NA STAN ČEKAJU I DVE GODINE: Nestabilno tržište nekretnina u Banjaluci
29. 10. 2024. u 07:15
CENE kvadrata stana u Banjaluci idu i do skoro 6.000 KM, ako se radi o atraktivnoj lokaciji i luksuznoj nekretnini, kažu u agencijama za nekretnine u najvećem gradu Srpske.
Foto: N.B.
Ono što su nam potvrdili u nekoliko agencija je da u ponudi ima vrlo malo gotovih, useljivih stanova. Na oglasima za stanove može se naći i onaj od 90.000 do 700.000 KM što zavisi od lokacije i opremljenosti stana, i uslova koje nudi. Cene kvadrata variraju, ali su nešto veće u odnosu na raniji period. U novogradnji se kreću se od 3.300 do 5.900 KM. Stariji, devastirani stanovi imaju cenu od 2.300 KM, a renovirani 3.800 KM po kvadratu.
U banjalučkoj agenciji za nekretnine kažu da u ponudi preovladavaju stanovi u novogradnji, odnosno oni koji nisu završeni.
- Gotovih stanova je malo, pogotovo manje kvadrature od oko 40 kvadrata. Ponuda je dobra što se tiče stanova u izgradnji, dvosobnih i većih. Potražnja nije loša, ali nije na nivou od prethodne dve do tri godine. Definitivno je pad zainteresovanosti u odnosu na prošlu godinu - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
Tanja Talić, iz jedne od agencija za nekretnine, potvrdila je da u ponudi ima vrlo malo useljivih garsonjera i jednosobnih stanova.
Najskuplji atraktivni pentahausi
NA oglasima se mogu naći stanovi koji koštaju 600.000, 667.000 i 717.000 KM. Radi se o nekretninama koje imaju i po tri spavaće sobe, garažna mesta, moderan nameštaj, podno grejanje.
- Najskuplji stan koji prodajemo košta preko 600.000 KM, radi se o penthausu koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji - rekao je Aleksandar V. iz agencije za nekretnine.
- U novogradnji se stan čeka i do dve godine. To se dešava zbog više razloga, jedan od njih je što investitori imaju manjak radnika, pa često produžavaju radove. Malo je u ponudi stanova manje kvadrature, između ostalog i zbog toga što vlasnici koji su ranije kupili stan od 40 kvadrata, a sada žele veći, taj prvobitno kupljeni stan izdaju, a ne prodaju - objasnila je Talićeva.
Talićeva ističe da je potražnja za stanovima u 2024. bila najlošija u poslednjih pet godina.
- Verujem da je to zbog pooštrenih uslova koje nude banke pri davanju kredita. S druge mladi bračni parovi se više odlučuju na placeve za igradnju kuće, ali i takvih zemljišta je malo, pogotovo u blizini grada. Ipak, sada posle izbora imamo više zainteresovanih i kupaca za stanove - ističe ona.
Iako su im cene kvadrata niže nego u stanovima, kuće u Banjaluci se ne prodaju lako. Na oglasima kuće na prodaju stoje i po nekoliko godina.
- Pri tome mislimo na kuće u naseljima, kao što su Lazarevo, Petrićevac, Lauš. U naseljima bližim centru cene su dosta veće, cene takvih kuća su i 700.000 ili 800.000 KM - rekla je Talićeva.
Preporučujemo
UZ BOGA I PACIJENTE: Ugljevički Dom zdravlja slavu proslavio
21. 11. 2025. u 12:30
"NOVOSTI" SAZNAJU OD IZVORA IZ SIPA: Uhapšeno 10 ljudi - evo za šta se sumnjiče
20. 11. 2025. u 17:00
Pratite nas i putem iOS i android aplikacije
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Pročitajte više
PROŠLO JE 40 GODINA OD SNIMKA: Evo kako izgleda danas mali Voja (FOTO)
DRUŠTVENIM MREŽAMA proširio se snimak star 40 godina koji je svima naterao na suze, a evo kako mali Voja izgelda danas
20. 11. 2025. u 19:30
"TIŠINA, PRASICE!" Tramp vređao novinarku - evo kako ga brane iz Bele kuće (VIDEO)
BELA kuća je stala u odbranu američkog predsednika Donalda Trampa nakon što je novinarku nazvao "prasicom", rekavši da predsednikove izjave odražavaju "njegovu iskrenost i transparentnost".
21. 11. 2025. u 08:22
NIKOLINA KOVAČ I SAŠA KAPOR OTKRILI POL DETETA: Emotivan trenutak za celu porodicu
PEVAČICA Nikolina Kovač čeka treće dete sa kolegom Sašom Kaporom.
21. 11. 2025. u 12:35
VODITELj "PINKA" DAO OTKAZ U PROGRAMU UŽIVO Usred Nacionalnog dnevnika poručio: "Vidimo se na nekom drugom mestu"
"NAKON punih osam godina, više nisam deo ružičaste televizije..."
21. 11. 2025. u 15:59
SUTRA JE CRVENO SLOVO: Kad da se pomolite, a kad da zamislite želju tokom Aranđelovdana?
SEZONA slava i praznika je uveliko počelo, a uvek postoje običaji i molitve za koje nismo čuli, a trebalo bi ih ispoštovati.
20. 11. 2025. u 16:54
"POČELI SU DA MI OTKAZUJU ORGANI..." Čedina borba za žviot: "Doktori su mi dali još par nedelja života" (VIDEO)
"LEKARI su konstatovali da više nemam pluća i da se radi o nedeljama, eventualno još nekom mesecu..."
20. 11. 2025. u 16:08
TRAMPOV PLAN SADRŽI DO SADA NEVIĐENO OBEĆANjE: "Velika pobeda za Zelenskog i dugoročnu bezbednost Ukrajine"
MIROVNI plan predsednika SAD-a Donalda Trampa za Ukrajinu sadrži model bezbednosnih garancija nalik članu 5 NATO-a, što bi obavezalo SAD i evropske saveznike da napad na Ukrajinu tretiraju kao napad na celu „transatlantsku zajednicu“, prema nacrtu koji je objavio Axios.
21. 11. 2025. u 07:56
NAJVEĆA SILA EVROPE REAGOVALA NA TRAMPOV PLAN: "U principu podržavamo"
NEMAČKA vlada saopštila je da "u principu" podržava plan Sjedinjenih Američkih Država za okončanje rata u Ukrajini, ali da ostaje posvećena zaštiti ukrajinskog suvereniteta i obezbeđivanju bezbednosnih garancija za zemlju.
21. 11. 2025. u 12:37
SVEŠTENIK ŠOKIRAO HRVATSKU: Iza oltara skrivao mračnu tajnu
U MALOM mestu kraj Benkovca u Hrvatskoj župljane je najpre šokiralo privođenje župnika, a onda i nepravomoćna presuda za više kaznenih dela iz domene dečje pornografije i seksualnog iskorišćavanja maloletnika.
21. 11. 2025. u 13:24
Najnovije iz rubrike
UZ BOGA I PACIJENTE: Ugljevički Dom zdravlja slavu proslavio
UZ podršku lokalne vlasti i Vlade Republike Srpske, Dom zdravlja u Ugljeviku na zadovoljstvo njegovih pacijenata i svih nas, kadar je da pruža usluge iz primarne zdravstvene zaštite, baš na visokom nivou, rekao je na današnjoj krsnoj slavi te ustanove načelnik Ugljevika Dragan Gajić.
21. 11. 2025. u 12:30
DODIK JASAN: Mir se čuva poštovanjem Dejtona i biće odbranjen — sviđalo se to kome ili ne
DEJTONSKI sporazum nije samo dokument koji je zaustavio rat, već međunarodni ugovor koji je jasno i nedvosmisleno utvrdio ustavnu poziciju Republike Srpske, garantovao njene nadležnosti i postavio ravnotežu bez koje BiH, sastavljena od dva entiteta i tri konstitutivna naroda, ne može funkcionisati, izjavio je predsednik SNSD-a Milorad Dodik.
21. 11. 2025. u 10:36
NAPADNUT POLICAJAC ISPRED PALATE PREDSEDNIKA REPUBLIKE SRPSKE: Prišao mu sa leđa, pogledajte dramatičan snimak (VIDEO)
ISPRED Palate predsednika Republike Srpske danas oko 12 časova jedna muška osoba fizički je nasrnula na policajca, saznaje Banjaluka.net.
20. 11. 2025. u 17:40
"NOVOSTI" SAZNAJU OD IZVORA IZ SIPA: Uhapšeno 10 ljudi - evo za šta se sumnjiče
POLICIJA Državne agencije za istrage i zaštitu (SIPA) na području Brčko distrikta Bosne i Hercegovine, Donjeg Žabara, Pelagićeva i Orašja realizovala je pretrese stanova, pomoćnih objekta i pokretnih stvari na deset lokacija, uključujući i jedno odeljenje Kazneno - popravnog zavoda Orašje , saznaju "Novosti" iz izvora u SIPI.
20. 11. 2025. u 17:00
KODNA AKCIJA "GORA": Pali mešetari sa Drine - krijumčarili preko 500 migranata
U OKVIRU operativne akcije kodnog naziva „Gora“, pod nadzorom Tužilaštva Bosne i Hercegovine i po naredbama Suda BiH, policajci Granične policije Bosne i Hercegovine, juče i prekjuče su, nakon tromesečnih operativnih aktivnosti, pretresli stambenih i drugih objekata, pratećih prostorija i pokretnih stvari osumnjičenih, uz privremeno oduzimanje predmeta.
20. 11. 2025. u 16:47
Komentari (0)