ВЕЛИКА ОЛАКШИЦА ЗА СВЕ КОЈИ УСКОРО ОТПЛАЋУЈУ КРЕДИТЕ: Грађани неће имати никакву обавезу, банке решавају све
НАЦИОНАЛНА организација потрошача Србије саопштила је да ће банке ускоро морати саме да бришу хипотеке и залоге за отплаћене кредите и упозорава да би у том поступку грађани могли да буду преварени, те да то не би смело да се деси.
Фото Н. Фифић
У НОПС наводе да су, на основу члана 79. Закона о заштити корисника финансијских услуга („Службени гласник РС“, бр. 104/2023), банке и други даваоци кредита дужни да најкасније до 1. јула 2025. године самоиницијативно обришу хипотеке и залоге за отплаћене кредите. У овој организацији подсећају да ова обавеза не подразумева никакав додатни захтев корисника, нити банке имају право да наплате било какве трошкове за овај поступак.
Ко би требало да плати?
„Ако је корисник измирио обавезе по уговору о финансијској услузи пре ступања на снагу овог закона, а средство обезбеђења по том уговору је била хипотека уписана у корист даваоца кредита или покретна ствар над којом је успостављена залога уписом заложног права у одговарајући регистар, давалац кредита дужан је да најкасније до 1. јула 2025. године предузме одговарајуће активности ради брисања хипотеке, односно заложног права из тог регистра“, наводе у НОПС законске одредбе на које се позивају.
„Наглашавамо да ово значи да грађани више нису дужни да прикупљају документацију, плаћају таксе, нити ангажују нотаре. Све је на банкама, које су законом обавезане да ураде следеће: прибаве релевантну документацију, издају брисовне изјаве, поднесу захтев за брисање хипотеке или залоге, обавесте клијента о извршеном брисању, све то учине о свом трошку, без права на рефундацију“, објашњавају у НОПС.
Много више хипотека него што банке мисле
Потенцијални проблеми могу се јавити у пракси, наводе у НОПС и истичу да је важно упозорити да велики број банака, које су прошле кроз спајања, аквизиције и миграције података, више не располаже ажурном документацијом о старим уговорима и средствима обезбеђења.
„Интерни подаци говоре о најмање 40.000 таквих случајева, док потрошачке организације упозоравају да је стварни број вишеструко већи. У ситуацијама када брисовна изјава не постоји, регистар не може да уклони хипотеку, што грађанима представља озбиљну препреку у промету непокретности или подизању новог кредита, иако су претходне обавезе можда уредно измирене још пре више од десет година“, наводи НОПС и поставља питање „да ли банке свесно чекају масовне тужбе грађана како би избегле ову законску обавезу – или рачунају на неинформисаност клијената и законску тишину након 1. јула“.
Из Националне организације за заштиту потрошача упозоравају да је реч о погубној пракси која је на штету грађана и која банке може да кошта још више.
„Грађани ће пронаћи начин да се информишу и заштите своја законом загарантована права. Стога овом приликом позивамо грађане да провере статус својих непокретности у катастру (РГЗ) и регистру залога (АПР) и да након 1. јула експлицитно затраже доказ да је банка поступила у складу са законом.
У супротном, сваки грађанин има основ за покретање приватних тужби, групних судских поступака, као и обраћање регулаторним телима због кршења законских обавеза. Закон је јасан. Рок је одређен. Банке морају да га поштују, а грађани су ту да их на то подсете“, закључују у Националној организацији за заштиту потрошача.
(Блиц)
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
"ГДЕ ЈЕ БИО БОГ КАДА ЈЕ ОН УМИРАО?!" Његову смрт Златан никада није преболео: "Тата ми је рекао да нема наде"
"ЉУДИ се моле, захваљују, траже помоћ од Бога... А где је био кад је њему била најпотребнија?"
14. 06. 2025. у 08:05
ОВЕ ПУМПЕ ЗАОБИЂИТЕ У ШИРОКОМ ЛУКУ: Продавци нашли трик да преваре сваку муштерију - Ево како да не наседнете
Циљ одмора је да "одморимо мозак". Међутим, приликом точења горива на хрватским пумпама можда се нећете баш потпуно искључити, јер се понегде користи трик који вас може скупо коштати.
13. 06. 2025. у 15:39
ЦРНО ИМ СЕ ПИШЕ: Хрвати у паници, све мање туриста долази - Највећи ударац претрпели су од ове земље, одакле им је стизало највише новца
AKO је месец мај показатељ онога што чека Хрватску у наставку туристичке сезоне, онда се хрватском туризму не пише добро. Први пут у последњих десет година – не рачунајући пандемијске сезоне – Хрватска бележи двоцифрен пад туристичког промета у мају.
13. 06. 2025. у 14:59
ПОДИЗАЊЕ ГОТОВИНЕ СА БАНКОМАТА ВИШЕ НЕЋЕ БИТИ ИСТО: Сви ће морати да се прилагоде новим правилима
Шпанија прави одлучан корак у погледу финансијске инклузије. Почев од 28. јуна, сви банкомати у земљи мораће да започну прилагођавање захтевима новог Закона 11/2023, који преноси у шпански правни оквир европске смернице о приступачности производа и услуга. Ова регулатива има за циљ да уклони препреке које тренутно отежавају приступ основним банкарским услугама за хиљаде грађана са функционалном различитошћу – било да је у питању оштећење вида, телесна или интелектуална онеспособљеност.
13. 06. 2025. у 16:38
ТЕСТАМЕНТ НЕ ГАРАНТУЈЕ НАСЛЕДСТВО: Ево шта тачно треба да урадите да би он био испоштован, постоји само 1 начин
Иако се често верује да писање тестамента значи сигурно одлучивање о томе ко ће наследити вашу имовину, истина је знатно сложенија. Ни најуредније састављен тестамент није у потпуности сигурна гаранција да ће ваша воља бити испоштована.
13. 06. 2025. у 11:25
ПАЗИТЕ ШТА ИЗЈАВЉУЈЕТЕ НА ОСТАВИНСКОЈ РАСПРАВИ> Једна реченица може скупо да вас кошта, а последице су вишеструке
Несмотрена изјава дата током оставинске расправе може имати озбиљне финансијске последице, упозоравају правни стручњаци. У појединим случајевима, оно што изгледа као чин добре воље може довести до високих пореза и бирократских компликација.
13. 06. 2025. у 14:56
ВЕШТАК ОТКРИО ЈЕЗИВЕ ДЕТАЉЕ О ДЕЧАКУ УБИЦИ: Ево зашто је Коста пуцао на чувара школе, није га потресло сазнање кога је све убио
ЗАКЉУЧИЛИ смо да је Коста био способан да управља својим поступцима у време извршења злочина и да та способност није била битно смањена. Постоји једна краткотрајна ометеност, за период у учионици за који он каже да нема сећања, али он је све радио по плану. То указује да је он управљао својим поступцима.
05. 06. 2025. у 17:05
СРПСКА ПОСЛА: Никола Јокић запањио свет! Вратио се у Србију и урадио ОВО (ВИДЕО)
НИКОЛА Јокић је најбољи кошаркаш планете, али дајте му лопту и биће најбољи у сваком спорту. То је показао још једном.
08. 06. 2025. у 08:54
Гордана Стојићевић се развела после 39 година брака
ПЕВАЧИЦА Гордана Стојићевић и њен супруг Радомир Јанковић недавно су се развели, и то после 39 година брака.
12. 06. 2025. у 20:39
Најновије из рубрике
ДТС у фокусу глобалне логистике – нова партнерства и ширење пословања
ДЕЛТА Транспортни Систем (ДТС) је и ове године поново учествовао на сајму Транспорт Логистиц у Минхену, најважнијем светском догађају у области логистике, мобилности и управљања ланцима снабдевања. Ове године, сајам је окупио више од 77.000 посетилаца из 130 земаља, пружајући идеалну платформу за представљање најновијих трендова и успостављање кључних пословних контаката.
13. 06. 2025. у 19:29
ПОДИЗАЊЕ ГОТОВИНЕ СА БАНКОМАТА ВИШЕ НЕЋЕ БИТИ ИСТО: Сви ће морати да се прилагоде новим правилима
Шпанија прави одлучан корак у погледу финансијске инклузије. Почев од 28. јуна, сви банкомати у земљи мораће да започну прилагођавање захтевима новог Закона 11/2023, који преноси у шпански правни оквир европске смернице о приступачности производа и услуга. Ова регулатива има за циљ да уклони препреке које тренутно отежавају приступ основним банкарским услугама за хиљаде грађана са функционалном различитошћу – било да је у питању оштећење вида, телесна или интелектуална онеспособљеност.
13. 06. 2025. у 16:38
ЦЕЛО МАЛЕНО СЕЛО НА ПРОДАЈУ: Можете постати власник свих кућа - али постоји једна цака (ФОТО)
ЗА 710.000 фунти можете постати власник читавог малог села на прелепој обали Корнвола – али постоји мали трик. Дословно је мало.
13. 06. 2025. у 16:34
ШИРИ СЕ ДЕЛТА СИТИ: Имаће додатних 11.000 квадрата, планирана кровна башта
ШОПИНГ центар Делта Цитy у Блоку 67 на Новом Београду ускоро би могао бити проширен, чиме ће његова укупна бруто грађевинска површина порасти са садашњих 63.000 на 74.000 м2. Ово је предвиђено Планом детаљне регулације за део овог блока, за који је Секретаријат за урбанизам и грађевинске послове огласио рани јавни увид.
13. 06. 2025. у 16:14
КАКО BITCOIN HYPER ТРАНСФОРМИШЕ BTC ЗА СВАКОДНЕВНУ УПОТРЕБУ: Претпродаја је у току
BITCOIN је можда најпознатија криптовалута, али коришћење за свакодневне куповине може да делује као вожња старим аутомобилом у гужви. Замислите да покушавате да платите ручак и морате да стојите на каси 20 минута док се ваша трансакција обрађује.
13. 06. 2025. у 16:00
Коментари (0)