АКО ИЗДАЈЕТЕ СТАН НА ДАН ОВО МОРАТЕ ДА ЗНАТЕ: Велике промене - стигло опорезивање и овако функционише
НОВЕ пореске мере за грађане који издају станове у Србији већ су ступиле на снагу, а Пореска управа интензивно контролише пријављивање прихода, посебно када је реч о краткорочном најму познатом као "стан на дан". Грађани који остварују приход од издавања некретнина сада морају бити посебно опрезни јер је порески режим постао строжи и транспарентнији.
Фото Н. Скендерија/Shutterstock
Опорезивање "станова на дан": За краткорочни најам порез се обрачунава паушално, независно од броја дана током којих је стан заиста издат. Пореска обавеза зависи од три фактора – броја лежајева у стану, просечне зараде у Србији и коефицијента туристичког места где се некретнина налази. Ова метода поједностављује обрачун, али истовремено намеће фиксну пореску обавезу која се плаћа чак и ако стан није попуњен сваког дана.
Порез на доходак грађана: Приходи од издавања станова, како дугорочног, тако и краткорочног, опорезују се стопом од 20 одсто. Пореска управа захтева да сви издаваоци пријаве приходе путем електронског система еПорези, што омогућава бржу и прецизнију контролу.
Контроле и инспекције: Министарство туризма и Пореска управа редовно и ванредно проверавају регистре изнајмљивача, проверавају да ли су станови легално регистровани и да ли се поштују пореске обавезе. Захваљујући овим мерама, број пријављених објеката и пореских обавеза знатно је порастао.
Казне за непоштовање прописа: Непоштовање пореских обавеза за физичка лица доноси казне од 150.000 до 300.000 динара. За правна лица казне су знатно веће, од 80.000 до 800.000 динара. Поред новчаних казни, могући су и захтеви за ретроактивну наплату пореза са затезним каматама.
Зашто су мере уведене?
Пореска управа и надлежна министарства желе да смање сиву економију у сектору издавања некретнина и повећају државне приходе. До сада је велики број грађана избегавао пријаву и плаћање пореза на приходе од издавања станова, што је значајно утицало на буџет.
Грађанима који се баве издавањем станова сада је јасно да је пореска дисциплина обавезна, а појачане контроле и ригорозне казне шаљу јасну поруку да држава неће толерисати нелегално пословање.
Утицај нових мера
Физичка лица која издају станове сада имају обавезу да пријаве приходе и плате порез, што повећава њихове трошкове пословања. Казне за непријављивање су високе, па се многи изнајмљивачи труде да послују легално. Ово значи да неће моћи више да крију приходе као раније.
Утицај на цене "станова на дан"
Због већих пореских обавеза и трошкова регистрације, власници станова могу бити приморани да повећају цене најма да би надокнадили порезе. То може довести до благог раста цена смештаја на краткорочни најам, посебно у популарним туристичким местима.
Дугорочне последице
Поједини изнајмљивачи који нису спремни или нису у могућности да плате порезе могли би изаћи са тржишта, што би смањило понуду „станова на дан“. Мања понуда, уз стабилну или растућу потражњу, такође може подићи цене.
Повољности за тржиште
С друге стране, транспарентнија и регулисана тржишна правила могу допринети уређенијем тржишту некретнина, што је позитивно за све актере – и закупце и закуподавце, пише Телеграф бизнис.
(Блиц)
Препоручујемо
ЦЕНЕ ЗЛАТА ПОРАСЛЕ ЗА ВИШЕ ОД ДВА ОДСТО: Ниво од 5.070 долара по унци
09. 02. 2026. у 23:00
СКОК НА ТРЖИШТУ ЕНЕРГЕНАТА: Цене нафте порасле због ризика у вези са снабдевањем
09. 02. 2026. у 22:22
Пратите нас и путем иОС и андроид апликације
Pratite vesti prema vašim interesovanjima
Прочитајте више
АЛБАНЦИ ЧУПАЈУ КОСУ: Побегли са Европског првенства кад су схватили да је Косово - Србија!
НА Европском првенству у каратеу за кадете и јуниоре, које се одржава на Кипру, неће бити репрезентације тзв. Косова. Њихови репрезентативци одлучили су да се повуку након одлуке организатора да не истакну симболе ове непостојеће државе.
09. 02. 2026. у 18:15
МЕЂУНАРОДНИ СКАНДАЛ: Руси бесни - 30.000$ за главу генерала, ево КО стоји иза покушаја убиства Алексејева! ДВЕ државе
ФЕДЕРАЛНА служба безбедности Русије (ФСБ) тврди да је покушај атентата на генерала Владимира Алексејева наредила Служба безбедности Украјине (СБУ), као и да је у регрутовање нападача била укључена и пољска обавештајна служба. ФСБ
09. 02. 2026. у 16:30 >> 16:31
БОЛЕСТ ЈЕ БИЛА ЈАЧА: Како су изгледали последњи дани Небојше Глоговца?
ЛЕГЕНДА домаћег глумишта преминуо је после борбе са опаком болешћу.
09. 02. 2026. у 11:17
ОДРЕЂЕН ПРИТВОР ОСУМЊИЧЕНИМА ЗА БОМБАШКИ НАПАД НА КУЋУ ЗДРАВКА ЧОЛИЋА: Ево колико би могли да остану иза решетака
ВИШИ суд у Београду огласио се званичним саопштењем поводом бомбашког напада на кућу певача Здравка Чолића, а у оквиру истраге ухапшена су тројица осумњичених.
09. 02. 2026. у 12:56
РУМУНСКИ КОРЕНИ: Који европски владар потиче од грофа Дракуле? На челу једне од најмоћнијих земаља Европе
ГОТОВО све европске краљевске породице су на неки начин повезане, у највећој мери захваљујући политичким браковима потомака британске краљице Викторије. Међутим, јесте ли знали да неки актуелни владари имају породичне везе са истакнутим историјским личностима из давне прошлости, попут грофа Дракуле?
09. 02. 2026. у 22:02 >> 22:02
КАО ДА СЕ НИШТА НИЈЕ НИ ДЕСИЛО: Ана Ивановић и Бастијан Швајнштајгер објавама одушевили многе!
"Ана Ивановић и Бастијан Швајнштајгер су се развели". Тако су јављали многи светски медији, након почетне информације у немачком Билду како славни спортски пар више не живи заједно. Потом се чинило да ствари нису тако црне између њих двоје, али... Заправо, баш јесу. Сада свако од њих живи свој живот - и, изгледа, уживају.
09. 02. 2026. у 17:55
ОДЛУКА КОЈА МОЖЕ ДА ПРОМЕНИ СВЕ: Русија разматра Трампову понуду
РУСКО министарство спољних послова, заједно са својим савезницима и партнерима, разматра предлог америчког председника Доналда Трампа за придруживање Одбору за мир, изјавио је данас портпарол Кремља Дмитриј Песков.
09. 02. 2026. у 11:26
ОРБАН ОТКРИО ШОК ДЕТАЉЕ: Одбио сам позив Клинтона да уђем у рат са Србијом 1999. године
МАЂАРСКИ премијер Виктор Орбан изјавио је да је 1999. године, током свог првог премијерског мандата, док су трајали сукоби у АП Косову и Метохији и НАТО агресија, добио позив од тадашњег америчког председника Била Клинтона да Мађарска отвори други фронт и нападне Србију или "бар да пуца из Мађарске преко Војводине све до Београда", али да је одбио такав позив, пренео је данас Телеx.
09. 02. 2026. у 11:13
НАЈВИШИ ЧИН МОНАШТВА У ПРАВОСЛАВЉУ: Ко су Схи монаси?
ОВО пострижење назива се „другим крштењем“, постризавани се очишћује од свих грехова и постаје "син светлости“.
08. 02. 2026. у 09:25
Најновије из рубрике
ЦЕНЕ ЗЛАТА ПОРАСЛЕ ЗА ВИШЕ ОД ДВА ОДСТО: Ниво од 5.070 долара по унци
ЦЕНЕ злата данас су порасле за више од два одсто, на око 5.070 долара по унци, што је највиши ниво у више од недељу дана.
09. 02. 2026. у 23:00
ИМАТЕ ВЕЛИКУ КОЛИЧИНУ СИТНИГ НОВЦА У КУЋИ? Метални новац мало вреди, али зато пуно кошта - Ево шта треба да урадите са њим
ГРАЂАНИ у Србији и даље често чувају ситан новац у теглама, касицама или фиокама, али у пракси се све чешће поставља питање – да ли трговац има право да одбије плаћање великом количином кованица. Иако се многима чини да је то "сива зона", прописи су по том питању јасни.
09. 02. 2026. у 22:50
СКОК НА ТРЖИШТУ ЕНЕРГЕНАТА: Цене нафте порасле због ризика у вези са снабдевањем
ЦЕНЕ нафте данас су порасле за око 1,5 одсто, док су тржишта наставила да процењују ризике у вези са снабдевањем, пре свега због ситуације око Ирана.
09. 02. 2026. у 22:22
ЕВРОПА ХИТНО МОРА ДА СМАЊИ ЗАВИСНОСТ: Амерички платни системи Виза и Мастеркард могли би да буду искоришћени за притиск на ЕУ
ЕВРОПА хитно мора да смањи своју зависност од америчких платних система Виза и Мастеркард и да створи сопствене прекограничне алтернативе, изјавила је у интервјуу за „Фајненшел тајмс“ Мартина Вајмерт, шефица Европске иницијативе за плаћања (ЕПИ), конзорцијума који унапређује сопствене платне услуге.
09. 02. 2026. у 17:04
БРИГА О ВОЋУ ЗИМИ: Како сачувати воћњак од глодара у зимском периоду
ЗИМСКИ месеци представљају озбиљан изазов за младе саднице у воћњацима, расадницима и на пошумљеним површинама. И док се пажња најчешће усмерава на ниске температуре и мраз, искуства из праксе и стручна сазнања указују да глодари током зиме могу изазвати подједнако велике, а неретко и кобне последице по младе биљке.
09. 02. 2026. у 16:48
Коментари (0)