"KALČA" NEMA DOZVOLU, PA ČEKA RUŠENJE: Tržno-poslovni centar u centru Niša, sagrađen krajem prošlog veka, tavori bez mušterija
TOKOM poslednje sednice Skupštine grada, socijalista Igor Novaković, koji je i zamenik predsednika lokalnog parlamenta u Nišu, predložio je da se u plan za narednu godinu unese i predlog rušenja tržno-poslovnog centra "Kalča", umesto kojeg bi trebalo izgraditi poslovno-stambenu višespratnicu.
Foto D. Alihodžić
- "Kalča" je već godinama depresivan objekat u srcu grada, čiji je koncept zastareo, ali se o tome neobjašnjivo ćuti. Jeste sagrađen i otvoren u vreme dok su zemljom suvereno vladali socijalisti, pa predstavlja svojevrsni simbol tog vremena, ali ovde nema mesta politici, već je u pitanju samo ekonomija - ističe Novaković, svestan da je njegov predlog prilično radikalan.
Dragoslav Pavlović, predsednik Upravnog odbora Udruženja vlasnika lokala, kaže da većina njih ne bi imala ništa protiv ovakvog epiloga, pod uslovom da budu adekvatno isplaćeni...
- To je sasvim logično. Vlasnici lokala imaju problem da ih izdaju jer nema mušterija, pa nema ni prometa, a objekat se prostire se na bezmalo 10.000 kvadrata u najekskluzivnijem delu Niša. Kada bi se umesto njega sagradila zgrada sa 20 spratova i još nekoliko nivoa podzemnih garaža, rešili bismo i ozbiljan komunalni problem u centru - objašnjava Novaković, uveren da je sve bolje nago da se tavori i ništa ne preduzima.
Dragoslav Pavlović, Foto D. Alihodžić
Podsetimo, izgradnja TPS "Kalča" je započeta u junu 1993, sa privremenom upotrebnom dozvolom oročenom na šest meseci. Tako je i ostalo, a investitor GP "Građevinar" je 2013. završio u stečaju i na cedilu ostavio 350 vlasnika lokala.
- Objekat nema upotrebnu dozbolu, pa nijedan ozbiljan svetski brend pod takvim uslovima neće da investira. Sada ni lokalna samouprava više nije vlasnik, pa bi rešenje bilo da se formira akcionarsko društvo od svih vlasnika, a onda da se utrdi stvarna vrednost - zaključuje Novaković.
Pomenuti Dragoslav Pavlović - koji je sticajem okolnosti,kroz kompenzaciju - postao vlasnik 610 kvadrata, pre sedam godina je uspeo da ubedi kolege, pa su se udružili i zajednički brinu od 18.500 kvadrata poslovnog prostora. Zato "Kalča" danas ima struju, rade liftovi i pokretne stepenice, redovno se čisti i ima obezbeđenje, ali jednostavno ne može da parira tržnim centrima poput "Foruma" ili "Delta planeta". Tvrdi i da je jedna četvrtina lokala potpuno nerentabilna, a da se ostali izdaju po prosečnim cenama u rasponu od dva do pet evra po kvadratu. To je, međutim, neuporedivo niže nego u obližnjim lokalima koji se izdaju u Pobedinoj ulici...
Foto D. Alihodžić
Gradske službe
GLAVNI gradski urbanista Tanja Obradović u ovoj fazi ne želi da komentariše ideju Igora Novaković, ali kaže da je lokalna samoupava vlasnik gotovo petine ukupne površine TPC, pa te kvadrate iznajmljuje uglavnom gradskim službama i ustanovama, poput Lokalne poreske administracije, na primer.
ZAKUP
- ČISTO je, bezbedno i jeftino, pa sam zakupio lokal od 28 kvadrata i plaćam ga 150 evra, uz režijske troškove. Već godinama se bavim prodajom opreme za mobilne telefone i imam svoje mušterije, koji uvek znaju gde mogu da me nađu - kaže jedan od korisnika lokala u "Kalči".
Preporučujemo
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
"TATA MODRIĆ" I NIKO JOŠ DUGO: Luka oborio još jedan neverovatan rekord Real Madrida i ušao u istoriju
Kaptiten reprezentacije Hrvatske, Luka Modrić, postao je heroj Real Madrida u pobedi nad Valensijom od 2:1 u odloženom meču 12. kola Primere, jer je postigao gol koji je najavio preokret, a ujedno je ušao i u istoriju kluba kao najstariji strelac ikada za "kraljevski klub".
04. 01. 2025. u 13:45
"OVO NIJE DOBRO! ŽELIM DA BUDEM BOLjI": Alkaraz se odlučio na velike promene
Španski teniser Karlos Alkaras odlučio je da u novu sezonu uđe na novim reketom, ali i drugačijim načinom izvođenja servisa, koji mu je bio najslabija karika tokom prethodne godine.
04. 01. 2025. u 13:00
SELEKTOR "DELFINA" ODREDIO SPISAK IGRAČA: Poznato ko će braniti boje Srbije
Selektor vaterpolo reprezentacije Uroš Stevanović je odredio je spisak igrača koji će predstavljati Srbiju na kvalifikacijama Svetskog kupa u Bukureštu od 6. do 12. januara.
04. 01. 2025. u 12:40
Telo neobičnog oblika iz svemira palo na selo - ni u atmosferi NIJE SAGORELO (FOTO)
METALNI prsten prečnika približno 2,5 metara i težine oko 500 kilograma pao je u selo Mukuku na jugu Kenije, a zvaničnici veruju da je u pitanju deo svemirskog vozila za lansiranje rakete.
04. 01. 2025. u 18:37
PRVI POSLE UBISTVA ARKANA: Bivši Cecin dečko - većina i zaboravila da su bili u vezi (FOTO)
"RAZIŠLI smo se zbog nepomirljivih razlika u karakterima, ali uz dogovor i bez ružnih reči. Desilo nam se ono što se dešava i drugim parovima, tako da u našem raskidu nema ničeg senzacionalističkog."
04. 01. 2025. u 19:45
USLIKANA U KAFANI: Jovana sa naočarima i bez trunke šminke (FOTO)
VODITELjKA je nedavno snimljena dok je sa prijateljicama slavila u kafani.
04. 01. 2025. u 09:12
NEMAČKI BILD: Rusi nezaustavljivo napreduju - Uskoro kreću borbe u Dnjepropetrovskoj oblasti, tamo nikada nisu bili
RUSKI vojnici nastavljaju napredovanje i sada se nalaze svega 7 kilometara od Dnjepropetrovske oblasti Ukrajine, gde "do sada nije bilo kopnenih borbi". Ovo se navodi u članku nemačkog lista Bild, koji je napisao novinar Julijan Repke.
04. 01. 2025. u 15:35
BIĆE PUNO SNEGA, ČAK I U BEOGRADU: Meteorolog dao prognozu za praznike, pa otkrio kakvo će biti leto i sve iznenadio
GOST jutarnjeg programa "Novosti" bio je meteorolog Ivan Ristić koji je govorio o tome kakvo nas vreme očekuje posle praznika, ali i tokom leta i cele godine.
03. 01. 2025. u 20:35
"NEĆE ONO TEBE PRAVITI SRPKINjOM" Potresna ispovest - krvnik joj ubio muža na Cetinju, pa je pozvao telefonom: "Rekao je i spustio slušalicu"
CETINjE se nije oporavilo od stravičnog masakra od pre skoro tri leta, a na samom početku ove godine otvorene su nove strašne rane.
04. 01. 2025. u 14:52
Najnovije iz rubrike
PARASTOS NEVINIM ŽRTVAMA: Osamdesettreća godišnjica pogroma u južnoj Bačkoj obeležena kod Titela
CENTRALNI godišnji pomen povodom molitvenog sećanja na žrtve zloglasnog pogroma u južnoj Bačkoj tokom januara 1942. godine, kada su pripadnici mađarske okupacione vojske i žandarmerije potpomognuti delom lokalnog mađarskog i nemačkog življa, pobili više hiljada civila, uglavnom Srba kao i brojne Jevreje i Rome, održan je danas u Loku nadomak Titela.
04. 01. 2025. u 16:15
PRVE RODE STIGLE I U VRŠAC: Jasminka Murgić na svet donela zdravu devojčicu
U PORODILIŠTU Opšte bolnice Vršac 3. januara u 8.22 časa rođena je prva beba u 2025. godini.
04. 01. 2025. u 12:33
ALEKSANDAR ARAPSKI KALIGRAF: LJubav prema arapskom jeziku stvorila majstora kaligrafije, jedinog sa ovih prostora
ALEKSANDAR Stanković (50) iz Niša jedini je arapski kaligraf sa ovih prostora.
04. 01. 2025. u 07:00
U SJENICI I OKOLINI SNEŽNO I LEDENO: Idila mami goste
MADA je u sjeničkom kraju, tradicionalno, u ove dane snežno i ledeno na sve strane, idila tog dela Srbije mami goste, koji, ako ne mogu da šetaju, lepote gledaju iz ovdašnjih kuća ili restorana.
04. 01. 2025. u 06:45
ZAJEDNIČKI BOŽIĆNI KONCERT: u sredu u Kulturnom centru u Jagodini
POVODOM velikog pravoslavnog praznika Božića Jagodinci će biti u prilici da prisustvuju zajedničkim koncertom tri hora iz grada na Belici.
04. 01. 2025. u 06:30
Komentari (0)