pojedini veruju da bi tržište krenulo u drugom pravcu kada bi se ubrzala legalizacija, a u promet se vratili izbačeni stanovi.
Zakonom o planiranju i izgradnji zabranjena je prodaja nelegalnih objekata. Sa tržišta su tako novembra 2018. godine isključene hiljade kvadrata bez dozvole.
- Legalizacija bi oslobodila i aktivirala značajnu ponudu stanova - ističe Goran Rodić iz Građevinske komore.
- Mnogo je sagrađeno nelegalno. Legalizacija je zapela i to ide u prilog novim investitorima, koji imaju odobrenja. Nelegalni kvadrati nisu u prometu. Milijarde evra vredne nekretnine sada nisu u ponudi. Kada bi se to oslobodilo, došlo bi do značajno veće ponude i cene kvadrata bi pale.
Papire dobilo 289.005 jedinica
POPIS nelegalnih objekata u Srbiji je pokazao da je stambenih skoro milion - 975.822. Gledano u procentima, skoro ih je polovina - 47 odsto. I još jedan odsto čine stambeno-poslovni objekti. A legalizacija nije na zavidnom nivou. Dosada je izdato ukupno 289.005 rešenja o ozakonjenju.
- Vodi se zbirna evidencija o broju izdatih rešenja o ozakonjenju, bez obzira na vrstu i namenu objekata, koja prema dostavljenim podacima jedinica lokalnih samouprava za mesec mart ove godine iznosi 289.005 izdatih rešenja - rekli su nam u Ministarstvu građevinarstva.
Slično smatraju i posrednici u prodaji nekretnina. Iako se čini da gradilišta niču na sve strane, mala je ponuda za prosečne kupce u Srbiji.
- Legalizacija stambenih kvadrata bi rasteretila malo tržište nekretnina - smatra i Predrag Dević iz "Beoagenta".
- I dalje je više kupaca nego stanova. Sve dok je tako, cene će rasti. Kada bi se ubrzala legalizacija, smanjio bi se pritisak na tržište. Gradi se, ali nisu to sve kvadrati dostupni prosečnom kupcu. Prosečan kupac i ne razmišlja o Beogradu na vodi i drugim ekskluzivnim naseljima i zgradama. Ne razmišlja o kvadratima od 2.000 do 3.500 i više evra. I to je baš to što nedostaje. U Beogradu su to Zvezdara ka Mirijevu, Žarkovo, kvadrati koji su jeftiniji. Legalizacija bi povećala ponudu takvih stanova. Pad cena ne bi odmah bio veliki, ali bi se polako osetio. Inače, na svakih nekoliko meseci cene kvadrata porastu za po nekoliko procenata.
Te 2018. godine prosečna cena starogradnje u Srbiji je iznosila 900 evra, a godinu kasnije 950 evra. Novogradnja je sa 1.180 evra po kvadratu porasla na 1.320, do sadašnjih 1.335 evra.
Novi, skupi, stanovi uticali su i na vrednost ukupnog prometa - 3,6 milijardi evra je vredeo 2018, 4,1 milijardu godinu kasnije, a 4,2 milijarde evra lane.
Preporučujemo
MALI: Srbija će morati da reaguje ako se do 15. januara ne pronađe rešenje za NIS
27. 12. 2025. u 13:56
OVO JE NAJPLAĆENIJE ZANIMANjE U SRBIJI: Evo i do koliko doguraju mesečno
26. 12. 2025. u 22:12
GOSPODIN: Gazda prodao firmu i radnicima dao bonus od 240 miliona dolara
26. 12. 2025. u 18:16
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
LAV NAPAO ČOVEKA U ALBANIJI: Držali ga kao ljubimca (VIDEO)
NEVIĐENA scena zabeležena je u jednom albanskom naselju, gde je muškarac zažalio nakon što je poželeo da se poigra sa lavom svog suseda.
26. 12. 2025. u 09:44
BOŽIĆNI RITUALI KRALjEVSKE PORODICE: Imaju bizarne običaje koji se vekovima poštuju
OTKRIJTE bizarne običaje britanske kraljevske porodice tokom Božića – od vaganja gostiju, ekscentričnih poklona do duhova i istorijskih događaja.
27. 12. 2025. u 10:35
Otvoren NAJDUŽI TUNEL na svetu - Kinezi "proburazili" planinu! Skraćuje put za 4 sata (VIDEO/FOTO)
SA NOVIM brzim putem koji je sada u funkciji, vreme putovanja između dva grada smanjeno je sa oko sedam sati na otprilike tri sata.
27. 12. 2025. u 09:53
DR NOVOSTI u klinici gde se neguje stručnost, poverenje i humani pristup pacijentima
Razgovarali smo sa dr Oliverom Nikolić o inovacijama u lečenju različitih bolesti.
12. 11. 2025. u 15:02
"ISMEJAVA NAŠE SVETINjE!": Narod ne prašta njene javne ispade - BiH traži ZABRANU za Severinu
NASTUP hrvatske zvezde treba da se održi 29. decembra, ali stanovnici ovog grada u Bosni i Hercegovini protive se tome zbog javnih ispada pevačice iz prethodnog perioda.
26. 12. 2025. u 08:37
"IMAM I MUŽA I LjUBAVNIKA!" Glumica iznenadila priznanjem: "I jedan i drugi su mi NEOPHODNI"
GLUMICA Jelena Gavrilović uskoro će, posle šest godina izgovoriti sudbonosno "da" Dariju. Ona je sada šokirala neočekivanim priznanjem o svojim ljubavima.
27. 12. 2025. u 13:20
TRAMP DONEO ODLUKU: Povlači ambasadore i diplomate iz okruženja Srbije
ADMINISTRACIJA američkog predsednika Donalda Trampa povlači skoro 30 karijernih diplomata sa ambasadorskih i drugih visokih pozicija u diplomatskim predstavništvima SAD u svetu.
22. 12. 2025. u 10:32
RUSI ĆE NAPASTI EU MNOGO RANIJE: Veliko upozorenje iz Ukrajine, poznata godina i glavna meta
RUSIJA je pomerila svoje planove za direktnu agresiju sa 2030. na 2027. godinu, a Evropa je sve glasnija o riziku od direktnog sukoba, u kojem bi se baltičke države mogle naći pod okupacijom.
20. 12. 2025. u 09:41
HRVATI POSLALI JASNU PORUKU: "Država nam je na pogrešnom putu!"
VEĆINA građana Hrvatske smatra da zemlja ide u pogrešnom smeru, a najviše primedbi imaju na korupciju, inflaciju, niske plate, male penzije i siromaštvo, pokazalo je decembarsko istraživanje Krobarometra, objavljeno u Dnevniku hrvatske Nove TV.
26. 12. 2025. u 12:34
Najnovije iz rubrike
MALI: Srbija će morati da reaguje ako se do 15. januara ne pronađe rešenje za NIS
PRVI potpredsednik Vlade Srbije i ministar finansija Siniša Mali izjavio je danas da će Srbija morati da reaguje ako se do 15. januara ne pronađe rešenje za Naftnu industriju Srbije.
27. 12. 2025. u 13:56
"TREBA UVESTI SEDAM EKSPO LINIJA" Direktor gradilišta o izgradnji projekta: Iz bilo kog dela grada u Beogradu, vi možete da dođete do Ekspa
DIREKTOR preduzeća Ekspo 2027 Danilo Jerinić obišao je danas gradilište Ekspa u Surčinu i rekao da je za izložbu potrebno uvesti sedam novih saobraćajnih linija koje će povezati sve delove Beograda sa Ekspo kompleksom.
27. 12. 2025. u 12:38
OVO JE NAJPLAĆENIJE ZANIMANJE U SRBIJI: Evo i do koliko doguraju mesečno
PROSEČNA oktobarska neto plata u Srbiji iznosila je 110.670 dinara a podaci Republičkog zavoda za statistiku pokazuju da su najveći prosek ostvarili programeri, 290.824 dinara.
26. 12. 2025. u 22:12
GOSPODIN: Gazda prodao firmu i radnicima dao bonus od 240 miliona dolara
U AMERIČKOJ državi Luizijana, biznismen Grejam Voker prodao je kompaniju Fajbrond i svim zaposlenima dao bonus u ukupnom iznosu od 240 miliona dolara.
26. 12. 2025. u 18:16
ČADEŽ: Nova etapa privredne saradnje sa Kinom u 2026. godini (FOTO)
PRIVREDNA komora Srbije će naredne godine organizovati učešće srpskih kompanija na najmanje četiri međunarodna sajma u Kini i predvoditi najmanje deset poslovnih delegacija u tu najmnogoljudniju zemlju na svetu, dok će PKS u Srbiji dva puta godišnje okupljati srpske i kineske privrednike radi povezivanja i realizacije zajedničkih projekata, najavio je danas Marko Čadež, predsednik PKS.
26. 12. 2025. u 16:41
Komentari (0)