UPLATNICA SKUPLJA ZA OKO 450 DINARA: Nova osnovica za obračun poreza na imovinu primenjivaće se u prestonici od 1. januara
ZA prosečan stan od 50 kvadrata u trećoj zoni, gde živi najveći broj Beograđana, uplatnica za porez na imovinu u sledećoj godini će biti veća za oko 450 dinara. I dok je povećanje izdatka po osnovu stanovanja, od oko pet odsto minimalno, Beograđani koji imaju garaže moraće da "odreše kesu". Osnovica za obračun poreza uvećana je za oko 15 odsto, što je posledica enormnog povećanja cena garaža. Tako su cenovnikom predviđeni iznosi od 27.348 do čak 201.478 dinara po kvadratu.
Foto Tanjug
Prema rečima Nikole Nikodijevića, predsednika Skupštine grada, grad je i dalje podeljen na 14 zona koje su utvrđene pre nekoliko godina, ali su proširene. Međutim, izvesno je da će biti i novih, kako se grad bude širio.
- Recimo, kada "Ekspo 2027" bude završen, stanovi koji se sada grade pripašće fizičkim licima, tako da ćemo morati da uvedemo novu zonu tada - navodi Nikodijević. - Nove zone koje su urađene poslednjih nekoliko godina ne odnose se ni na stanovanje, ni na poslovanje. To su pristupne saobraćajnice koje je Beograd dobio. To je uslovilo da zemljište u tim delovima grada postane atraktivnije, iz poljoprivrednog prelazi u građevinsko i poslovno. Otvaraju se pumpe, marketi, poslovni i stambeni kvartovi, koji se moraju uključiti u nove zone.
Najveći udar na džep osetiće vlasnici stanova koji žive u prvoj ekstra zoni, gde namet iznosi 265.661 dinar. U trećoj zoni, gde živi većina Beograđana, predložena je cena od 137.463 dinara za kvadratni metar, što je 7.481 dinar više nego lane. U zavisnosti od zone u kojoj se nalazi predložena cena kvadrata poslovnog prostora kreće se od 80.166 do 1.453 dinara. Kada su u pitanju kuće, osnovica za obračun poreza bi trebalo da bude od 217.391 u prvoj ekstra zoni do 50.654 po kvadratnom metru i to u zoni specifičnih namena.
- Zona stanovanja i zona poslovanja nisu iste - objašnjava Nikodijević. - Ekstra zona stanovanja je uvek bilo Dedinje i Senjak ili delovi diplomatskog naselja. Kada pričamo o ekstra zoni poslovanja, Knez Mihailova ulica i delovi Novog Beograd, posebno oko Ušća, tržnih centar i poslovnih obejekata.
POPUST
Za izračunavanje cene poreza se uzima promet nekretnina u datoj zoni za godinu dana, odnosno od 1. oktorbra ove do 30. septembra sleeće godine.
Na prosečnu cenu utiče amortizacija, pa po svakoj godini starosti objekta imate po jedan odsto smanjenja. Popust ide najviše do 40 odsto u odnosu na starost objekta, tako da najveće beneficije imaju vlasnici stanova i kuća koji su stariji od četiri decenije.
Za utvrđivanje osnovice poreza na imovinu nepokretnosti se razvrstavaju u osam kategorija - građevinsko zemljište, poljoprivredno zemljište, šumsko zemljište, drugo zemljište, stan, kuća za stanovanje, poslovne zgrade, garaže i pomoćni objekti.
Kao prva zona definisan je deo oko Kalemegdana, Bulevar despota Stefana, Ustanička ulica, Teodora Drajzera, koja je delimično i u ekstra zoni, Zdravka Čelara, Bulevar oslobođenja, a delovi Novog Beograda i Zemuna, bulevari Mihajla Pupina i Nikole Tesle, Jurija Gagarina.
Druga i prva zona u velikoj meri se prepliću. Palilula, Voždovac, Čukarica i Rakovica, delovi Novog Beograda i Zemuna kao i Surčina su opštine koje se nalaze u više zona. Širi centar, Palilula, Voždovac, Rakovica, Čukarica, udaljeniji delovi Novog Beograda, Zemuna, ali i Surčin, nalaze se u trećoj zoni. Četvrta i peta obuhvataju periferiju Palilule, Zvezdare, Voždovca, Rakovice, Čukarice, Novog Beograda, kao i centar Obrenovca, Lazarevca i Mladenovca.
U zoni šest su sela na opštini Palilula, Ugrinovci, Rakovica Selo, Umka, Moštanica, Sremčica, Rušanj, Mala Moštanica, Zvečka, u zoni sedam Kovilovo, Bečmen, Jakovo, obrenovačka, lazarevačka i mladenovačka sela, Guncate, Meljak, Vranić, Vrčin, Zaklopača, Begaljica, a u poslednjoj "regularnoj" osmoj Lepušnica, Besni Fok, Petrovčić, Progar, Vrbovno, Junkovac, Velika Krsna, Kovačevac, Velika Ivanča, Koračica, Dražanj, Pudarci, Mala Ivanča, Đurinci...
Preporučujemo
IZMENA TRASE NA DVE LINIJE JAVNOG PREVOZA: Od sutra počinju radovi u ovom delu Beograda
25. 02. 2026. u 17:19
ŠKOLICA ENGLESKOG ZA OSNOVCE: Besplatan program za najmlađe Voždovčane
25. 02. 2026. u 15:49
VAŽNO ZA VOZAČE: Noćas od 22 do sutra u 5 sati ujutru biće zatvorena Gazela
24. 02. 2026. u 14:57
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
"ŠEĆER MI JE JUČE BIO 20, A SRCE..." Od čega sve boluje Ivica Dačić: "Dobro sam dok ne odem kod lekara - to može još kratko da traje..."
IVICA Dačić, ministar unutrašnjih poslova i predsednik Socijalističke partije Srbije, životno je ugrožen nakon što je hitno smeštenu bolnicu i priključen je na aparate.
25. 02. 2026. u 22:10
Zlatibor dobija futuristički kompleks? Grci objavili sliku hotela inspirisanih Stopića (FOTO)
HOTEL bi se sastojao od tri kružna volumena inspirisana pećinom Stopića, organizovana oko centralnog atrijuma, sa panoramskim pogledima i integracijom u šumski pejzaž.
25. 02. 2026. u 15:06
Bosanac namagarčio nemački sistem i NE MOGU da ga deportuju! Husi, ženi i OSMORO dece - ne mogu da nađu rešenje
NjEGOV slučaj služi kao jedan od ključnih argumenata u sve intenzivnijoj nacionalnoj debati koja zahteva hitnu reformu zakona o azilu, strožu kontrolu dodeljivanja socijalne pomoći i efikasnije sprovođenje sudskih odluka o deportaciji.
25. 02. 2026. u 17:21
ZAŠTO VIŠE NE VODI EMISIJU? Šta stoji u ugovoru Dragane i Žike - otkriveni detalji
"TAKO smo se dogovorili"
25. 02. 2026. u 17:29
IMA ZDRAVSTVENI PROBLEM: Rale mora na hitnu operaciju srca
KOMPOZITOR će biti podvrgnut hitnom operativnom zahvatu.
26. 02. 2026. u 11:57
JOŠ MU SE BORE ZA ŽIVOT: Simptomi bolesti zbog koje je hospitalizovan Dačić - početak je "veoma običan"
MINISTAR unutrašnjih poslova Ivica Dačić juče je u teškom zdravstvenom stanju hitno smešten u bolnicu i priključen na aparate.
26. 02. 2026. u 16:26
ZAŠTO BLOKADERI HOĆE DA UBIJU VUČIĆA? Nešić i Vučićević o monstruoznim planovima (VIDEO)
BLOKADERI hoće da ubiju predsednika Aleksandra Vučića zato što im smeta Srbija kakva jeste i zato što su svesni da ni za 100 godina ne mogu da urade ono što Vučić uradi za dva dana, ističu glavna urednica portala "Novosti" Andrijana Nešić i predsednica Asocijacije novinara Srbije (ANS) Ivana Vučićević.
26. 02. 2026. u 11:01
CEO REGION JE ZGROŽEN! Evo šta je uradila takmičarka lažne države Kosovo kada je videla Srpkinju na pobedničkom postolju
BRUKA i sramota na jednom od evropskih takmičenja u tekvondou za mlade u Sarajevu!
25. 02. 2026. u 11:35
JOŠ MU SE BORE ZA ŽIVOT: Simptomi bolesti zbog koje je hospitalizovan Dačić - početak je "veoma običan"
MINISTAR unutrašnjih poslova Ivica Dačić juče je u teškom zdravstvenom stanju hitno smešten u bolnicu i priključen na aparate.
26. 02. 2026. u 16:26
Najnovije iz rubrike
TEATAR "ZMAJ" DIŽE ZAVESU: Sezona predstava za decu od 28. februara
TEATAR "Zmaj" zvanično će otvoriti novu sezonu predstava za decu 28. februara.
26. 02. 2026. u 17:04
IZMENA TRASE NA DVE LINIJE JAVNOG PREVOZA: Od sutra počinju radovi u ovom delu Beograda
ZBOG izvođenja radova na izgradnji kanalizacione mreže u Ulici Cvetanova ćuprija (Zvezdara) - faza 7, od 26. februara do 9. marta doći će do promena u radu linija javnog prevoza.
25. 02. 2026. u 17:19
ŠKOLICA ENGLESKOG ZA OSNOVCE: Besplatan program za najmlađe Voždovčane
NAJMLAĐI Voždovčani, od prvog do četvrtog razreda, imaće priliku da od 3. marta pohađaju besplatnu školicu engleskog jezika, u trajanju od tri meseca, koju organizuje UVC "Šumice".
25. 02. 2026. u 15:49
VAŽNO ZA VOZAČE: Noćas od 22 do sutra u 5 sati ujutru biće zatvorena Gazela
NA državnom putu od petlje Sava centar do petlje Mostar, most Gazela, u Beogradu, noćas od 22 sata do sutra u 5 sati ujutru izvodiće se radovi, a za saobraćaj će biti zatvorene dve vozne saobraćajne traka, dok će se saobraćaj odvijati preticajnom saobraćajnom trakom, saopšteno je danas iz JP Puteva Srbije.
24. 02. 2026. u 14:57
IZMENE NA SNAZI DO 9. MARTA: Zbog radova u ovom delu Beograda, od sutra 10 linija javnog prevoza menja trasu
TOKOM izvođenja radova na izgradnji sekundarnog vodovoda i cevovoda fekalne kanalizacije u Ulici Trg Zorana Đinđića u Surčinu, od srede, 25. februara do 9. marta doći će do promena u radu linija javnog prevoza, najavljeno je danas iz Sekretarijata za javni prevoz.
24. 02. 2026. u 14:37
Komentari (0)